亲弟兄俩农村宅基地纠纷 兄弟俩关于宅基地的使用权纠纷问题
\u4eb2\u5144\u5f1f\u5b85\u57fa\u5730\u7ea0\u7eb7\u5982\u4f55\u786e\u6743\u4f60\u8bf4\u8fd9\u4e48\u591a\uff0c\u8fd8\u4e0d\u5982\u5230\u5f53\u5730\u5f8b\u5e08\u90a3\u513f\u8d44\u8be2\uff0c\u53cd\u6b63\u4ee5\u540c\u5927\u54e5\u7ffb\u8138\uff0c\u4f55\u4e0d\u5149\u5149\u547c\u547c\u8d70\u6cd5\u5f8b\u4e4b\u8def\uff0c\u627e\u5f8b\u5e08\u5e2e\u4f60\u5904\u7406\u5462\uff1f
\u5efa\u8bae\u5148\u534f\u5546\u89e3\u51b3\uff0c\u534f\u5546\u4e0d\u6210\uff0c\u8d77\u8bc9\u81f3\u6cd5\u9662\u3002\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\u90e8\u5206\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4eba\u5728\u5176\u4ed6\u5171\u6709\u4eba\u4e0d\u77e5\u6653\u6216\u4e0d\u540c\u610f\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\u5efa\u9020\u623f\u5c4b\uff0c\u5176\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u5e94\u6839\u636e\u4e0d\u540c\u60c5\u51b5\u4e88\u4ee5\u786e\u8ba4\uff1a(1)\u5982\u679c\u5176\u4ed6\u5171\u7528\u4eba\u662f\u672c\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u6210\u5458\u4e14\u65e0\u5176\u4ed6\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u623f\u5c4b\u5e94\u6309\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u9762\u79ef\u5206\u5272\u6216\u6298\u4ef7\u5f52\u5e76\u3002(2)\u5982\u679c\u5176\u4ed6\u5171\u7528\u4eba\u5df2\u4e27\u5931\u672c\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u6210\u5458\u8d44\u683c\u6216\u8fd8\u6709\u5176\u4ed6\u623f\u5c4b\u7684\uff0c\u623f\u5c4b\u5219\u5e94\u5f52\u5e76\u5efa\u623f\u8005\u6240\u6709\uff0c\u5efa\u623f\u8005\u6839\u636e\u5360\u7528\u4ed6\u4eba\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u9762\u79ef\u652f\u4ed8\u76f8\u5e94\u8d54\u507f\u6b3e\u3002\u8fd9\u6837\u5904\u7406\uff0c\u4e3b\u8981\u662f\u8003\u8651\u5b9e\u73b0\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u793e\u4f1a\u4fdd\u969c\u529f\u80fd\u3002\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4eba\u4e0e\u4ed6\u4eba\u5408\u8d44\u5efa\u623f\u540e\u53d1\u751f\u7684\u623f\u4ea7\u7ea0\u7eb7\uff0c\u56e0\u6d89\u53ca\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u5904\u7406\u65f6\u5e94\u5148\u5f81\u6c42\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u7684\u610f\u89c1\uff0c\u5982\u679c\u4ed6\u4eba\u6709\u53ef\u80fd\u53d6\u5f97\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u5219\u5e94\u5148\u8d23\u4ee4\u4ed6\u4eba\u9650\u671f\u53d6\u5f97\u5ba1\u6279\u673a\u5173\u6279\u51c6\u3002\u5bf9\u53d6\u5f97\u6279\u51c6\u7684\uff0c\u53ef\u4f9d\u636e\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u5bf9\u623f\u5c4b\u6216\u662f\u5206\u5272\uff0c\u6216\u662f\u5f52\u5e76;\u672a\u53d6\u5f97\u6279\u51c6\u7684\uff0c\u6839\u636e\u201c\u623f\u5730\u4e00\u81f4\u201d\u539f\u5219\uff0c\u5e94\u5c06\u623f\u5c4b\u5f52\u5e76\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u4eba\u6240\u6709\uff0c\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u4eba\u652f\u4ed8\u76f8\u5e94\u5bf9\u4ef7\u3002\u5728\u4ed6\u4eba\u5b85\u57fa\u5730\u4e0a\u5efa\u623f\u540e\u4ea7\u751f\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u7ea0\u7eb7\u7684\uff0c\u4e00\u822c\u5e94\u8d23\u4ee4\u623f\u5c4b\u5f52\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4eba\u6240\u6709\uff0c\u8be5\u4f7f\u7528\u6743\u4eba\u652f\u4ed8\u76f8\u5e94\u5bf9\u4ef7\u3002\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b \u7b2c\u516d\u5341\u4e8c\u6761 \u519c\u6751\u6751\u6c11\u4e00\u6237\u53ea\u80fd\u62e5\u6709\u4e00\u5904\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u5176\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u9762\u79ef\u4e0d\u5f97\u8d85\u8fc7\u7701\u3001\u81ea\u6cbb\u533a\u3001\u76f4\u8f96\u5e02\u89c4\u5b9a\u7684\u6807\u51c6\u3002\u4eba\u5747\u571f\u5730\u5c11\u3001\u4e0d\u80fd\u4fdd\u969c\u4e00\u6237\u62e5\u6709\u4e00\u5904\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u5730\u533a\uff0c\u53bf\u7ea7\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u5728\u5145\u5206\u5c0a\u91cd\u519c\u6751\u6751\u6c11\u610f\u613f\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\uff0c\u53ef\u4ee5\u91c7\u53d6\u63aa\u65bd\uff0c\u6309\u7167\u7701\u3001\u81ea\u6cbb\u533a\u3001\u76f4\u8f96\u5e02\u89c4\u5b9a\u7684\u6807\u51c6\u4fdd\u969c\u519c\u6751\u6751\u6c11\u5b9e\u73b0\u6237\u6709\u6240\u5c45\u3002\u519c\u6751\u6751\u6c11\u5efa\u4f4f\u5b85\uff0c\u5e94\u5f53\u7b26\u5408\u4e61\uff08\u9547\uff09\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\u3001\u6751\u5e84\u89c4\u5212\uff0c\u4e0d\u5f97\u5360\u7528\u6c38\u4e45\u57fa\u672c\u519c\u7530\uff0c\u5e76\u5c3d\u91cf\u4f7f\u7528\u539f\u6709\u7684\u5b85\u57fa\u5730\u548c\u6751\u5185\u7a7a\u95f2\u5730\u3002\u7f16\u5236\u4e61\uff08\u9547\uff09\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\u3001\u6751\u5e84\u89c4\u5212\u5e94\u5f53\u7edf\u7b79\u5e76\u5408\u7406\u5b89\u6392\u5b85\u57fa\u5730\u7528\u5730\uff0c\u6539\u5584\u519c\u6751\u6751\u6c11\u5c45\u4f4f\u73af\u5883\u548c\u6761\u4ef6\u3002\u519c\u6751\u6751\u6c11\u4f4f\u5b85\u7528\u5730\uff0c\u7531\u4e61\uff08\u9547\uff09\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u5ba1\u6838\u6279\u51c6\uff1b\u5176\u4e2d\uff0c\u6d89\u53ca\u5360\u7528\u519c\u7528\u5730\u7684\uff0c\u4f9d\u7167\u672c\u6cd5\u7b2c\u56db\u5341\u56db\u6761\u7684\u89c4\u5b9a\u529e\u7406\u5ba1\u6279\u624b\u7eed\u3002\u519c\u6751\u6751\u6c11\u51fa\u5356\u3001\u51fa\u79df\u3001\u8d60\u4e0e\u4f4f\u5b85\u540e\uff0c\u518d\u7533\u8bf7\u5b85\u57fa\u5730\u7684\uff0c\u4e0d\u4e88\u6279\u51c6\u3002\u56fd\u5bb6\u5141\u8bb8\u8fdb\u57ce\u843d\u6237\u7684\u519c\u6751\u6751\u6c11\u4f9d\u6cd5\u81ea\u613f\u6709\u507f\u9000\u51fa\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u9f13\u52b1\u519c\u6751\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u53ca\u5176\u6210\u5458\u76d8\u6d3b\u5229\u7528\u95f2\u7f6e\u5b85\u57fa\u5730\u548c\u95f2\u7f6e\u4f4f\u5b85\u3002\u56fd\u52a1\u9662\u519c\u4e1a\u519c\u6751\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\u8d1f\u8d23\u5168\u56fd\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u6539\u9769\u548c\u7ba1\u7406\u6709\u5173\u5de5\u4f5c\u3002
1. 农村宅基地房属于不动产，我国法律规定以登记为公示原则。也就是说宅基地确权时，宅基地使用证登记在谁的名下，房子就是谁的财产。2. 按你所说，房子已经登记在老二名下，而且老二的户口在本村，也没有另外的宅基地，老二拥有这处宅基地房产这是合法的。
3. 至于分家协议：是当初父母对自己宅基地房产的处分，是有效的。
如果确权之前父母都已经去世，父母没有留下有效遗嘱，按法定继承处理事，老大可以按分家协议继承此房的一半。
如果父母现在还在世，不能按法定继承办理，因为老大夫妻的户口都不在本村，不是本村村集体成员，不能拥有本村宅基地，也就不能按人家协议得到此房的一半。
4.综上，建议老二按分家协议分给老大现在房子评估价的一半现金。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
此问题是瞎编的，太不了解农村当时的状况了。1.分家就是分成几个家，这种结果显然达不到分成几个家的效果2.村里曾几何时不仅仅是及时安排发放宅基地，还负责具体施工，非得说不知道一处宅基地是一家只能是自欺欺人
你怎么狡辩你也不能违反一户一地规定，政府既然能批宅基地，当然也就能收回宅基地
宅基地村集体所有，不是私人财产，你们怎么分都不合法，确权是谁就是谁。房子是财产可以分，分家有协议吗？可以确定市场价吗？协商处理吧
享有宅基地使用权的前提是必须本人户口在本村集体，你户口已经迁走了，就不是本村集体成员了，当然不能享有集体土地私有权。
绛旓細1. 鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴垮睘浜庝笉鍔ㄤ骇锛屾垜鍥芥硶寰嬭瀹氫互鐧昏涓哄叕绀哄師鍒欍備篃灏辨槸璇村畢鍩哄湴纭潈鏃讹紝瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐧昏鍦ㄨ皝鐨勫悕涓嬶紝鎴垮瓙灏辨槸璋佺殑璐骇銆2. 鎸変綘鎵璇达紝鎴垮瓙宸茬粡鐧昏鍦ㄨ佷簩鍚嶄笅锛岃屼笖鑰佷簩鐨勬埛鍙ｅ湪鏈潙锛屼篃娌℃湁鍙﹀鐨勫畢鍩哄湴锛岃佷簩鎷ユ湁杩欏瀹呭熀鍦版埧浜ц繖鏄悎娉曠殑銆3. 鑷充簬鍒嗗鍗忚锛氭槸褰撳垵鐖舵瘝瀵硅嚜宸卞畢鍩...
绛旓細棣栧厛鍐滄潙瀹呭熀鍦鏄笉鑳借繘琛岀户鎵匡紝鍙兘缁ф壙鐩稿簲鍦ㄥ畢鍩哄湴涓婄殑鎴夸骇浠庤岃幏寰楀畢鍩哄湴鐨勪娇鐢ㄦ潈銆傚畢鍩哄湴鐨勫垎閰嶅師鍒欐寜鐓т竴鎴蜂竴瀹呯殑鍘熷垯杩涜銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴娉曘嬬62鏉¤瀹氫汉鍧囧湡鍦板皯涓嶈兘淇濊瘉涓鎴锋嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴鐨勫湴鍖猴紝鍘夸汉姘戞斂搴滄牴鎹啘姘戠殑瀹為檯闇姹傦紝鎸夌収鐪侊紝鑷不鍖虹洿杈栧競鐨勮瀹氱殑鏍囧噯銆備繚璇佸啘鏉戞潙姘戝疄鐜...
绛旓細涓轰簡閬垮厤鍏勫紵涔嬮棿浼や簡鎰熸儏锛屽簲璇ュ崗鍟嗚В鍐炽
绛旓細鍜屼粬鐖舵瘝鍒嗘埛锛屼篃灏辨槸鈥滃垎瀹垛濓紝寤虹珛鍗曠嫭鎴峰彛鏈紝灏卞彲浠ョ畻鏄竴鎴凤紝灏卞簲璇ユ湁浣犱滑鑷繁鐨瀹呭熀鍦锛涘叾娆★紝浠栫埗姣嶅叡寤洪犱簡涓ゅ鎴夸骇锛屽鏋滄湁鎴夸骇璇侊紝閭ｆ埧浜ц瘉涓婃槸璋佺殑鍚嶅瓧锛屾埧浜у氨鏄皝鐨勶紝濡傛灉娌℃湁鎴夸骇璇侊紝閭ｈ繖涓ゅ鎴夸骇鏄粬浠缓鐨勶紝
绛旓細鍐滄潙鏉戞皯浣忓畢鐢ㄥ湴锛岀粡涔★紙闀囷級浜烘皯鏀垮簻瀹℃牳锛岀敱鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯锛涘叾涓紝娑夊強鍗犵敤鍐滅敤鍦扮殑锛屼緷鐓ф湰娉曠鍥涘崄鍥涙潯鐨勮瀹氬姙鐞嗗鎵规墜缁傚啘鏉戞潙姘戝嚭鍗栥佸嚭绉熶綇鎴垮悗锛屽啀鐢宠瀹呭熀鍦鐨勶紝涓嶄簣鎵瑰噯銆備綘涓嶇煡閬撲腑鍥芥祦琛寮熷厔浠垎瀹跺悧锛熷浜庡畢鍩哄湴锛屽垎瀹朵箣鍚庨渶瑕佹斂搴滃惎鍔ㄥ鎵圭▼搴忓鎵逛竴閬嶏紝褰撶劧鏈夊彲鑳芥槸鏀垮簻鍐呴儴瀹℃壒锛屼汉姘...
绛旓細1銆瀹呭熀鍦鏄啓鐖哥埜鐨勫悕瀛楃殑鎯呭喌锛氾紙1锛夊鏋滅埜鐖歌繕鍦ㄤ笘涓婏紝寮熷紵鐨勫効瀛愬彲浠ュ埌鍏畨閮ㄩ棬鍋氭埛绫嶇殑鍒嗘埛锛岃寮熷紵鐨勫効瀛愮敵璇峰畢鍩哄湴銆傦紙2锛夊鏋滅埜鐖镐笉鍦ㄤ笘涓婏紝閭ｄ箞鍏勫紵涓や汉蹇呴』瑕佸姙鐞嗗畢鍩哄湴璇佺殑缁ф壙鍏瘉锛屽厔寮熶袱浜哄叡鍚岀户鎵块偅鍧楀畢鍩哄湴銆傚紵寮熷効瀛愶紝闇瑕佸埌缁撳鏃跺欐墠鑳界敵璇峰垎鎴凤紝鍐嶇敵璇峰畢鍩哄湴銆2銆佸畢鍩哄湴鏄啓鍝ュ摜鐨...
绛旓細鍐滄潙鍏勫紵瀹呭熀鍦鍒嗗鍗忚涔1 鐢叉柟: 涔欐柟: 鍏勫紵浜屼汉鍧囧凡缁忔垚濠,鍑嗗鍒嗗鍙﹁繃鐙珛鐢熸椿,涓哄垝娓呬骇鏉,閬垮厤浜夎,鍥㈢粨鍜岀潶,缁忕埗浜层佹瘝浜,濡瑰浣欓告晱瑙佽瘉鐗圭珛姝ゅ垎瀹跺崗璁功,浠ュ強鐖舵瘝浠婂悗璧″吇涔夊姟銆 鍗忚涔︽潯娆惧涓: 绗竴鏉°佹埧浜у垎鍓:鍘熸湁瀹呭熀鍦颁竴澶,寤烘埧涓ら棿涓夊眰鍗娿傚厔寮熶簩浜哄悇涓灞,鍙﹀涓ゅ眰褰掔埗姣嶆墍鏈,鐢ㄤ簬鐖舵瘝鐨勫吇鑰併
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦灞炰簬鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘缁ф壙銆傚畢鍩哄湴涓婄殑鎴垮眿灞炰簬涓汉璐骇锛屼綔涓洪仐浜х户鎵跨殑锛屽鏋滅埗浜叉病鏈夌暀涓嬮仐鍢憋紝鐢遍厤鍋躲佸瓙濂炽佺埗姣嶇户鎵裤傝繖閲屾墍璇寸殑瀛愬コ锛屽寘鎷湁鎶氬吇鍏崇郴鐨勭户瀛愬コ銆傘婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍏潯 鍐滄潙鍜屽煄甯傞儕鍖虹殑鍦熷湴锛岄櫎鐢辨硶寰嬭瀹氬睘浜庡浗瀹舵墍鏈夌殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紱瀹呭熀鍦板拰鑷暀鍦般佽嚜鐣欏北...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦鐨勫鎵规満鍏虫槸鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻锛屾潙濮斾細娌℃湁鎵瑰噯鏉冦寮熷厔涓や釜纭疄闇瑕佸畢鍩哄湴鐨勶紝鍙互鐢辨湰浜虹敵璇凤紝缁忔潙濮斾細鍚屾剰銆佷埂绾т汉姘戞斂搴滃鏌ャ佸浗鍦熻祫婧愮鐞嗛儴闂ㄥ鏍稿悗锛岀敱鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯銆傚鏋滄潙濮斾細鏁呮剰鍒侀毦锛屼笉浜堢瀛楀悓鎰忕殑锛屽彲浠ュ埌涔＄骇浜烘皯鏀垮簻鎴栬呭幙绾т汉姘戞斂搴滄帶鍛娿
绛旓細涓銆鍏勫紵闂村垎瀹剁敯鍦拌储浜у垎鍓插崗璁 璧垫煇1銆佽档鏌2寮熷厔浜屼汉鍧囧凡缁忔垚骞达紝鍑嗗鍒嗗鍙﹁繃鐙珛鐢熸椿锛岀幇鏉戦噷缁欐柊鎵规埧鍩哄湴3闂村拰鑰佸畢鍖楀眿姝ｆ埧6闂寸殑璐骇鍒嗛厤锛屼负鍒掓竻浜ф潈锛岄伩鍏嶄簤璁紝鍥㈢粨鍜岀潶锛岀粡姣嶄翰鍙婂涓彅鍙旇档鏌愭槑銆佽档鏌愬爞銆佽档鏌愬弸瑙佽瘉鐗圭珛姝ゅ垎瀹跺崗璁功锛屽崗璁功鏉℃濡備笅锛氫竴銆佹潙閲屾柊瀹℃壒涓嬫潵鐨3闂瀹呭熀鍦鍜...
