7万字“陈情书”催复工，郑州百名硕博业主被套牢，如何防范买到烂尾楼？
7万字“陈情书”催复工，郑州百名硕博业主被套牢，这样防范买到烂尾楼。
一、7万字“陈情书”
永威金桥西棠，坐落在河南省郑州市高新区，是当地地产公司永威与金桥共同开发的，总共有2515户，自今年八月正式开盘，已销售一千七百多套。
据业主统计，共有1172业主受到了该事件的波及，其中本科及以上学位的业主及直系亲属共有1983人，其中硕士生481人，博士生189人。
还有许多业主是因人才引进政策而来郑州的，其中246户人家享受郑州市的“人才补助”，永威金桥西棠更是被誉为郑州甚至河南“教育程度最高的楼盘”。
但正是这样一个楼盘却是一个名副其实的烂尾楼。
二、这样防范买到烂尾楼
房地产一旦出现烂尾，最主要的问题就是开发商，开发商的开发资质是从注册资本、开发资历等方面来评定的。
资质分为四个级别，一级为最高级，四品为最低级，若是一级、二级的话，说明开发商的实力还算不错，烂尾的概率也是最小的。
2、查阅开发商的年报
购房者可以查阅开发商的年报，房地产开发企业的年度报告是房地产开发企业的一个重要指标。一家每年盈利都很高，运营稳定的开发商，很少会出现烂尾楼、缺钱跑路的事情。
对于才进入市场的新开发商，并不推荐他们去买这种房子，这里推荐一些有实力的开发商。
因为他们有多个项目，不管是资金上，还是管理上都更加优秀，为了防止出现买的房子烂尾，可以先去看一看开发商已建成的项目 ，看看有没有入住，有没有兑现承诺，有没有提供优质的服务。
在买房子之前应该要先进行一定的考察，并且也应该要多加比较，才能够防止出现这种情况。
了解开发商实力可以通过以下几个方面：一是通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，对其综合实力有所判断；二是到施工现场了解工程进度；三是到开发商曾经开发的楼盘去实地调查。
在郑州，疫情防控的过程当中，楼盘也停工了，这也导致很多业主受到了影响。业主在买房的时候尽量买现房比较靠谱一些。
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