50万的二手房还需要另外交多少费用 50万的二手房，买方要交多少税？
\u60f3\u4e70\u4e00\u595750\u4e07\u7684\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u5927\u7ea6\u9700\u8981\u4ea4\u591a\u5c11\u94b1\u8d39\u7528\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u4e70\u65b9\u53ea\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u4ee5\u4e0b\u7a0e\u8d39\uff0c\u53e6\u4e00\u90e8\u5206\u7a0e\u8d39\u7531\u5356\u65b9\u652f\u4ed8\u3002
\u6309\u7167\u76f8\u5173\u89c4\u5b9a\uff0c\u4e70\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\uff1a
1\u3001 \u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a\uff0c\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185
2\u3001 \u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a
3\u3001 \u5951\u7a0e\uff1a\u623f\u6b3e\u76841.5% \uff08\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\u9700\u8981\u7f34\u7eb33%\uff0c\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u7f34\u7eb31%\uff09
4\u3001 \u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
\u72ec\u680b\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u548c\u9ad8\u6863\u4f4f\u623f\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4ea4\u6613\u5355\u4ef7\u8fbe\u5230\u4e0a\u4e24\u5e74\u4e3b\u57ce\u4e5d\u533a\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u623f\u6210\u4ea4\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5747\u4ef73\u500d
\u4ee5\u4e0b\u7684\u4f4f\u623f\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a0.5%\uff1b3\u500d\uff08\u542b\uff09\u81f34\u500d\u7684\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a1%\uff1b4\u500d\uff08\u542b\uff09\u4ee5\u4e0a\u7684\u7a0e\u7387\u4e3a1.2%\u3002
\u540c\u65f6\u65e0\u6237\u7c4d\u3001\u65e0\u4f01\u4e1a\u3001\u65e0\u5de5\u4f5c\u7684\u4e2a\u4eba\u65b0\u8d2d\u7b2c\u4e8c\u5957\uff08\u542b\uff09\u4ee5\u4e0a\u7684\u666e\u901a\u4f4f\u623f\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a0.5%\u3002
\u4e2a\u4eba\u623f\u4ea7\u7a0e\u7a0e\u7684\u5e94\u7eb3\u7a0e\u989d\uff1a\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u623f\u4ea7\u7a0e\u5e94\u7eb3\u7a0e\u989d\u7684\u8ba1\u7b97\uff0c\u516c\u5f0f\uff1a\u5e94\u7eb3\u7a0e\u989d=\u5e94\u7a0e\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u00d7
\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4ea4\u6613\u5355\u4ef7\u00d7\u7a0e\u7387\u5e94\u7a0e\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u662f\u6307\u7eb3\u7a0e\u4eba\u5e94\u7a0e\u4f4f\u623f\u7684\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u6263\u9664\u514d\u7a0e\u9762\u79ef\u540e\u7684\u9762\u79ef\u3002\u4e70\u65b0\u623f\u548c\u4e8c\u624b\u623f\u4e0d\u4e00\u6837\uff0c\u4e7050\u4e07\u7684\u623f\u5b50\u8d39\u7528\u5982\u4e0b\uff1a
\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\uff1a50\u4e07\u5143\u4e58\u767e\u5206\u6bd4\u7b49\u4e8e\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\u91d1\u989d\uff0c\u5982\uff1a\u5951\u7a0e1%\uff0c\u5c31\u662f50\u4e07*1%=5000\u5143\u30021\u3001\u65b0\u623f\uff1a\u5951\u7a0e\uff1a90\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0b1%\uff1b90\u5e73\u65b9\u5230144\u5e73\u65b91.5%\uff1b144\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0a3%\uff1b\u4e8c\u5957\u623f3%
\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\uff1a\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76842%-3%\uff1b
2\u3001\u4e8c\u624b\u623f\uff1a\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a1%\u6ee1\u4e94\u5e74\u514d\u5f81\uff08\u5356\u65b9\uff09\uff1b
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\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\uff1a\u9762\u79ef*6\u5143\uff08\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u4e00\u5bb6\u4e00\u534a\uff09\uff1b
\u5de5\u672c\u8d39\uff1a80\u5143\uff08\u4e70\u65b9\uff09
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\u623f\u4ea7\u7a0e\u5f81\u6536\u6807\u51c6\u4ece\u4ef7\u6216\u4ece\u79df\u4e24\u79cd\u60c5\u51b5\uff1a
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\u623f\u4ea7\u7a0e\u5e94\u7eb3\u7a0e\u989d\u7684\u8ba1\u7b97\u5206\u4e3a\u4ee5\u4e0b\u4e24\u79cd\u60c5\u51b5\uff0c\u5176\u8ba1\u7b97\u516c\u5f0f\u4e3a\uff1a
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\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u623f\u4ea7\u7a0e
根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。
税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。
契税征收方法：
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。
若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
以上内容参考：百度百科-二手房税费
根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，非首次或其他3%），由买方缴纳！；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（5年内按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.3万的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
公积金贷款3.87的利率，贷款的手续费加起来大概5000左右
超级经纪人网 为你解答
如果是净的话，要包括，个税1个点，契税一个点，营业税一个点，有中介的话要中介费2.5个点的。费用在2万多。不过中介费可以还还价的。如果是首套房，银行不收担保保险费。
如果是找中介公司交易的
中介费成交价的3%（如果只是找中介委托过户成交价的1%）
契税成交价的1%(90平米以下1%,90到140之间1.5%，140平米以上3%）
06年的房子房本不满5年，两种情况
普通住宅：个税 差额1%，营业税差额5.5%
非普通住宅 ：个税 成交价1%，营业税成交价5.5%
费用全由买方承担
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