高层住宅，的电梯使用年限是多少，如果要换电梯，这个钱需要谁来出？ 中国的高层住宅,如果电梯超出使用寿命,由谁来负责购买更换新的...
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我国特种设备监察条例规定，电梯每年要年检一次，质量技术监督局对电梯根据质量技术标准规范进行电梯测试，检测合格发放电梯年检合格证，不符合技术规范要求的向电梯管理单位发出限期整改通知书，暂停发放电梯年检合格证，管理单位整改后进行复检，复检合格发放电梯年检合格证。
质量技术监督局对于老旧的失修、技术参数差、磨损严重、有使用危险的电梯进行封存处理，禁止继续使用。
电梯使用规范、维修保养到位、可以延长使用寿命，一般电梯每年小修一次主要更换轴承、刹车片、其他易损件，6年中修一次主要更换钢丝绳、电机轴承、检修电气控制设备，10-15年大修一次，主要是更换电梯制设备、电梯控制面板、钢丝绳、曳引机、电动机、轿厢重新装饰等，可以继续使用10-15年。
电梯的使用年限主要根据平时使用状况和维修状况决定,一般情况下,保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出.
基本是电梯不坏不换，钱应该是从公用维修基金里出
保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,
电梯的使用年限主要根据平时使用状况和维修状况决定,一般情况下,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出.
20年业主出
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