房子做了二押先还了一押还算二押吗?
不算。房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
**房子做了二押，但是一押还没还清，仍然算第二押**。
绛旓細涓嶇畻銆傛埧瀛愪簩娆℃姷鎶煎氨鏄鍦ㄦ姷鎶肩姸鎬佺殑鎴垮瓙鍐嶆鎶垫娂锛岃繖绫绘埧瀛愮殑鎴胯捶鏄繕鏈粨娓呯殑銆備妇涓緥瀛愶紝濡傛灉浣犵殑鎴垮瓙鏄捶娆句拱鐨勶紝鎴胯捶鎵嶈繕浜嗕笁骞达紝杩欐椂鍊欏幓鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂璐锋灏辨槸浜屾鎶垫娂銆傛牴鎹洰鍓嶉摱琛岀殑淇¤捶鏀跨瓥锛屾埧瀛愭槸鍙互鍔炵悊浜屾鎶垫娂鐨勶紝鍙笉杩囨埧瀛愪簩娆℃姷鎶艰捶娆剧殑闂ㄦ姣旇緝楂橈紝閾惰鏃犺鏄鍊熸浜鸿繕鏄埧瀛愰兘...
绛旓細鎮ㄥソ锛鎴垮瓙宸茬粡鍔炵悊杩囦竴娆℃姷鎶艰捶娆撅紝骞朵粛鍦ㄨ繕娆句腑锛屽啀娆″仛鎶垫娂璐锋鍙簩娆℃姷鎶艰捶娆銆傛湁鍓嶆彁鏉′欢瑕佹眰锛1銆佸凡鍔炵悊鎴夸骇璇併2銆佹埧浜у噺鎺夋鍓嶆姷鎶艰捶娆鹃噾棰濊繕鏈変綑鍊笺傚鏋滄鍓嶅姙鐞嗙殑鎶垫娂璐锋閲戦杈冩埧浜т环鍊煎皬寰楀锛屾瘮濡傛埧浜у100涓囷紝鍙姷鎶艰捶娆句簡10涓囷紝閭ｈ繕鏈90涓囦綑鍊笺3銆佷簩娆℃姷鎶煎彧鑳戒互浣欏间綔涓烘姷鎶肩墿浠峰硷紝...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬悎娉曪紝鎴垮瓙宸茬粡鍔炵悊杩囦竴娆℃姷鎶艰捶娆撅紝骞朵粛鍦ㄨ繕娆句腑锛屽啀娆″仛鎶垫娂璐锋鍙簩娆℃姷鎶艰捶娆銆傛湁鍓嶆彁鏉′欢瑕佹眰锛1銆佸凡鍔炵悊鎴夸骇璇併2銆佹埧浜у噺鎺夋鍓嶆姷鎶艰捶娆鹃噾棰濊繕鏈変綑鍊笺傚鏋滄鍓嶅姙鐞嗙殑鎶垫娂璐锋閲戦杈冩埧浜т环鍊煎皬寰楀銆3銆佷簩娆℃姷鎶煎彧鑳戒互浣欏间綔涓烘姷鎶肩墿浠峰笺傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗洓鐧句竴...
绛旓細鎴垮瓙浜屾娂锛屼篃绉颁负浜屾鎶垫娂璐锋锛屾槸鎸囧皢宸茬粡鍔炵悊杩囨姷鎶艰捶娆剧殑鎴垮眿鍐嶆杩涜鎶垫娂锛屼粠鑰岃幏寰楅澶栫殑璐锋璧勯噾銆傚湪杩樻竻绗竴娆¤捶娆惧悗锛屾埧涓诲啀娆″埄鐢ㄥ悓涓鎴夸骇浣滀负鎶垫娂鐗╄繘琛岃捶娆俱傝繖绉嶈捶娆炬柟寮忕殑鍓嶆彁鏄埧灞嬩环鍊艰緝楂橈紝涓旂涓娆¤捶娆句綑棰濆皬浜庢埧灞嬪競鍦轰环鍊笺2. 鎴垮瓙浜屾娂鐨勬潯浠讹細涓轰簡杩涜鎴垮瓙浜屾娂锛岄渶瑕佹弧瓒充竴瀹氭潯浠躲傞鍏...
绛旓細1銆佹姷鎶间腑鐨勬埧瀛愭槸鍙互鍐嶆鐢宠璐锋鐨锛屼篃灏辨槸淇楃О鐨勬埧浜т簩鎶硷紝浣嗘槸姣忎釜閾惰鐨勮瀹氶兘涓嶅悓锛屾墍浠ュ苟涓嶆槸鎵鏈夌殑閾惰閮戒細鍚屾剰锛屽叿浣撶殑浠ラ摱琛岃瀹氫负鍑嗐2銆佸湪鍋氫簩娆℃姷鎶艰捶娆炬椂锛岄渶瑕佹敞鎰忎互涓嬪嚑鐐瑰唴瀹癸細3銆1锛庣敤浜庝簩娆℃姷鎶艰捶娆剧殑鎴垮眿搴斾负甯傚満鍙戝睍杈冨ぇ鐨勪綇鎴垮拰鍟嗕笟鐢ㄦ埧锛4銆2锛庣敤浜庝釜浜烘埧灞嬩簩娆℃姷鎶艰捶娆剧殑...
绛旓細1銆 鎴夸骇涓鎶鎸囩殑鏄埧瀛愰娆℃姷鎶硷紝浜屾娂鎸囩殑鏄熸浜哄湪鎴垮瓙棣栨鎶垫娂璐锋杩樻病鏈夎繕娓呯殑鎯呭喌涓嬶紝鍐嶆鍔炵悊鎶垫娂銆備竴鑸儏鍐典笅锛屾垜浠敵璇锋埧瀛愭寜鎻捶娆惧彧鑳借捶鍒版埧瀛6-8鎴愶紝鑰屼笖濡備粖鎴夸环涓嶆柇涓婃定锛屽鑷存垜浠凡鎶垫娂鐨鎴垮瓙杩鍏锋湁涓瀹氱殑娈嬪硷紝鍥犳鍑虹幇浜嗕簩娆℃姷鎶笺2銆 鍜屾埧瀛愰娆℃姷鎶肩浉姣旓紝浜屾鎶垫娂鐨勮姹備細鏇村姞鐨勪弗鏍...
绛旓細1銆浜屾娂璐锋鍓嶈嫢闇瑕佸皢涓鎶璐锋鍏ㄩ儴鎻愬墠杩樻缁撴竻锛岄偅涔堟彁鍓嶈繕娆鹃渶瑕佸彇寰椾竴鎶奸摱琛岀殑鍚屾剰銆2銆佷竴鎶艰捶娆剧粨娓呭悗鍔炵悊瑙ｆ娂鏃讹紝闇瑕佷粠涓鎶奸摱琛屽鎷垮洖鎶垫娂鐨勪骇鏉冭瘉涔︿互鍙婁竴鎶奸摱琛屽紑鍏风殑璐锋缁撴竻璇佹槑銆3銆佸ぇ閮ㄥ垎鎺ュ彈杩樺湪鎶垫娂鐨勬姷鎶肩墿鍔炵悊浜屾娂鐨勫墠鎻愭槸锛屼竴鎶间篃鍦ㄨ閾惰鐢宠锛岃繖渚挎槸浜屾娂璐锋涓庝竴鎶艰捶娆剧殑鍏崇郴銆傚鏋...
绛旓細5銆佸埄鎭笉鍚 涓鎶鍒╂伅姣旇緝浣庯紝閫氬父鍦4%-6%涔嬮棿锛浜屾娂鍒╂伅姣旇緝楂橈紝鍦8%-10%涔嬮棿锛屼絾鏄瘡涓湴鏂癸紝姣忎釜閾惰鐨勫埄鐜囨槸涓嶅悓鐨勶紝鎵浠ュぇ瀹舵渶濂藉厛鍒板綋鍦伴摱琛屼簡瑙ｆ竻妤氥6銆侀搴︿笉鍚 涓鎶奸搴︿负60%-80%锛屽叾绠楁硶姣旇緝绠鍗曪紝鎴垮眿鎬讳环脳璐锋鍩烘暟=棰濆害銆備簩鎶兼渶楂樺彲浠ヨ捶70%锛岀劧鍚庡噺鍘讳竴鎶煎墿浣欓噾棰濓紝鍏剁畻娉曚负锛...
绛旓細1. 涓鎶锛氭寚鍏ㄦ鎴挎垨鏈捶娆鎴夸骇杩涜鐨勯娆℃姷鎶笺備篃灏辨槸璇达紝鎴垮眿鐨勬墍鏈変汉鍦ㄦ病鏈夎捶娆剧殑鎯呭喌涓嬶紝灏嗘埧灞嬩綔涓烘姷鎶肩墿杩涜璐锋銆2. 浜屾娂锛氬凡缁忓仛杩囦竴娆℃姷鎶肩殑鎴夸骇鍐嶆杩涜鎶垫娂锛屽嵆涓烘姷鎶兼埧鍐嶅仛浜屾璐锋銆傛鏃讹紝鎴垮眿浠嶆湁涓瀹氫环鍊硷紝鍙繘琛屼簩娆℃姷鎶笺備簩銆佺敵璇锋潯浠跺樊寮 1. 涓鎶硷細鐢宠浜哄緛淇¤壇濂斤紝鏀跺叆绋冲畾骞...
绛旓細鍥犳锛岀浜屾鎶垫娂鐨勮捶娆鹃噾棰濋氬父浼氳冭檻鍒扮涓娆℃姷鎶肩殑鎯呭喌鍜屾姷鎶肩墿鐨勫墿浣欎环鍊笺傚煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸锛浜屾娂鐨勯闄╃浉瀵硅緝楂橈紝鍥犱负涓鏃﹀熸浜烘棤娉曞伩杩樺哄姟锛屾秹鍙婂鏂规潈鐩婄殑鍐茬獊鍜岀籂绾峰彲鑳戒細鏇村姞澶嶆潅銆傚湪鏌愪簺鎯呭喌涓嬶紝娉曞緥鍙兘浼氶檺鍒舵垨绂佹瀵瑰悓涓璐骇杩涜浜屾鎶垫娂銆傚彟澶栵紝涓鎶鍜屼簩鎶煎湪璐锋娴佺▼銆侀闄╁拰璐锋鏉′欢绛夋柟闈篃...
