武汉父亲的房子过户给儿子要多少钱
1. 赠与过户费用构成：- 评估费：千分之六
- 公证费：2%
- 契税：3%
- 印花税：万分之五
- 手续费：几百元
2. 买卖过户费用构成（若房子满五年唯一自住）：
- 个税：免除1%
- 营业税：免除5.55%
- 契税：
- 90平以下：1%
- 买家有其他住房：3%
- 印花税：万分之五
- 手续费：几百元
3. 变更登记流程：
- 向房产管理部门申请房产变更登记
- 凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记
- 经土地管理部门核实后，更换或更改土地使用权证书
4. 法律依据与登记效力：
- 不动产物权变更需依法登记，否则不发生效力
- 自然资源所有权变更可不登记，但法律另有规定者除外
5. 继承权利：
- 父母与子女有相互继承遗产的权利
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