什么叫按揭系数怎么计算
一、什么叫按揭系数?怎么计算?
^所谓按揭系数,是指在一定利率水平和期限下每万元的月还款额,按现在基准利率7.05%,贷款期限10年计算,按揭系数:
100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元
说明:^120为120次
二、公积金贷款基数公式？
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例个人缴存比例)；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
三、什么叫按揭系数？怎么计算？
所谓按揭系数,是指在一定利率水平和期限下每万元的月还款额,按现在基准利率7.05%,贷款期限10年计算,按揭系数:
100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元
说明:^120为120次
四、贷款万元系数是什么，计算方法又是怎样的
不少朋友会申请贷款买房，关于什么是贷款万元系数，大多数的购房者一头雾水，处于懵的状态之下，就来说说什么是贷款万元系数，它又是怎样计算的呢？贷款万元系数其实就是一个还款系数，指的是贷款1万元，每个月所要还的月供是多少，而这个数就是还款系数。而它的用途主要是为购房者示例按揭贷款时做一个参考依据。还款系数计算方法：每期应还款额=【借款本金×月预期年化利率×(1月预期年化利率)×还款期数】/【(1月预期年化利率)×还款期数-1】
提醒，上述的还款系数只是一个参考，具体的还款额需要根据借款人的实际情况进行考虑。
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