一个父亲把房子分给儿子,但是证件上写的土地所有权还是父亲的名字,这样儿子有土地使用权吗 宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子
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有,这种情况下儿子只有使用权但是没有支配权
根据《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号),国家对不动产实行统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生生效;未经登记,不发生效力(法律另有规定的除外)。因此,不动产权属证书应当按规定依法办理权属变更。
没有,口头的没有法律效力
有
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