开发商跑路了贷款还要还吗？
开发商跑路了贷款还要还，因为这是属于和银行所签订的合同，所以必然是需要按照法律当中的规定来偿还的，但是是可以追究开发商的一些违约责任的。比如说可以通过诉讼的方式来要求开发商承担违约金的偿还。一、开发商跑路了贷款还要还吗?
开发商跑路了贷款还要还，这是属于和银行签订的合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。
二、开发商哪些行为是欺诈行为
“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买﹑使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。但在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。
那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”。依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5、虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
8、利用广播﹑电视﹑报纸﹑杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
在我们的现实生活当中，现在如果要签订购房合同的话，必然是需要根据双方当事人协商一致的内容来进行签订，开发商如果跑路的话是需要承担违约责任的，但是相对应的一些贷款购房者仍然是需要继续履行的，因为这是和银行所签订的合同。
绛旓細鎴垮瓙灏辩畻鐑傚熬浜嗭紝浣杩樻槸闇瑕缁х画杩樺畬璐锋鐨勩傛瘯绔熸瑺鍊鸿繕閽卞ぉ缁忓湴涔夊槢锛屾湰鏉ユ埧灞嬭捶娆惧氨鏄綘鍘昏窡閾惰鍊熸潵涔版埧瀛愮殑锛岀幇鍦寮鍙戝晢璺戜簡锛屼絾鏄挶鑲畾鏄瑕佽繕鐨勶紝鍥犱负杩欐槸璐埧鑰呭拰寮鍙戝晢涔嬮棿鐨勯棶棰樸傝偗瀹氭湁寰堝浜鸿〃绀哄緢涓嶇悊瑙ｏ紝鎴垮瓙娌℃嬁鍒版墜锛屽嚟浠涔堣繕娆犱竴灞佽偂鍊猴紵杩樻杩欑浜嬶紝棣栧厛瑕佹槑纭喘鎴胯呫佸紑鍙戝晢銆侀摱琛岀殑...
绛旓細璐埧鑰呭純鎴挎柇渚涳紝浼氫笂澶变俊浜烘鍗曪紝涓嶄粎褰卞搷鑷繁鍑鸿锛屾槑鏄庢湁鐞嗙殑浜嬫儏鍙樺緱娌＄悊浜嗐傜涓锛岃喘鎴胯呴亣鍒版绫讳簨浠讹紝瑕佷繚鐣欐墍鏈夊悎鍚岃祫鏂欙紝鍙互涓寮鍙戝晢鏂归潰锛岀浉鍏崇殑閾惰鏂归潰銆佷繚闄╁叕鍙告柟闈㈣繘琛屼氦娑夈傚鏋滄湡鎴跨儌灏惧彧鏄殏鏃剁殑锛屽悗闈㈠紑鍙戝晢杩樹細缁х画灏嗘埧浜у畬宸ョ殑锛岄偅璇ヨ繕鐨鎴胯捶杩樻槸瑕佽繕涓嬪幓銆傜浜岋紝...
绛旓細鐢变簬鐜板湪璐拱鎴夸骇涓娆℃т粯娆剧殑璐埧鑰呮瘮杈冨皯锛屽ぇ閮戒负鎸夋彮鎴栧垎鏈熺殑锛屽洜鑰岋紝璐拱鐨勬埧婧愬彉鎴愪簡鐑傚熬妤硷紝灏卞瓨鍦ㄤ骇鏉冨綊灞為棶棰橈紝鍥犺岋紝鎴戜滑蹇闇瑕缁忚繃娉曞緥閫斿緞淇濇姢鑷繁鐨勫悎娉曟潈鐩娿傞鍏堬紝濡傛灉鍙槸寮鍙戝晢璧勯噾鏂锛岀粰寮鍙戝晢涓鐐规椂闂达紝寮鍙戝晢濡傛灉鑳藉湪鐭椂闂村唴绛规帾鍒拌祫閲戯紝瀹屾垚鍚庣画宸ョ▼锛岀儌灏炬埧灏卞彲浠ュ娲汇傚叾娆★紝濡傛灉寮鍙...
绛旓細鍥犳锛屽綋浜嬩汉濡傞渶瑕佹硶闄㈠鍔犺繚绾﹂噾棰濄佹垨鑰呭綋杩濈害閲戣繃鍒嗛珮浜庢崯澶辨椂锛屽垯闇鎵挎媴璇佹槑鎹熷け澶у皬鐨勮矗浠汇備簩銆佸鏋寮鍙戝晢璺戣矾鎴胯捶杩樼敤杩樺悧涓嶇敤锛屾寜鐓ф垜鍥介珮浜烘皯娉曢櫌銆婂叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬殑鐩稿叧瑙勫畾锛屸滃洜鍟嗗搧鎴夸拱鍗栧悎鍚岃纭鏃犳晥鎴栬呰鎾ら攢銆佽В闄わ紝鑷翠娇鍟嗗搧鎴挎媴淇濊捶娆惧悎鍚岀殑鐩殑...
绛旓細鏈熸埧鐑傚熬浜嗘埧璐鎬庝箞鍔1銆佷笉鑳界潃鎬ラ鎴裤傚洜涓哄鑷存ゼ鐩樼儌灏惧ぇ澶氭暟鎯呭喌閮芥槸鍥犱负寮鍙戝晢璧勯噾閾炬柇瑁傦紝鍏朵粬褰撶劧涔熷寘鎷伐绋嬭川閲忛獙鏀朵笉鍚堟牸鎴栬繚瑙勮秴鏍囧缓閫犵瓑銆傝繖涓椂鍊欎綘鍘绘壘寮鍙戝晢瑕佹眰閫鎴匡紝瑕佷箞寮鍙戝晢鏃╁氨鍗锋璺戣矾浜锛岃涔堜汉鍦ㄤ絾鏄病閽辩粰浣犮傛瘯绔寮鍙戝晢杩娆犵潃閾惰鐨勯挶锛屾埧瀛愯繕琚摱琛岃川鎶肩潃鍛紝鍐典笖瑕佹眰閫鎴夸篃涓嶆槸...
绛旓細璐锋杩樻槸瑕鎸夋椂杩樻鐨勩備綘璇寸殑杩欑鎯呭喌纭疄鏈夛紝浣寮鍙戝晢涓嶄細璺戠殑锛屾垜瑙佽繃寮鍙戝晢鐮翠骇鐨勶紝浠栦滑浼氳鍏朵粬澶у紑鍙戝晢骞惰喘鐨勶紝鏀惧績濂戒簡锛佸彧瑕佹ゼ鐩樺凡缁忓紑寤猴紝浣犲氨鎱㈡參杩樻鍚э紒鏈熸埧灏辫繖鏍凤紝鎴垮瓙娌¤鍛紝杩樻閮借繕鍑犲勾浜嗭紝鎴戞湁涓鍚屽灏辫繖鏍风殑锛岃繕浜嗗洓骞存浜嗭紝绗簲骞存墠鎺ュ埌鎴垮瓙锛佽捶娆炬槸閾惰鎴栧叾浠栭噾铻嶆満鏋勬寜涓瀹...
绛旓細杩欎釜鏃跺欏ぇ瀹跺氨鍦ㄦ兂锛寮鍙戝晢閮璺戜簡锛屾垜鐨勬埧瀛愭嬁涓嶅埌浜嗭紝鎴戣繕缁х画杩樿捶鍚楋紵绛旀鏄細涓嶄粎瑕杩樿捶锛岃屼笖蹇呴』杩樿捶銆備负浠涔堬紵棣栧厛鎴戜滑瑕佸垎娓呮涓讳綋銆璐锋鍚堝悓鍜岃喘鎴垮悎鍚屾槸涓ょ娉曞緥鍏崇郴锛岀璁箣鍚庡弻鏂圭殑鏉冨埄涔夊姟灏辨槸鍚堝悓涓婃墍瑙勫畾鐨勯偅涓浜涳紝涓嶆秹鍙婂叾浠栦汉鎴栦簨銆傚紑鍙戝晢鍜屼笟涓荤璁㈢殑鏄喘鎴垮悎鍚岋紝璐埧鍚堝悓澶ц嚧灏辨槸浣犱拱...
绛旓細涓轰粈涔堟ゼ鐩樼儌灏句互鍚庯紝涔版埧鑰呰繕闇瑕佺户缁繕鎴胯捶鍛紵鎴戠浉淇″ぇ瀹朵互鍓嶅晩鑲畾閮芥湁杩欎箞涓涓父璇嗭細鎴戜滑鍦ㄩ摱琛岃捶鐨勬锛屽氨绠楁槸娆犱簡閾惰鐨勯挶锛屼粠娉曞緥涓婃潵璇村氨鍜屽紑鍙戝晢娌″叧绯讳簡銆傛墍浠ュ氨绠楁槸寮鍙戝晢璺戣矾浜锛屾垜浠緷鐒杩樿杩鍓╀笅鐨璐锋銆備絾鏄湅鍙嬩滑锛岃繖绉嶆儏鍐靛湪2020骞寸殑鏃跺欙紝灏卞凡缁忔敼鍙樹簡銆2020骞达紝鏈楂樹汉姘戞硶闄㈠彂甯冧簡涓...
绛旓細绗簩灞傛硶寰嬪叧绯绘墍浜х敓鐨勬潈鍒╀箟鍔″氨鏄紝閾惰鎵挎媴鎸夋彮璐锋鏀粯鐨勪富瑕佷箟鍔★紙鐢辫喘鎴夸汉濮旀墭鏀粯缁欐埧浼侊級鍚庯紝璐埧浜闇瑕鎵挎媴鎸夋湀鍋胯繕閾惰鍊熸鏈伅鐨勪箟鍔★紝骞跺悜閾惰鎻愪緵鍟嗗搧鎴挎姷鎶兼媴淇濆拰涓汉淇＄敤鎷呬繚銆傜劧鑰岋紝涓婅堪鏉冨埄涔夊姟锛屽湪椤圭洰鐑傚熬銆寮鍙戝晢鏃犳硶灞ヨ浜や粯瀵瑰簲鐨勫晢鍝佹埧缁欒喘鎴夸汉鐨勪富瑕佷箟鍔★紝涓嶈兘瀹炵幇璐埧浜鸿喘鎴跨殑鐩殑鍚...
绛旓細褰撶劧瑕佽繕鐨勶紝鍥犱负閾惰宸茬粡 鎶婇挶缁寮鍙戝晢浜锛屽紑鍙戝晢鍜岄摱琛屾病鍏崇郴锛岄摱琛屽拰浣犱箣闂磋繕鏈夊熻捶鍏崇郴锛
