开发商骗贷+购房者后果
答：开发商通过热卖假象,吸引真正的购房者来买二手房,而且会依据热卖假象,适当提高房价,因此开发商在卖二手房时又能赚钱了。 另外的一种情况是,开发商在获得80%的贷款后,不准备继续还月供,就等着银行申请拍卖。再通过安排形式上的拍卖获利。 比如一栋100户的楼盘,每个户型价值50万,通过内部认购,房子还在自己手里,开发...
答：裴律师说，去年建设部等相关部门曾出台的像《关于进一步稳定住房价格的意见》等文件中就明确规定了购房者不能与开发商联合搞假按揭，对这种虚假按揭行为进行了明令禁止，不允许购房者替开发商在银行骗贷。同时，房地产开发公司办理假按揭，进行一房二卖，这种开发行为同样也是不合法。由于开发商已经长时间没...
答：零首付购房是违背国家政策的做法，会存在很大的安全隐患，容易发生骗贷，那时就会让买房者承担相应的法律责任。因为国家对于房产市场都有着明确的规定，不同地区的购房政策有所不同，但开发商推行的零首付购房却是不符合国家规定的，多数是由开发商自己垫钱，然后去银行申请贷款，这种做法违背了国家的相关规...
答：慎重考虑，零首付一般只是开发商的一个噱头，无息为购房者提供一笔三个月左右的资金冲抵购房首付，但后来必须要还给开发商的；
答：银行审查不严，或者应该是银行和开发商勾兑有受贿行为，才会发生集中假首付大额按揭违法贷款！应该承担买房人的损失，损失包括装修款和征信损失！
答：即首付30万，贷款70万，但是现在购房人通过做高总房款达到购房目的，即把总房款提高到142万（实付总房款为100万）这样银行可以贷款100万，因为总房款实际是100万所以没有首付。2、开发商为了促进销量，或者回款压力大，而推出首付分期或者和开发商签订协议首付以月供的形式每月给开发商打固定的金额。
答：需要看到，由零首付滋生出的“做高合同总价”、首付贷等乱象属于违法违规行为。前者涉嫌骗贷，推高银行风险。后者往往导致信贷资金绕道流入楼市，早就被监管部门严查严打。之前多地曾开出罚单，案由涉及经营贷款、消费贷款违规用于购房。在利益面前，个别开发商和房产中介不惜铤而走险，既坑害了购房者，也...
答：就会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。文章结语：零首付会给购房者带来...
答：因为各地都会有相应的购房政策，比如限购数量、购房资格以及首付比例等等，所以开发商实行零首付买房，其实是由开发商自己先垫钱，然后还要再从银行申请贷款，从严格意义上来说，不仅是违背了国家规定的政策要求，而且还有骗贷的嫌疑，对银行和购房者来说，都存在风险。3、合同被认定为无效 目前市面上的零...
答：3、开发商私自接纳零首付;没有严格按照国务院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不能低于60%的政策要求;违背了国度政策。4、办理零首付小心律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或四大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“...
网友评论：
贾贤17841506338：
开发商虚假宣传欺骗购房者需要承担什么责任 -
17067瞿新
： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约.该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任.”
贾贤17841506338：
房子开发商帮助骗贷现在房子不想要了怎么办 -
17067瞿新
： 什么骗贷了 不会吧 付了首付不软骗贷 贷款批下来不要是不行的 连续3个月月供不还的话 银行把房子收走了 没办法的
贾贤17841506338：
开发商骗贷,银行应怎样做 -
17067瞿新
： 开发商打着有合法审批手续的楼盘名义,实际上是在给没有任何审批手续的楼盘在银行办理了贷款,(我所购买的楼房地址、楼号与借款合同中的完全不符,我们的楼房没有任何审批手续,借款合同中的抵押物楼房是有审批手续楼盘...
贾贤17841506338：
房地产开发商通过银行按揭骗贷的手段 -
17067瞿新
： 这个很正常,有时候成为开发商的一种融资手段,实际上按揭的客户哈是开发商的员工,或者老板的名子.等到开发商有钱后,归还银行贷款,申请撤销抵押备案,但是随着市场越来越规范,这种假按揭融资的成本越来越高.
贾贤17841506338：
开发商被抓房子被抵押怎么处理 -
17067瞿新
： 一、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售.先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态. 二、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵...
贾贤17841506338：
开发商隐瞒按揭条款 业主可以退房吗? -
17067瞿新
： 可以退房的情况有很多种,如果遇到开发商隐瞒按揭条款的情况,业主可以退房吗?先看看下面这个案例,再为您详细解析.【案例】张女士已经与开发商签订了购房合同,但去银行按揭贷款时发现,银行提供的贷款条件和方式与其签订购房合...
贾贤17841506338：
在石家庄买房远离五证不全 否则后果严重 -
17067瞿新
： 在石家庄房地产市场上,除了小产权房,还有一类房子价格要比同地段、同品质的房子低很多,这很有可能是五证不全的房子.五证包括:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许...
贾贤17841506338：
开发商以低首付诱骗消费者签购房合同,及借款协议,是否开发商违反国家法律? -
17067瞿新
： 正规法律程序如下流程. 开发商利用第三方资金货款给购买者,协助购房者首付,获得银行货款.这种情况购房者与第三方签订的借款合同是符合法律规定,是有效的. 如果开发商单方面与购房者签订借款协议,并与购房者签订购房合同.这种借合同构成”以合法形式掩盖非法目的”的形为(及国家最低首付跟信贷政策),是非法的.
贾贤17841506338：
误买抵押的房产,遭拍卖怎么办 -
17067瞿新
： 开发商为子公司做担保,在法院做了抵押.或者开发商资金不足,将房子向银行进行抵押.然而被抵押的房子还能出售的,当不知情的购房者购买后,抵押的房子要进行拍卖了,购房者应该怎么办?1开发商隐瞒抵押房屋的后果 根据《最高人民...
贾贤17841506338：
0首付买房和首付买房会差多少钱? -
17067瞿新
： 零首付买房靠谱吗1、零首付购房是会有风险的,购房者再在肯定的限期内付清首付款.开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付.2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付....
