二手房个税新政策2024
政策是：其一、买方交契税：
一、90平方米以下，按房价1%缴纳。
二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。
三、140平方米以上，按房价3%缴纳；
其二、卖方交营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
其三、卖方交土地税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
绛旓細鏀跨瓥鏄細鍏朵竴銆佷拱鏂逛氦濂戠◣锛涓銆90骞虫柟绫充互涓嬶紝鎸夋埧浠1%缂寸撼銆備簩銆90鑷140骞虫柟绫筹紝鎸夋埧浠1.5%缂寸撼銆備笁銆140骞虫柟绫充互涓婏紝鎸夋埧浠3%缂寸撼锛涘叾浜屻佸崠鏂逛氦钀ヤ笟绋庯細鎴垮眿浜ф潈鍙栧緱婊′簲骞寸殑鍏嶅緛锛屾湭瓒呰繃浜斿勾鐨勬寜鎴夸环5.5%缂寸撼锛涘叾涓夈佸崠鏂逛氦鍦熷湴绋庯細鎴垮眿浜ф潈鍙栧緱婊′簲骞寸殑鍏嶅緛锛屾湭瓒呰繃浜斿勾鐨勬寜鎴夸环1%缂寸撼銆傘婄◣鏀跺緛...
绛旓細3銆佹弧浜斿敮涓鈥濈殑鎴垮眿濡傛灉涓婂競浜ゆ槗鐨勮瘽锛屾湰韬篃鏄彲浠ュ噺鍏嶉儴鍒嗙◣璐圭殑锛屾墍浠ヤ綔涓轰簩鎵嬫埧浜ゆ槗鐨勬埧灞嬶紝濡傛灉绗﹀悎婊5骞(鍚)浠ヤ笂鑰屼笖鏄埧涓诲湪璇ュ尯鍩熷唴涓斿湪褰撳湴鎴垮眿澶囨绯荤粺涓敮涓鐨勪綇瀹呯殑璇濓紝涓婂競浜ゆ槗鍙互鍏嶄氦涓汉鎵寰楃◣銆4銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗鍖呮嫭涔板崠銆佽禒浜堛佺户鎵跨瓑锛屽鏋滄槸鎴夸富灏嗘埧瀛愭棤鍋胯禒浜堢粰鑷繁鐨勭洿绯讳翰灞烇紝姣斿鐖...
绛旓細鍦ㄤ簩鎵嬫埧杩囨埛杩囩▼涓骇鐢熺殑绋庤垂绉嶇被涓昏鏄绋庯紝鍗拌姳绋庯紝浜ゆ槗璐癸紝涓汉鎵寰楃◣锛屾埧浜ц瘉鐧昏璐癸紝濡傛灉鏅氫綇鎴夸笉婊′袱骞村氨瀵瑰鍑哄敭鐨勮瘽锛岃繕闇瑕佷氦绾宠惀涓氱◣锛屼綇鎴挎弧涓ゅ勾鐨勪笉浜よ惀涓氱◣銆備絾鏄氳繃涓粙鍏徃涔颁簩鎵嬫埧鐨勮瘽锛屼竴鑸腑浠嬪叕鍙搁兘浼氬府鍔╁弻鏂瑰悎鐞嗛伩绋庣殑銆備竴銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛鏂版斂绛栬瀹氳浜ゅ摢浜涚◣璐癸紵涓鑸簩鎵嬫埧浜ゆ槗闇瑕...
绛旓細- 涓汉鎵寰楃◣锛氫互瀹跺涵涓哄崟浣嶅嚭鍞潪鍞竴浣忔埧闇缂寸撼涓汉鎴胯浆璁╂墍寰楃◣銆傝嫢瀹跺涵鍞竴浣忓畢涓旇喘涔版椂闂磋秴杩5骞达紝鍙互鍏嶄氦涓汉鎵寰楃◣锛涘惁鍒欙紝蹇呴』缂寸撼銆- 鍗拌姳绋庯細鑷2009骞磋嚦浠婏紝鍥藉鏆傚厤寰佹敹銆- 濂戠◣锛氭牴鎹埧浜у绋庡緛鏀舵柟娉曪紝浜ゆ槗鎬婚鐨3%涓哄熀鍑嗙◣鐜囥備拱鏂归娆¤喘涔伴潰绉笉瓒90骞虫柟绫崇殑鏅氫綇瀹咃紝缂寸撼1%锛涢娆¤喘涔...
绛旓細浜屾墜鎴垮绋庢柊鏀跨瓥锛氬涓汉璐拱瀹跺涵鍞竴浣忔埧锛堝搴垚鍛樿寖鍥村寘鎷喘鎴夸汉銆侀厤鍋朵互鍙婃湭鎴愬勾瀛愬コ锛夛紝闈㈢Н涓90骞虫柟绫冲強浠ヤ笅鐨勶紝鍑忔寜1%鐨勭◣鐜囧緛鏀跺绋锛涢潰绉负90骞虫柟绫充互涓婄殑锛屽噺鎸1.5%鐨勭◣鐜囧緛鏀跺绋庛傚涓汉璐拱瀹跺涵绗簩濂楁敼鍠勬т綇鎴匡紝闈㈢Н涓90骞虫柟绫冲強浠ヤ笅鐨勶紝鍑忔寜1%鐨勭◣鐜囧緛鏀跺绋庯紱闈㈢Н涓90骞虫柟绫充互涓婄殑锛屽噺...
绛旓細绋庣巼涓5%銆傚浜庝笉瓒5骞寸殑浜屾墜鎴瀵瑰閿鍞椂瑕佸緛鏀剁浉搴旂殑钀ヤ笟绋庯紝鎸夊敭鎴挎敹鍏ュ叏棰濆緛鏀惰惀涓氱◣;瓒呰繃5骞(鍚5骞)鐨勬櫘閫氫綇鎴垮澶栭攢鍞椂鍙互鍏嶅緛钀ヤ笟绋;瓒呰繃5骞(鍚5骞)鐨勯潪鏅氫綇鎴垮澶栭攢鍞殑锛屾寜鍞埧鏀跺叆鍑忓幓璐拱鎴垮眿鐨勪环娆惧悗鐨勫樊棰濆緛鏀惰惀涓氱◣銆2銆佸绋 鏅氫綇瀹呬负鎴愪氦浠风殑1.5%锛岄潪鏅氫綇瀹呬负鎴愪氦浠风殑4%銆3...
绛旓細1銆佸绋庯紝閲忕◣鑰冭檻鏄惁棣栧鎴夸骇銆佹埧灞嬮潰绉ぇ灏忓拰鏄惁娑夊強鐩稿叧鍑忓厤鏀跨瓥;2銆佹埧浜х櫥璁拌垂80鍏;3銆佹埧浜т笓椤圭淮淇熀閲戯紝閲忕◣鑰冭檻鏄惁鐢垫鎴裤傚彟澶栦簩鎵嬫埧鎴夸骇璇佸鍊肩◣锛屼笉瓒充袱骞寸殑鎴夸骇锛屾寜5%鐨勫緛鏀讹紝绛変簬鍜屽ぇ浜2骞村彲鍏嶅緛;鍏舵涓汉鎵寰楃◣锛屽敭浠峰樊棰濈殑20%鎴栨埧浠风殑1%;3銆佸绋庯紝灏忎簬90骞崇背涓1%锛90鍒144骞崇背涓1....
绛旓細涓銆浜屾墜鎴澧炲绋庢柊鏀跨瓥鏄庢牱鐨?銆婂叧浜庤皟鏁翠釜浜轰綇鎴胯浆璁╄惀涓氱◣鏀跨瓥鐨勯氱煡銆嬬涓鏉′釜浜哄皢璐拱涓嶈冻2骞寸殑浣忔埧瀵瑰閿鍞殑锛屽叏棰濆緛鏀惰惀涓氱◣;涓汉灏嗚喘涔2骞翠互涓(鍚2骞)鐨勯潪鏅氫綇鎴垮澶栭攢鍞殑锛屾寜鐓у叾閿鍞敹鍏ュ噺鍘昏喘涔版埧灞嬬殑浠锋鍚庣殑宸寰佹敹钀ヤ笟绋;涓汉灏嗚喘涔2骞翠互涓(鍚2骞)鐨勬櫘閫氫綇鎴垮澶栭攢鍞殑锛屽厤寰佽惀涓...
绛旓細1銆佷綇瀹呮案涔呬骇鏉冦瑙勫畾浣忓畢寤鸿鐢ㄦ埛浣跨敤鏉冩湡闂寸晫婊＄殑锛岃嚜鍔ㄧ画鏈熴傜画鏈熼渶瑕佺即绾崇殑璐圭敤鏈夊彲鑳戒細琚噺鍏嶃2銆佷簩鎵嬫埧榫勩傛牴鎹鏈鏂鐨勮瀹氾紝璐锋浜哄湪鍔炵悊浜屾墜鎴璐锋鏃讹紝濡傛灉浜屾墜鎴跨殑浣跨敤骞撮檺鍜岃捶娆惧勾闄愪箣鍜岃秴杩囦簡30骞达紝鏃犳硶鐢宠璐锋銆3銆佹棤娉曠敵璐枫備笉鑳芥弧瓒抽摱琛岀敵璐锋潯浠讹紝閾惰涓嶄細閫氳繃璐锋浜虹殑璐锋鐢宠銆備簩鎵嬫埧...
绛旓細鎹㈣喘浣忔埧鍙互鐢宠閫绋庛2024骞1鏈1鏃ヨ嚦2025骞12鏈31鏃ワ紝鍑哄敭鑷湁浣忔埧骞跺湪鐜颁綇鎴垮嚭鍞悗 1骞村唴 鍦ㄥ競鍦洪噸鏂拌喘涔颁綇鎴裤傛敞:杩欐槸瀵硅嚜2022骞10鏈1鏃ヨ嚦2023骞12鏈31鏃ュ埌鏈熺殑灞呮皯鎹㈣喘浣忔埧涓汉鎵寰楃◣浼樻儬鏀跨瓥鐨勫欢缁備篃灏辨槸璇达紝2022骞10鏈1鏃ヨ嚦2025骞12鏈31鏃ユ湡闂撮兘鍙韩鍙楄繖涓浼樻儬鏀跨瓥銆傛崲璐綇鎴夸釜绋庨绋...
