开发商有权卖地下车位吗 开发商卖地下车位合法吗
\u5730\u4e0b\u8f66\u4f4d\u5f00\u53d1\u5546\u6709\u6743\u51fa\u552e\u5417\u4e00\u3001\u5730\u4e0b\u8f66\u4f4d\u5f00\u53d1\u5546\u6709\u6743\u51fa\u552e\u54171\u3001\u5730\u4e0b\u8f66\u4f4d\u5f00\u53d1\u5546\u662f\u5426\u6709\u6743\u51fa\u552e\u89c6\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u800c\u5b9a\uff0c\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u5982\u4e0b\uff1a\uff081\uff09\u5360\u7528\u4e1a\u4e3b\u5206\u644a\u9762\u79ef\u7684\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\uff0c\u5982\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u9762\u79ef\u662f\u5168\u4f53\u4e1a\u4e3b\u7684\u516c\u644a\u9762\u79ef\uff0c\u8fd9\u6837\u7684\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u662f\u6ca1\u6709\u72ec\u7acb\u4ea7\u6743\uff0c\u4f46\u662f\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u7684\u4f7f\u7528\u6743\u662f\u5c5e\u4e8e\u5168\u4f53\u4e1a\u4e3b\u7684\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u6ca1\u6709\u6743\u529b\u9500\u552e\u548c\u8f6c\u8ba9\uff1b\uff082\uff09\u5f00\u53d1\u5546\u72ec\u7acb\u5efa\u8bbe\u7684\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\uff0c\u5982\u679c\u5f00\u53d1\u5546\u5355\u72ec\u8d2d\u4e70\u571f\u5730\u5efa\u9020\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\uff0c\u8fd9\u6837\u7684\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u662f\u6709\u4ea7\u6743\u7684\u8f66\u5e93\uff0c\u4ea7\u6743\u662f\u5f52\u5c5e\u4e8e\u5f00\u53d1\u5546\u7684\uff0c\u4f46\u53ea\u6709\u5c0f\u533a\u7684\u4e1a\u4e3b\u624d\u80fd\u4ece\u5f00\u53d1\u5546\u624b\u4e2d\u8d2d\u4e70\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\uff1b\uff083\uff09\u4eba\u9632\u8f66\u5e93\uff0c\u90e8\u5206\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u7684\u5f52\u5c5e\u6743\u662f\u4eba\u9632\u529e\u516c\u5ba4\uff0c\u8fd9\u6837\u7684\u8f66\u5e93\u4e5f\u662f\u6ca1\u6709\u4ea7\u6743\u7684\uff0c\u4f46\u662f\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u7684\u4f7f\u7528\u6743\u662f\u5f52\u5f00\u53d1\u5546\u6240\u6709\u7684\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u53ef\u4ee5\u5c06\u5730\u4e0b\u8f66\u5e93\u79df\u8d41\u7ed9\u4e1a\u4e3b\u30022\u3001\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u9053\u8def\u4ea4\u901a\u5b89\u5168\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e09\u5341\u4e09\u6761\u65b0\u5efa\u3001\u6539\u5efa\u3001\u6269\u5efa\u7684\u516c\u5171\u5efa\u7b51\u3001\u5546\u4e1a\u8857\u533a\u3001\u5c45\u4f4f\u533a\u3001\u5927\uff08\u4e2d\uff09\u578b\u5efa\u7b51\u7b49\uff0c\u5e94\u5f53\u914d\u5efa\u3001\u589e\u5efa\u505c\u8f66\u573a\uff1b\u505c\u8f66\u6cca\u4f4d\u4e0d\u8db3\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u53ca\u65f6\u6539\u5efa\u6216\u8005\u6269\u5efa\uff1b\u6295\u5165\u4f7f\u7528\u7684\u505c\u8f66\u573a\u4e0d\u5f97\u64c5\u81ea\u505c\u6b62\u4f7f\u7528\u6216\u8005\u6539\u4f5c\u4ed6\u7528\u3002\u5728\u57ce\u5e02\u9053\u8def\u8303\u56f4\u5185\uff0c\u5728\u4e0d\u5f71\u54cd\u884c\u4eba\u3001\u8f66\u8f86\u901a\u884c\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u653f\u5e9c\u6709\u5173\u90e8\u95e8\u53ef\u4ee5\u65bd\u5212\u505c\u8f66\u6cca\u4f4d\u3002\u4e8c\u3001\u5730\u4e0b\u8f66\u4f4d\u7684\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u662f\u4ec0\u4e481\u3001\u5c45\u6c11\u5c0f\u533a\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u533a\u57df\u5185\u7684\u5730\u9762\u505c\u8f66\u670d\u52a1\u6536\u8d39\u6700\u9ad8\u6bcf\u8f66\u6bcf\u670870\u5143\uff1b2\u3001\u5bf9\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u5c0f\u533a\u5185\u4e1a\u4e3b\u62e5\u6709\u4ea7\u6743\u6216\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u8f66\u5e93\u6216\u8005\u8f66\u5e93\u5185\u7684\u8f66\u4f4d\u6309\u7167\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u6536\u53d6\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u7528\uff1b3\u3001\u4f4f\u5b85\u548c\u975e\u4f4f\u5b85\u6df7\u5408\u7684\u5c0f\u533a\uff0c\u5bf9\u4f4f\u5b85\u4e1a\u4e3b\u6309\u7167\u8be5\u5c0f\u533a\u4f4f\u5b85\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u6807\u51c6\u6536\u53d6\uff0c\u5bf9\u975e\u4f4f\u5b85\u4e1a\u4e3b\u5b9e\u884c\u5e02\u573a\u8c03\u8282\u4ef7\u3002
\u4e00\u3001\u5f00\u53d1\u5546\u5356\u5730\u4e0b\u8f66\u4f4d\u5408\u6cd5\u54171\u3001\u5f00\u53d1\u5546\u5356\u5730\u4e0b\u8f66\u4f4d\u662f\u5426\u5408\u6cd5\u770b\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\uff1a\uff081\uff09\u5730\u4e0b\u505c\u8f66\u4f4d\u4f5c\u4e3a\u5546\u54c1\u623f\u4ea7\u9500\u552e\u65f6\uff0c\u5e94\u5f53\u5148\u53d6\u5f97\u9500\u552e\u8bb8\u53ef\u8bc1\uff1b\uff082\uff09\u5c31\u8981\u770b\u662f\u5426\u6709\u5efa\u7b51\u89c4\u5212\uff0c\u533a\u5212\u5185\u89c4\u5212\u4e3a\u8f66\u4f4d\u7684\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u6709\u6743\u51fa\u552e\uff0c\u89c4\u5212\u5916\u7684\uff0c\u5219\u5c5e\u4e8e\u5168\u4f53\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5219\u65e0\u6743\u51fa\u552e\u30022\u3001\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e8c\u767e\u4e03\u5341\u56db\u6761 \u5efa\u7b51\u533a\u5212\u5185\u7684\u9053\u8def\uff0c\u5c5e\u4e8e\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\uff0c\u4f46\u662f\u5c5e\u4e8e\u57ce\u9547\u516c\u5171\u9053\u8def\u7684\u9664\u5916\u3002\u5efa\u7b51\u533a\u5212\u5185\u7684\u7eff\u5730\uff0c\u5c5e\u4e8e\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\uff0c\u4f46\u662f\u5c5e\u4e8e\u57ce\u9547\u516c\u5171\u7eff\u5730\u6216\u8005\u660e\u793a\u5c5e\u4e8e\u4e2a\u4eba\u7684\u9664\u5916\u3002\u5efa\u7b51\u533a\u5212\u5185\u7684\u5176\u4ed6\u516c\u5171\u573a\u6240\u3001\u516c\u7528\u8bbe\u65bd\u548c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u7528\u623f\uff0c\u5c5e\u4e8e\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\u3002\u7b2c\u4e8c\u767e\u4e03\u5341\u4e94\u6761 \u5efa\u7b51\u533a\u5212\u5185\uff0c\u89c4\u5212\u7528\u4e8e\u505c\u653e\u6c7d\u8f66\u7684\u8f66\u4f4d\u3001\u8f66\u5e93\u7684\u5f52\u5c5e\uff0c\u7531\u5f53\u4e8b\u4eba\u901a\u8fc7\u51fa\u552e\u3001\u9644\u8d60\u6216\u8005\u51fa\u79df\u7b49\u65b9\u5f0f\u7ea6\u5b9a\u3002\u5360\u7528\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\u7684\u9053\u8def\u6216\u8005\u5176\u4ed6\u573a\u5730\u7528\u4e8e\u505c\u653e\u6c7d\u8f66\u7684\u8f66\u4f4d\uff0c\u5c5e\u4e8e\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\u3002\u7b2c\u4e8c\u767e\u4e03\u5341\u4e09\u6761 \u4e1a\u4e3b\u5bf9\u5efa\u7b51\u7269\u4e13\u6709\u90e8\u5206\u4ee5\u5916\u7684\u5171\u6709\u90e8\u5206\uff0c\u4eab\u6709\u6743\u5229\uff0c\u627f\u62c5\u4e49\u52a1\uff1b\u4e0d\u5f97\u4ee5\u653e\u5f03\u6743\u5229\u4e3a\u7531\u4e0d\u5c65\u884c\u4e49\u52a1\u3002\u4e1a\u4e3b\u8f6c\u8ba9\u5efa\u7b51\u7269\u5185\u7684\u4f4f\u5b85\u3001\u7ecf\u8425\u6027\u7528\u623f\uff0c\u5176\u5bf9\u5171\u6709\u90e8\u5206\u4eab\u6709\u7684\u5171\u6709\u548c\u5171\u540c\u7ba1\u7406\u7684\u6743\u5229\u4e00\u5e76\u8f6c\u8ba9\u3002\u4e8c\u3001\u5f00\u53d1\u5546\u5ef6\u671f\u4ea4\u623f\u5982\u4f55\u5904\u74061\u3001\u8d2d\u623f\u8005\u7533\u8bf7\u89e3\u9664\u5408\u540c\uff1b2\u3001\u8d2d\u623f\u8005\u8981\u6c42\u652f\u4ed8\u8fdd\u7ea6\u91d1\u6216\u8005\u8d54\u507f\u635f\u5931\u3002
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得买卖交易，属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出售，业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时，一般会配建地下车位，如果地下车位的产权属于开发商的话，那么开发商是可以进行出售车位的。小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么就有权利有权利出售和租赁的。但是对于小区地面却不是这样的，国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位，但对于地面的车位，是默认不允许销售的。1、一般来说允许买卖的车位分为两种，一种是有产权的车位，也就是说购买了车位以后，即拥有了该车位的产权，会有车位单独的产权证，这种车位的使用年限是会自动续期的，所以车位业主不需要担心使用年限的问题。2、还有一种就是没有产权证的，只有使用权的车位，这种车位其实只能算是租赁使用，无法拥有车位的产权，也不可以对该车位进行买卖，而且该车位是有使用年限的，最长只有20年，过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话，那么该车位就不属于业主了，也无法拿到补偿费用。3、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划，或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套，车位产权就归全体业主所有，而开发商没有权利出售。4、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的，并且没有计入小区公摊中，那么车位产权就归开发商所有，开发商需要有预售许可证或者是销售许可证，才可以出售车位。5、假如购买地下停车位的产权拥有人，已经经过产权登记，并且取得了车位产权证书的话，那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以其他方式对该车位进行处分。6、假如买卖双方在签订房屋的购房合同的时候，开发商对于地下车位并没有声明该地下车位产权是单独转让的话，那么该车位就是独立于房屋，所以是不随房屋一起出售的，那么该地下车位就不可以买卖，该车位就属于所有业主一起共有的，车位的收益是按份摊派给业主的。法律依据：《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十七条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况分别对待。一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理:一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库是否合法的问题。该类车位、车库不符合规划要求，一般均是挤占了业主的公共空间建盖或者是把业主的公共用房改为车库。根据物权法第七十四条第三款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”之规定，该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。关于购买车库的主体资格问题。规划用于停放汽车的车位、车库，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，但无论以何种方式处分，都应当首先满足本小区业主的需要，即本小区业主享有优先权。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此房产公司无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《中华人民共和国民法典》 第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
绛旓細濡傛灉寮鍙戝晢鍗曠嫭璐拱鍦熷湴寤洪犲湴涓嬭溅搴擄紝杩欐牱鐨勫湴涓嬭溅搴撴槸鏈変骇鏉冪殑杞﹀簱锛屼骇鏉冩槸褰掑睘浜庡紑鍙戝晢鐨勶紝浣嗗彧鏈夊皬鍖虹殑涓氫富鎵嶈兘浠庡紑鍙戝晢鎵嬩腑璐拱鍦颁笅杞﹀簱锛涳紙3锛変汉闃茶溅搴擄紝閮ㄥ垎鍦颁笅杞﹀簱鐨勫綊灞炴潈鏄汉闃插姙鍏锛岃繖鏍风殑杞﹀簱涔熸槸娌℃湁浜ф潈鐨勶紝浣嗘槸鍦颁笅杞﹀簱鐨勪娇鐢ㄦ潈鏄綊寮鍙戝晢鎵鏈夌殑锛屽紑鍙戝晢鍙互灏嗗湴涓嬭溅搴撶璧佺粰涓氫富銆2銆佹硶寰...
绛旓細寮鍙戝晢鏈夋潈涔板崠鍏锋湁鐙珛浜ф潈鐨勫湴涓嬭溅浣銆傚睘浜庡浗瀹跺己鍒堕厤濂椾汉闃插伐绋嬬殑杞︿綅鍜屽睘浜庡叏浣撲笟涓绘墍鏈夐潰绉垎鎽婄殑杞︿綅娌℃湁浜ф潈璇侊紝涓嶅緱涔板崠浜ゆ槗锛屽睘浜庡紑鍙戝晢鎵鏈夌殑杞︿綅鍏锋湁浜ф潈璇侊紝寮鍙戝晢鍙互瀵瑰鍑哄敭锛屼笟涓诲彲浠ュ崟鐙彇寰楄溅浣嶄骇鏉冦傚湪寤虹瓚灏忓尯鏃讹紝涓鑸細閰嶅缓鍦颁笅杞︿綅锛屽鏋滃湴涓嬭溅浣嶇殑浜ф潈灞炰簬寮鍙戝晢鐨勮瘽锛岄偅涔堝紑鍙戝晢鏄彲浠ヨ繘...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氶氬父鎯呭喌涓嬶紝鍟嗗搧鎴跨殑鍦颁笅杞﹀簱寮鍙戝晢鏄湁鏉冨嚭鍞殑锛屼笟涓诲晢鍝佹埧鐨勪骇鏉冨唴瀹逛笉鍖呮嫭鍦颁笅杞﹀簱銆傘寮鍙戝晢鍦ㄨ繘琛岀殑杞﹀簱閿鍞椂搴斾紭鍏堜拱缁欐湰灏忓尯浣忔埛.鏈夊墿浣,鍙互鍗栫粰鍒殑浣忔埛銆傚鍦颁笅杞﹀簱鐨勬潈灞為棶棰橈紝瀹為檯涓鍖哄垎鎯呭喌锛屽尯鍒寰咃細1銆佸鏋滃湴涓嬭溅搴撴槸鍚堟硶寤虹瓚锛屽湪娌℃湁杩濆弽鍏朵粬娉曞緥寮哄埗鎬ц瀹氱殑鎯呭喌涓嬶紝璐埧...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬湴涓嬪仠杞︿綅浣滀负鍟嗗搧鎴夸骇閿鍞椂锛屽簲褰撳厛鍙栧緱閿鍞鍙瘉銆傛牴鎹浉鍏崇殑瑙勫畾锛屾湭鍙栧緱閿鍞鍙殑鍟嗗搧鎴夸骇涓嶅緱閿鍞傚浜庡紑鍙戝晢鏄惁鏈夋潈鍑哄敭鍦颁笅杞︿綅锛屽氨瑕佺湅鏄惁鏈夊缓绛戣鍒掞紝鍖哄垝鍐呰鍒掍负杞︿綅鐨勶紝寮鍙戝晢鏈夋潈鍑哄敭锛岃鍒掑鐨勶紝鍒欏睘浜庡叏浣撲笟涓诲叡鏈夛紝寮鍙戝晢鍒欐棤鏉冨嚭鍞傛硶寰嬪瑙傦細銆婃皯娉曞吀銆嬬浜岀櫨涓冨崄鍏潯...
绛旓細寮鍙戝晢鍗栧湴涓嬭溅浣鏄惁鍚堟硶鐪嬪叿浣撴儏鍐碉細1銆佸湴涓嬪仠杞︿綅浣滀负鍟嗗搧鎴夸骇閿鍞椂锛屽簲褰撳厛鍙栧緱閿鍞鍙瘉锛2銆佸氨瑕佺湅鏄惁鏈夊缓绛戣鍒掞紝鍖哄垝鍐呰鍒掍负杞︿綅鐨勶紝寮鍙戝晢鏈夋潈鍑哄敭锛岃鍒掑鐨勶紝鍒欏睘浜庡叏浣撲笟涓诲叡鏈夛紝寮鍙戝晢鍒欐棤鏉冨嚭鍞傚紑鍙戝晢寤舵湡浜ゆ埧濡備綍澶勭悊1銆佽喘鎴胯呯敵璇疯В闄ゅ悎鍚岋紱2銆佽喘鎴胯呰姹傛敮浠樿繚绾﹂噾鎴栬呰禂鍋挎崯澶便傛硶...
绛旓細鍦颁笅鍋滆溅浣嶅紑鍙戝晢鏄彲浠ュ崠鐨勶紝浣嗗彧閽堝鏈変骇鏉冪殑杞︿綅锛屼篃灏卞紑鍙戝晢鑷缓涓旀寔鏈夌殑杞︿綅銆備笉杩囧悇澶у煄甯傞兘骞挎硾瀛樺湪鏈夊ぇ閲忕殑浜洪槻杞︿綅锛岃繖浜涜溅浣嶆槸灞炰簬浜洪槻鍔炵殑锛屽紑鍙戝晢鍙湁浣跨敤鏉冿紝浠呬粎鍙互灏嗚繖浜涜溅浣嶇敤浜庡嚭绉熶笉鑳戒氦鏄撱備拱鍦颁笅杞︿綅娉ㄦ剰浜嬮」1銆侀夋嫨鍦颁笅鍋滆溅浣嶏紝鏈濂借兘閫夋嫨闈犵鍗曞厓闂ㄨ繎鐨勮溅浣嶏紝鏃犺鏄棭涓婂嚭闂ㄥ彇杞...
绛旓細涓銆佸皬鍖虹殑鍦颁笅鍋滆溅浣锛寮鍙戝晢鏈夋潈鍑哄敭鍚1銆佸皬鍖虹殑鍦颁笅鍋滆溅浣嶏紝寮鍙戝晢鏈夋潈鍑哄敭銆備絾鏄紝浠ヤ笅鎯呭喌杞︿綅灞炲叏浣撲笟涓绘墍鏈夛紝寮鍙戝晢鏃犳潈鍑哄敭锛氾紙1锛夊紑鍙戝晢鍦ㄨ绠楀叕鎽婇潰绉椂宸叉妸鍦颁笅杞﹀簱寤虹瓚闈㈢Н璁＄畻鍦ㄥ唴锛涳紙2锛夋妸寤洪犲湴涓嬭溅搴撶殑鎴愭湰鏍哥畻鍦ㄤ綇瀹呭紑鍙戞垚鏈唴锛涳紙3锛夊皬鍖哄湪瑙勫垝鏃跺凡缁忔槑纭溅搴撲綔涓哄叕鍏遍厤濂楄鏂界殑鍔熻兘銆2...
绛旓細灏忓尯鐨鍦颁笅鍋滆溅浣嶅紑鍙戝晢鍙互鍗栧悧 灏忓尯鐨勫湴涓嬪仠杞︿綅锛屽鏋滄槸寮鍙戝晢鎶曡祫寮鍙戠殑锛岄偅涔堝氨鏈夋潈鍒╂湁鏉冨埄鍑哄敭鍜岀璧佺殑锛岃繖鏄婄淮鏉冩硶銆嬫湁鏄庣‘瑙勫畾鐨勩備絾鏄浜庡皬鍖哄湴闈㈢‘涓嶆槸杩欐牱鐨勶紝鍥藉唴铏界劧娌℃湁寮哄埗瑕佹眰鍦伴潰淇濈暀鏈哄姩杞﹁溅浣嶏紝浣嗗浜庡湴闈㈢殑杞︿綅锛屾槸榛樿涓嶅厑璁搁攢鍞殑銆傚摢浜涜溅浣嶆槸涓嶈兘澶熶拱鍗 1銆佹棤绾﹀畾鐨鍦颁笅杞︿綅锛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛寮鍙戝晢鍗栧湴涓嬭溅浣鏄悎娉曠殑锛屽湴涓嬭溅浣嶇敤鏉ヤ拱鍗栨槸娌￠棶棰樼殑锛屽叧閿槸瑕佺湅鍚堝悓瀵硅溅浣嶅浣曠害瀹氥傝嚦浜庡叿浣撲环鏍硷紝鍘熷垯涓婂簲褰撶敱鍙屾柟褰撲簨浜哄崗鍟嗘潵纭畾銆傚紑鍙戝晢搴斿綋渚濇嵁璇氫俊鍘熷垯锛屼互甯傚満浠蜂负渚濇嵁銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗竴鍗冮浂浜斿崄鍥涙潯 寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒...
绛旓細寮鍙戝晢閿鍞鍦颁笅鍋滆溅浣鐨勬椂鍊欙紝棣栧厛瑕佺湅寮鍙戝晢鏄惁鏈夊嚭鍞溅浣嶇殑鏉冨埄锛屼互涓嬫儏鍐电殑鍦颁笅鍋滆溅浣嶆槸灞炰簬鍏ㄤ綋涓氫富鐨勶細(1)銆佹妸鍦颁笅鍋滆溅浣嶇殑寤洪犳垚鏈畻鍦ㄤ綇瀹呭缓璁炬垚鏈腑;(2)銆佸紑鍙戝晢鎶婂湴涓嬭溅搴撶殑寤虹瓚闈㈢Н绠楀湪鍏憡闈㈢Н涓;(3銆)瑙勫垝鏃跺凡缁忔槑纭簡鍦颁笅杞﹀簱灞炰簬鍏叡閰嶅璁炬柦銆傝繖浜涙儏鍐电殑杞︿綅鏄病鏈変骇鏉冪殑锛屾槸涓嶈兘鍑哄敭鐨...
