工程量清单交个甲方了,他也不给核算,也不承认我的核算结果,怎么办？ 工程完工了，甲方不承认，不给款怎么办？
\u5de5\u7a0b\u5df2\u5b8c\u6210\u7532\u65b9\u8d56\u7740\u4e0d\u7ed9\u5de5\u7a0b\u91cf\u6e05\u5355\u4e5f\u4e0d\u7ed9\u94b1\u600e\u4e48\u529e\uff1f\u5de5\u7a0b\u5df2\u5b8c\u6210\uff0c\u7532\u65b9\u8010\u4f4f\u4e0d\u7ed9\u5de5\u7a0b\u91cf\uff0c\u6e05\u5355\u4e5f\u4e0d\u7ed9\u94b1\uff0c\u8fd9\u4e2a\u4f60\u7684\u8bdd\u5b9e\u5728\u4e0d\u7ed9\u7684\u8bdd\uff0c\u534f\u5546\u4e0d\u597d\u7684\u8bdd\uff0c\u4f60\u5c31\u4e0a\u52b3\u52a8\u4ef2\u88c1\u90e8\u95e8\u53bb\u544a\u4ed6\u554a\uff01
\u5982\u679c\u60a8\u6709\u8bc1\u636e\u8bc1\u660e\u88ab\u544a\u5728\u7ed3\u7b97\u5b8c\u6210\u540e\u4e0d\u652f\u4ed8\u5de5\u7a0b\u6b3e\uff0c\u60a8\u53ef\u4ee5\u7533\u8bf7\u8bc9\u524d\u8d22\u4ea7\u4fdd\u5168\u3002\u53ef\u4ee5\u8fdb\u4e00\u6b65\u8054\u7cfb\u3002\u795d\u597d\u8fd0\uff01
一、仔细查看合同，如果合同中有明确合同价格的构成依据的条款时，你就能够以计价的依据错误而提出正确的计价依据（也就是实际工程量），从而进行结算。二、如果合同中未明确工程价格的构成，仅提出一个包死价格的话，一般情况就没办法调整了（除非出现政府大的政策改变等特殊情况）。
三、但在第二种情况中，甲方的自算量与实际施工量相差较大时（一般10%以上），也可以提出修改要求，一般调解方或仲裁委员会也会支持修改要求的。 招标阶段：工程量清单为准，如果认为清单有问题，可以在答疑期间内提出，要求招标方作出书面解释。如果清单量出现重大错误即使未提出质疑，结算也应按实际结算，甲方为清单量负责，也承担清单错误风险。 实施阶段：根据建设工程施工合同的组成解释顺序进行分析：
①本合同的协议书；
②中标通知书；
③投标书及其附件；
④本合同专用条款；
⑤本合同通用条款；
⑥标准规范及有关技术文件
⑦图纸；
⑧工程量清单；
⑨工程报价单或预算书 上述合同文件应能够互相解释，互相说明。当合同文件出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。
工程量清单的问题及常见解决办法！
工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 、 措施项目 、 其他项目名称和相应数量的明细清单 。 它是招标文件的组成部分 , 由 招标人发出 , 一经中标且签定合同 ,即成为合同的组成部分 。 按照 《 建设工程工程量清单计价规范 》, 工程量清单计价模式下的工程费用包括分部分项工程费 、 措施项目费 、 其他项目费 、 规费及税金 。
工程量清单计价的合同类型
不同的合同形式 具有不同的应用 范围和特点 , 采用哪一种合同形式 , 与招标前的设计准备详细程度有关 。 工程量清单计价要求采用单价合同 。 单价合同的 特点是合同中各清单项目的单价 明确 , 结算价款 按承包商实际完成的工程量确定 , 便于处理工程变更 及施工索赔 , 可操作性相对较好 。 成本加酬金合同一般不适用于实行工程量清单计价的工程 , 因为工程量清单计价是一种综合单价的计价方法 ,其单价包含成本 、 利润和税金等 。 如果采用成本加酬金的合同形式 , 则需要重新计算成本和酬金 , 工程量清单计价就失去了实际意义 。
工程量清单类别
(1) 近似工程量的工程量清单 。 近似工程量的工程 量清单 , 即工程量清 单中给出的工程量为近似工 程量 , 列项也可能并不完整 。 一 般适用于在扩大初步设计基础上招标的工程 , 为了满 足计价 规范 要求 , 便于评标 , 有一 定的可比基础等 , 而提供近似工程量的工程量清单 。
(2) 准确工程量的工程量清单 。 准确工程量的工程量清单 , 就是工程量清单中给出的分部分项工程量和列项是相对准确和完整的 , 要做到不重不漏 , 更不能发生计算错误 。 目前在施工图设计基础上进行招 标的工程 , 招标人 一般应当提供相对准确的工程量清单,编制后的工程量清单应与投标须知、合同通用条款、专用条款、技术规范、施工图纸等协调统一,形成完整的招标文件。
工程量清单计价下施工索赔的原因
合同矛盾和缺陷
在工程的实施过程中,由于合同文件规定不严谨,合同经常有矛盾和缺陷出现。若承包商执行监理工程师的解释指令后,造成施工工期延长或工程成本增加,则承包商可提出索赔要求。
业主的违约
合同双方是通过验收与付款而维持彼此之间的合同关系,如业主未能在规定时间内付款,未能按合同规定向承包商提供施工必需的条件,或招标文件错误,甚至破产倒闭、无能力履行合同义务,承包商有权得到经济补偿或工期延长。
合同中未约定的有关风险责任
合同中未约定的有关风险责任:施工延期,现场自然条件变化,风险分担不均,暂时停工,我国相关政策及法律变更,通货膨胀幅度过大等。这些在投标报价时其价格是很难估算准确的,在工程结算时,如果业主不给予承认,则易引起施工方的索赔。以《建设工程工程量清单计价规范》第41019条和第410110条规定为依据
(1)《建设工程工程量清单计价规范》第41019条:合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定:工程量漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据;由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价:属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算依据。
(2)《建设工程工程量清单计价规范》第410110条:由于工程量的变更,且实际发生了除本规范41019条规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿。工程量是由招标人提供的,招标人应承担工程量不准或漏项的责任。
清单文件中无具体工程量的暂定项目
工程量清单文件中无具体工程量的暂定项目是指设计尚未全部完成,或一些难以预测的工程,如地质情况较为复杂的工程等,只能以项目名称列项编人工程量清单中。工程量清单应该完整、精确地描述工程项目的质量和数量。如果设计尚未全部完成,承包商则不能精确地描述某些分部分项工程,给出其客观的价格。
业主指定分包商的违约
指定分包商的违约,是指定分包商未能按规定时间完成应做的工作等。在这种情况下,被迫拖延和受到干扰的承包商有权向业主提出索赔。
绛旓細鍑嗙‘宸ョ▼閲忕殑宸ョ▼閲忔竻鍗 , 灏辨槸宸ョ▼閲忔竻鍗曚腑缁欏嚭鐨勫垎閮ㄥ垎椤瑰伐绋嬮噺鍜屽垪椤规槸鐩稿鍑嗙‘鍜屽畬鏁寸殑 , 瑕佸仛鍒颁笉閲嶄笉婕 , 鏇翠笉鑳藉彂鐢熻绠楅敊璇 銆 鐩墠鍦ㄦ柦宸ュ浘璁捐鍩虹涓婅繘琛屾嫑 鏍囩殑宸ョ▼ , 鎷涙爣浜 涓鑸簲褰撴彁渚涚浉瀵瑰噯纭殑宸ョ▼閲忔竻鍗,缂栧埗鍚庣殑宸ョ▼閲忔竻鍗曞簲涓庢姇鏍囬』鐭ャ佸悎鍚岄氱敤鏉℃銆佷笓鐢ㄦ潯娆俱佹妧鏈鑼冦佹柦宸...
绛旓細3銆佸鏋滃悎鍚屾湁鏁堛佸伐绋嬪畬宸ラ氳繃楠屾敹锛屼絾鏄嚭鍖呮柟鏃犳晠涓嶄簣鏀粯鍓╀綑娆鹃」锛岄鍏堝彲浠ヤ笌瀵规柟鍗忓晢锛涘崗鍟嗕笉鎴愶紝鎴栬呭鏂逛笉浜堝崗鍟嗭紝閭ｄ箞锛屾敹闆嗗ソ璇佹嵁锛岃冭檻浠ュ徃娉曢斿緞缁存姢鑷繁鐨勫悎娉曟潈鐩娿備笂杩扮湅娉曪紝渚涗綘鍙傝冦
绛旓細鏍规嵁鍚堝悓宸ョ▼娆炬潯娆剧殑瑙勫畾锛屼綔涓轰箼鏂逛綘鏈変箟鍔″儚鐢叉柟姹囨姤瀹屾垚鐨宸ョ▼閲忥紝浣犱篃鏈夋潈鍒╂牴鎹悎鍚岃姹傛敮浠樺伐绋嬭繘搴︽銆傚墠鎻愭槸锛屼綘瑕佽嚜宸卞仛鍑烘敮浠樼敵璇峰苟鎯呯洃鐞嗗拰鐢叉柟绛惧瓧銆備綘涓嶆彁浜ょ敵璇蜂汉瀹跺氨鍙互涓嶇粰浣犮傝櫧鐒舵嫋娆犱笉鍦伴亾锛屼絾鏄綘鑷繁涓嶈鐨勮瘽锛屾垨鑰呮槸浣犺浜嗕絾鏄綘娌℃湁缁欏嚭涔﹂潰鏂囦欢锛岄偅灏辨槸浣犵殑闂浜 浣犳彁浜や簡鏀...
绛旓細鎬庝箞璇村憪锛岃璁★紝涓瀹氫細杩炲甫鍥剧焊鍜宸ョ▼閲忔竻鍗涓璧浜ょ敳鏂逛簡銆傝繖鏄敳鏂圭殑鏈哄瘑鏂囦欢浜嗭紝灏辨槸浣犺绠椾綘鐨勶紝鐢叉柟鑷繁鏈夋暟銆備綘瑕佽绠楃殑姣旀竻鍗曞皯锛岄偅浣犳椿璇ワ紱瑕佹槸澶氾紝閭ｄ箞浣犳曟槸瑕佽惤閫変簡銆傝繖鐜╂剰鈥︹︽湁鐨勬椂鍊欒璁″眳鐒跺皯绠椾簡涓數姊紝鍝堛
绛旓細杩欑畻鏄庣櫧浜恒佸皯璧板集璺紝鍚﹀垯灏嗘潵瑕佽繖浠芥鎵鍙戠敓鐨勪竴鍒囪垂鐢ㄤ粬閮借鎵挎媴锛堝寘鎷埌娉曢櫌璇夎锛夛紱2锛屾嫑鏍囪繃绋嬩腑濡傛灉寤鸿鍗曚綅灏辨槸缁欎綘鐨勫叏閮ㄦ柦宸ュ浘绾革紝鑰屾偍鑷繁纭畾鐨娓呭崟椤圭洰銆佸綋鐒惰嚜宸辩‘瀹氭姤浠风殑璇濓紝閭ｅ氨鏃犺瘽鍙锛屼綘涔熶笉鑳借钀介」銆佸皯椤光濇锛屼粬涔熶笉搴旇缁欎綘钀介」銆佸皯椤光濇銆
绛旓細涓鑸潵璇村湡鏂归噺澶х殑璇濓紝鏄簲璇ユ湁鍦熸柟鐨娓呭崟鐨勩備簤璁虹殑閲嶇偣鍦ㄤ簬鐪嬫柊寤哄仠杞︿綅鐨勮鏄庯紝濡傛灉娌℃湁鎻愬埌鍦熸柟鐨勮瘽锛岄偅涔堝簲璇ョ粰锛屽綋鐒鐢叉柟涓嶇粰鐨勭悊鐢卞湪浜庡叾浠栦竴鍒囬兘搴旇灞炰簬鎶曟爣鏂硅嚜宸辫冭檻锛屽寘鍚湪鎬讳环閲屻傚喌涓旀嫑鎶曟爣鐨勬椂鍊欙紝鎶曟爣鏂逛篃鏈彁鍑鸿繖涓棶棰樸傚鏋滅敳鏂逛笉缁欑殑璇濓紝鍙互浠庡悎鍚岀害瀹氬叆鎵嬨傚缓璁宸ョ▼鍗曢」瓒呰繃鎬讳环鐨...
绛旓細宸ョ▼閲忔竻鍗骞舵病鏈夊己纭殑瑙勫畾搴旇鐢叉柟鍑猴紝鎴栬呮嫑鏍囦唬鐞嗗嚭銆傚洜涓洪犱环閮ㄥ垎涔熸槸瑕佽姳閽辩殑锛岃屼笖璐圭敤涔熶笉灏戯紝鍥犳锛屽湪椤圭洰濮旀墭鍜岄」鐩墽琛岃繃绋嬩腑锛屼竴瀹氳鍓嶆湡灏辨矡閫氬ソ銆傝繖鏍峰鍙屾柟閮芥瘮杈冨ソ銆備篃姣旇緝鏈夊埄浜庨」鐩湪鎿嶄綔涓婄殑鍙屾柟鐨勬垚鏈帶鍒躲傚笇鏈涙垜鐨勫洖绛斿浣犳湁鎵甯姪銆傘俕_^!PS:杩樻湁鍝閫犱环鍙瘮鎷涙爣浠ｇ悊璐硅吹鐨勫浜...
绛旓細鐪嬪叿浣撴儏鍐点鐢叉柟缁鍑烘竻鍗曚箼鏂规槸鍚﹂渶瑕侀噸鏂扮畻閲忕殑闂鍙栧喅浜庢嫑鏍囨枃浠朵腑瀵瑰伐绋嬮犱环鐨勫畾浣嶆槸鎬讳环鍚堝悓杩樻槸鍗曚环鍚堝悓锛屽鏋滄槸鎬讳环鍚堝悓锛岄偅鎷涙爣娓呭崟婕忛」灏戦噺鐨勯闄╀竴鑸槸灞炰簬鎶曟爣鍗曚綅鎵挎媴锛屾姇鏍囧崟浣嶉渶瑕侀噸鏂板鏍宸ョ▼閲忔竻鍗曪紝骞跺娓呭崟婕忛」灏戦噺鎻愬嚭涔﹂潰婢勬竻锛涘鏋滄槸鍗曚环鍚堝悓锛屽娓呭崟婕忛」灏戦噺鐨勯棶棰樺氨涓嶆槸寰堥噸瑕侊紝鍙互鍦...
绛旓細濡傛灉鐢叉柟鍦ㄧ瓟鐤戞椂涔熸槸杩欐牱鍥炵瓟锛屾病鏈夊浘绾稿彧鏈宸ョ▼閲忔竻鍗锛岃繖鍙互瑙嗕綔宸ョ▼閲忔竻鍗曚笌鍥剧焊涓嶄竴鑷达紝涓鑸繖绉嶆儏鍐靛湪宸ョ▼寮宸ョ殑鏃跺欙紝寤鸿鍗曚綅浼氳姹備綘蹇呴』瀵规竻鍗曡繘琛屼慨姝ｏ紝鐒跺悗纭畾娓呭崟閲忋傝岃繖涓慨姝ｆ椂闂存槸鏈夐檺鍒剁殑锛屾瘮濡傝涓涓湀銆傞偅涔堣繃浜嗚繖涓慨姝ｆ椂闂达紝涔熷氨鏄綘瀵娓呭崟閲忎笉瀛樺湪寮傝浜嗭紝閭ｄ箞寤鸿鍗曚綅 鍦ㄤ互鍚庢柦宸...
绛旓細涓嶉渶瑕侊紝鏃㈢劧鏄宸ョ▼閲忔竻鍗褰㈠紡鎷涙爣锛岄偅涔堥闄╃敱寤鸿鏂瑰拰鏂藉伐鏂瑰垎鍒壙鎷咃紝寤鸿鏂规壙鎷呭伐绋嬮噺鐨勫噯纭э紝鑰屾柦宸ユ柟鍒欐壙鎷呯患鍚堝崟浠 鐨勯闄┿備笉杩囷紝鍦ㄦ姤浠锋椂鏂藉伐鏂规湁涓嶅钩琛℃姤浠锋硶锛屽氨鏄宸ョ▼閲忓樊鍒瘮杈冨ぇ锛屼及璁′互鍚庤澧炲姞鐨勶紝鎶ヤ环楂樼偣锛屼及璁′互鍚庡伐绋嬮噺浼氬噺灏戠殑锛屾姤浠蜂細浣庣偣锛岃繖鏍峰湪鎶ヤ环鏃讹紝鎬讳环 涓嶅彉锛屼絾鍦ㄧ粨绠...
