湖北大冶买三手房128平方米37万未满五年过户费多少? 我买128平米的二手房过户费要多少钱五年以上的房子
\u4e8c\u624b\u623f37\u4e07\u8fc7\u6237\u8d39\u662f\u591a\u5c11\u3000\u3000\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u6ee1\u4e94\u5e74\u51cf\u514d
\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a37\u4e07\u00d71%=3700
\u5951\u7a0e\uff1a37\u00d73%=11100\u5143
\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\uff1a6\u5143/\u5e73\u7c73=564
\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a37\u4e07\u00d70.1%=370
\u56fd\u571f\u8d39\uff1a80
\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a90.8
\u4ea7\u6743\u8d34\u82b1\uff1a5
\u603b\u8ba1\uff1a15909.8
\u3000\u3000\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u9700\u8981\u4ea4\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\u4e3b\u8981\u6709\uff1a
1\u3001 \u5951\u7a0e\uff1a\u4e00\u822c\u662f\u623f\u6b3e\u76841% \uff08\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u7f34\u7eb31%\uff0c\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u4ee5\u4e0a144\u5e73\u4ee5\u4e0b\u7f34\u7eb31.5%\uff0c\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\u9700\u8981\u7f34\u7eb34%\uff09
2\u3001 \u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\u7684\u4ea45.6%\uff0c\u4ea7\u8bc1\u6ee1\u4e94\u5e74\u53ef\u4ee5\u514d\u4ea4\u8425\u4e1a\u7a0e\u3002
3\u3001 \u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c1%\uff08\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u9664\uff09
4\u3001\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\uff08\u4f46\u662f\u4e00\u822c\u9700\u8981\u4e70\u623f\u4eba\u628a\u53cc\u65b9\u7684\u4ea4\u6613\u8d39\u90fd\u4ea4\u4e86\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f6\u5143\u6bcf\u5e73\u7c73\uff09
5\u3001 \u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a
6\u3001 \u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39\uff1a\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185\u3002
\u4e8c\u624b\u623f\u8ba1\u7a0e\u57fa\u6570\u662f\u4ee5\u623f\u5c4b\u8bc4\u4f30\u4ef7\uff0c\u9996\u5957\u623f\u662f\u6839\u636e\u5356\u5bb6\u662f\u5426\u9996\u5957\u623f\u3002\u623f\u5c4b\u6ee15\u5e74\uff0c\u4f46\u4e0d\u662f\u9996\u5957\u623f\u90fd\u8981\u7f34\u7eb31%\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7684\u8d39\u7528\u53ef\u5206\u4e3a\u5356\u65b9\u548c\u4e70\u65b9\u4e24\u79cd\u7f34\u7eb3\u60c5\u51b5\uff0c\u5177\u4f53\u8d39\u7528\u5982\u4e0b\uff1a
\uff081\uff09\u5356\u65b9\u4e8c\u624b\u623f\u7a0e\u8d39\uff1a
1\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7\uff08\u9ad8\u8005\uff09\u00d71%\uff08\u623f\u6539\u623f\u81ea\u7528\u6ee1\u4e94\u5e74\uff0c\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u751f\u6d3b\u7528\u623f\u7684\u514d\u5f81\uff09
2\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\u53ca\u9644\u52a0\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7\uff08\u9ad8\u8005\uff09\u00d75.5% (\u623f\u4ea7\u8bc1\u6216\u8d2d\u4e70\u65f6\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u8bc1\u672a\u6ee1\u4e24\u5e74)
3\u3001\u4ea4\u6613\u670d\u52a1\u8d39\uff1a\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\uff08\u5e73\u65b9\u7c73\uff09\u00d73\u5143
4\u3001\u4ea4\u6613\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7\uff08\u9ad8\u8005\uff09\u00d70. 05%
5\u3001\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7\uff08\u9ad8\u8005\uff09\u00d71%
\uff082\uff09\u4e70\u65b9\u4e8c\u624b\u623f\u7a0e\u8d39
1\u3001\u4ea4\u6613\u670d\u52a1\u8d39\uff1a\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\uff08\u5e73\u65b9\u7c73\uff09\u00d73\u5143
2\u3001\u4ea4\u6613\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7\uff08\u9ad8\u8005\uff09\u00d70. 05%
3\u3001\u5951\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u6216\u6307\u5bfc\u4ef7\uff08\u9ad8\u8005\uff09\u00d71.5% \uff08\u5546\u7528\u7528\u623f\u6216\u5927\u4e8e144\u5e73\u7c73\u7684\u7a0e\u7387\u4e3a3%\uff09
4\u3001\u4ea7\u6743\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a50\u5143\uff08\u6bcf\u589e\u52a01\u4eba\u52a010\u5143\uff0c\u4e70\u5bb6\u4e3a\u5355\u4f4d\u768480\u5143\uff09
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
绛旓細涓嶇鍑犳墜锛岄兘鎸変簩鎵嬫埧绠椼37涓囨埧浠凤紝杩囨埛绋庤垂绾︿负3涓囷紝鍏蜂綋杩囨埛绋庤垂濡備笅锛氫簩鎵嬫埧绋庤垂绾︿负鎶ョ◣浠风殑8%锛堝崠鏂癸細涓汉鎵寰楃◣1%锛堟埧浜ц瘉澶т簬5骞寸殑鍏嶏級銆佽惀涓氱◣5.5%锛堟埧浜ц瘉澶т簬5骞寸殑鍏嶏級锛屼拱鏂癸細濂戠◣1.5%锛屽叾瀹冭繃鎴风◣璐圭害鏁扮櫨锛屼互涓婄◣鐐瑰潎鎸夊皬浜144骞虫柟绫鐨勬櫘閫氫綇瀹呰绠楋級銆傛埧浜ц瘉杩囦簲骞翠篃涓嶇敤浜や釜浜烘墍...
绛旓細"杩囨埛涓嶄粎浠呭彧鏈変拱鍗栨埧灞嬭繃鎴蜂竴绉嶏紝鎴垮眿杩囨埛鏈変笁绉嶆柟寮忥紝鍒嗗埆鏄拱鍗栥佺户鎵裤佽禒涓庯紝鏂瑰紡涓嶅悓锛屼氦鏄撶殑娴佺▼涓嶇浉鍚岋紝浜х敓鐨勭◣璐逛篃涓嶄竴鏍枫傞渶瑕佷氦绾崇殑绋庤垂涓昏鏈変互涓嬪嚑绉嶏細1銆 濂戠◣锛2銆 钀ヤ笟绋庯細3銆 涓汉鎵寰楃◣4銆佷氦鏄撹垂5銆 娴嬬粯璐癸細6銆 鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐7銆佸嵃鑺辩◣8銆佸叕璇佽垂"...
绛旓細128骞虫柟绫鐨鎴垮瓙锛屽鏋滄埧灞嬫讳环涓80涓囷紝闇瑕佺即绾16000鍏冪殑绋庢銆傘愬绋庛戝绋庢槸浠ユ墍鏈夋潈鍙戠敓杞Щ鍙樺姩鐨勪笉鍔ㄤ骇涓哄緛绋庡璞★紝鍚戜骇鏉冩壙鍙椾汉寰佹敹鐨勪竴绉嶈储浜х◣銆傚簲缂寸◣鑼冨洿鍖呮嫭锛氬湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑哄敭銆佽禒涓庡拰浜ゆ崲锛屾埧灞嬩拱鍗栵紝鎴垮眿璧犱笌锛屾埧灞嬩氦鎹㈢瓑銆傘愪釜浜哄缓璁戝浜庢柊鎴胯喘缃潵璇村繀椤荤即绾7绉嶇◣锛屽垎鍒槸鎴夸骇绋庯紝钀ヤ笟绋庯紝...
绛旓細128骞虫柟绫鐜颁唬绠绾涓夋埧涓ゅ巺锛屾墦鐮村父瑙勶紝灏芥樉璁捐榄呭姏 杩欏128骞虫柟绫崇殑鐜颁唬绠绾︾┖闂达紝璁捐甯堝阀濡欏湴灏嗗鍘呫侀鍘呭拰鍘ㄦ埧铻嶄负涓浣擄紝鍒涢犲嚭涓涓槑浜氶忕殑璧峰眳鍖恒傞氳繃绮惧績鐨勮壊褰╂惌閰嶏紝姣忎竴瀵哥┖闂撮兘鏁ｅ彂鐫鐜颁唬涓庣畝绾︾殑浼橀泤姘旀伅銆傚钩闈㈠竷灞鑹烘湳 姝ュ叆鐜勫叧锛屼綘浼氬彂鐜颁竴鎵囬晜绌洪瀷鏌滐紝涓庡叆鎴烽棬褰㈡垚瀵规櫙锛屾棦鐙珛鍙堜笉澶辩┖...
绛旓細1銆佸鏋滄埧浜ц瘉婊2骞达紝144骞虫柟绫浠ヤ笅鏅氫綇瀹呮埧浜у厤寰佽惀涓氱◣;2銆佸浜庢埧浜ц瘉涓嶆弧2骞达紝鎸夌収5.55%缂寸撼钀ヤ笟绋;3銆侀偅浜涙埧灞嬮潰绉秴杩144骞虫柟锛屾埧浜ц瘉婊2骞寸殑鎸夌収宸缂寸撼锛岃绠楀叕寮忎负锛(涓婃璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍)*绋庣巼5.55%;4銆佸晢閾哄樊棰濈即绾筹紝璁＄畻鍏紡涓猴細(涓婃璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍)*绋庣巼5.55%;涓...
绛旓細浠婂勾骞村垵锛屾潕鍏堢敓鍜屽瀛愬噯澶囧湪鍩庡寳閫夎喘涓濂椾簩鎵嬫埧锛3鏈堜唤锛屽か濡讳簩浜洪氳繃鎴垮眿涓粙鍏徃鐪嬩腑浜嗕綅浜庨緳棣栨潙鍛ㄨ竟鐨勪竴濂128骞虫柟绫鐨勫ぇ涓夊浣忓畢锛屽湪缂寸撼浜3涓囧厓瀹氶噾鍚庝笌鎴夸富绛捐浜嗕簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓锛屽苟鍔炵悊浜嗙綉绛惧妗堟墜缁傗滃綋鏃跺弻鏂瑰崗鍟嗙殑鎴垮眿鍞环鏄103涓囧厓锛岀敱浜庤繖濂楁埧灞嬩粛鏈夎捶娆炬湭缁撴竻锛屾埧涓婚渶瑕佸鎴垮眿瑙ｆ娂鍚庢墠鑳...
绛旓細绗笁濂椾綇鎴垮绋庣◣鐜囩殑瑙勫畾鏄3锛咃紞5锛咃紝涓鑸槸鍙栫涓夊浣忔埧3锛呬负浜嗘敮鎸佹埧浜х殑濂戠◣鍏ㄩ儴閮芥寜鐓3锛呭緛鏀躲傦紙1锛夊鏋滆喘涔扮殑绗笁濂椾綇鎴挎槸鏅氫綇瀹呴渶瑕佺即绾虫埧灞嬩拱鍗栦环閽辩殑1锛咃紝濡傛灉璐拱鐨勭涓夊鎴鏄潪鏅氫綇鎴挎垨闈炰綇瀹呯被鎴夸骇闇瑕佺即绾虫埧灞嬩拱鍗栦环閽辩殑1.5锛呫傦紙2锛夊鏋滆喘涔扮殑绗笁濂楁埧鏄媿鍗栨埧浜ч渶瑕佺即绾虫埧灞嬩拱鍗...
绛旓細1銆佸绋庯紙涔版柟缂寸撼锛夛細鏅氫綇瀹呮寜涔颁环寰佹敹1.5-2%锛90骞崇背浠ヤ笅棣栧浣忔埧鎸変拱浠1%寰佹敹锛涢潪鏅氫綇瀹呮垨浜屽浠ヤ笂鎴夸骇鎸変拱浠3-4%寰佹敹锛堟櫘閫氫綇瀹呭簲鍚屾椂婊¤冻涓変釜鏉′欢锛屼綇瀹呭皬鍖哄缓绛戝绉巼鍦1.0浠ヤ笅;鍗曞寤虹瓚闈㈢Н鍦144骞虫柟绫浠ヤ笅;瀹為檯鎴愪氦浠锋牸浣庝簬鍚岀骇鍒湡鍦颁笂鐨勪綇瀹呭钩鍧囦氦鏄撲环鏍1.44鍊嶄负鏅氫綇瀹咃紝鍚﹀垯灏嗘寜闈...
绛旓細鎴戞槸鍦ㄤ笂娴疯繖杈瑰仛鎴垮湴浜х殑锛屾垜杩欓噷缁欏嚭鏄殑涓婃捣杩欓噷鐨勭◣璐硅〃锛屽叾瀹冪殑鍩庡競鍩烘湰涓婁篃闇瑕佷綘鎼炴竻妤氫互涓嬬殑涓浜涢棶棰樸備綘鍙傝冧竴涓嬨傛櫘閫氫綇瀹呭繀椤绘弧瓒充互涓嬩笁涓潯浠讹細1銆佸绉巼澶т簬1銆0銆2銆侀潰绉皬浜140骞虫柟锛侊紙涓嶅惈140骞虫柟锛夈3銆佸唴鐜皬浜1銆75涓囨瘡骞筹紝涓幆灏忎簬1涓囨瘡骞筹紝澶栫幆灏忎簬7鍗冩瘡骞炽備笅闈㈡槸绋庤垂鐨勪竴寮...
绛旓細鎴垮瓙鎯呭喌鏄細鏅氫綇瀹咃紝闈㈢Н128骞虫柟绫锛屾埧浜ц瘉婊2骞翠笉瓒5骞淬傛湰浜哄搴槸棣栧鎴匡紝鍗栧涔熸槸鍞竴涓濂椾綇鎴裤傝闂弻鏂瑰悇闇瑕佺即绾充粈涔堢◣锛岀即绾虫瘮渚嬫槸澶氬皯?缂寸◣鍩烘暟鏄笉鏄寜鐓ц瘎浼板叕鍙哥殑璇勪及浠?姊呭窞甯傚湴绋庡眬锛氬崠鏂归渶缂寸撼浠ヤ笅绋庤垂锛氫竴銆佸鍊肩◣鏂归潰锛氭牴鎹浉鍏虫斂绛栬瀹氾細鈥滀釜浜哄皢璐拱涓嶈冻2骞寸殑浣忔埧瀵瑰閿鍞殑锛屾寜鐓...
