二房东跑了怎么办 报警有用吗? 二房东跑了是否属于诈骗，报案有用吗？

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在租房尤其是合租时会经常遇到“二房东”，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办，二房东跑了报警有用吗？

二房东跑了报警有用吗

王先生向李某租赁了一套两室的房子，在交纳了一年的房租后，没住几天就被房屋真正主人钱女士找上门，要求王先生搬离。王先生才发现被骗了，于是报了警。比较幸运的是，警方在李某乘坐火车准备逃离时将其抓获。据警方调查，李某之前租了钱女士的房子，正好这几天就要到期，他看到高额的房租后就动了歪心思，于是就有了王先生被骗的事情。

在本案中，王先生是非常幸运的，在第一时间报警后警察也十分快速的抓获了李某。但是对于很多人来说，二房东跑路后很难被抓到，遭受的损失也很难要回来。这是因为这些黑心二房东往往使用假证件行骗，得手后立即“消失”，警方无法根据现有线索抓获他们。那二房东跑了报警有用吗？一般而言，报警之后追回损失的可能性不是很大，除非涉案金额巨大引起警方重视，或者嫌疑人有系列作案的线索留下证据。那么黑心二房东跑了还要不要报警呢？当然需要，即使追回损失的可能小，也不要放弃，不能让他们安心的逍遥法外。二房东卷款跑路是一种欺诈行为，应该报警并将手上所有有关二房东的信息材料提交给警方，追究二房东的责任。

如何避免二房东跑路带来的损失

首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明，大房东不得要求租客搬离。而如果房主不同意转租或者没收到房租，这时房主有权解除和二房东的合同，那么租客和二房东的合同也就无效，租客的损失只能在警方抓获二房东后向其追偿。对于大房东要求租户搬离的情况，租客可以和房主商议支付租金和违约金来换取继续租住的权利。

总结：

租房时一定仔细辨别出租人的身份，当遭遇二房东跑路时，应及时报警。另外一定要注意保存租房相关的书面证据，比如租房合同、房主同意转租的证明、租金收据、水电物业费的收据等相关材料，以便追回自己的损失。

（以上回答发布于2016-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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