咸阳汇通十字（嘉阳新都）拆迁合法么？ 咸阳汇通十字在哪？
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咸阳汇通十字（嘉阳新都）拆迁无法律依据第一.《城市拆迁管理条例》不适用于汇通十字拆迁改造项目，因为“嘉阳新都”小区的开发商咸阳嘉侨已经为其所开发的土地缴纳了土地出让金。该地片属于出让土地。
第二.该地片附属建筑的50%产权属于咸阳嘉侨、并且土地证也在咸阳嘉侨名下，在这样的情况下，如未经咸阳嘉侨与政府办理相关手续，该地片是不可能取得《拆迁许可证》的。
第三.咸阳嘉侨具有相当丰富的拆迁经验，其在全国好几个城市都接手过城市拆迁改造项目，并对相关的司法诉讼很有心得。如汇嘉阳新都所处地片，其建筑拆迁补偿应该有三项：1.退还土地出让金 2.补偿50年地价 3.安置房屋
第四.该地片中的两栋国企建筑与咸阳嘉侨至少有18年的房屋纠纷，解决这些就需要至少3-5年的时间，到最高院的判决下达为止。（其适用的法律法规有《城市房地产管理法》《城镇国有土地出让和转让管理暂行条例》《城市房屋拆迁管理条例》)。于1999年通过建设部批准并予以颁布的《房地产估价规范》中“征地和房屋拆迁补偿估价”一节规定：依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时，对该土地使用权如果视为提前收回处理，则应在拆迁补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。此种土地使用权补偿估价，应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。城市国有出让土地使用权的提前收回补偿应当同时给予地上建筑物、附着物以及尚未到期的土地使用权以补偿。这是目前唯一能见到的关于出让土地使用权提前收回补偿内容的规范性法律文件。
咸阳汇通十字（嘉阳新都）拆迁无法律依据
第一.《城市拆迁管理条例》不适用于汇通十字拆迁改造项目，因为“嘉阳新都”小区的开发商咸阳嘉侨已经为其所开发的土地缴纳了土地出让金。该地片属于出让土地。
第二.该地片附属建筑的50%产权属于咸阳嘉侨、并且土地证也在咸阳嘉侨名下，在这样的情况下，如未经咸阳嘉侨与政府办理相关手续，该地片是不可能取得《拆迁许可证》的。
第三.咸阳嘉侨具有相当丰富的拆迁经验，其在全国好几个城市都接手过城市拆迁改造项目，并对相关的司法诉讼很有心得。如汇嘉阳新都所处地片，其建筑拆迁补偿应该有三项：1.退还土地出让金 2.补偿50年地价 3.安置房屋
第四.该地片中的两栋国企建筑与咸阳嘉侨至少有18年的房屋纠纷，解决这些就需要至少3-5年的时间，到最高院的判决下达为止。（其适用的法律法规有《城市房地产管理法》《城镇国有土地出让和转让管理暂行条例》《城市房屋拆迁管理条例》)。于1999年通过建设部批准并予以颁布的《房地产估价规范》中“征地和房屋拆迁补偿估价”一节规定：依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时，对该土地使用权如果视为提前收回处理，则应在拆迁补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。此种土地使用权补偿估价，应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。城市国有出让土地使用权的提前收回补偿应当同时给予地上建筑物、附着物以及尚未到期的土地使用权以补偿。这是目前唯一能见到的关于出让土地使用权提前收回补偿内容的规范性法律文件。
有钱有权的说了算，咱小老百姓算什么
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