有准建证的房子可以办理房产证吗 乡镇房子有准建证规划证可以办房产证吗?
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法律分析:办理房产证需要满足以下几个条件
首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书,接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证(即准建证)。
其次,建设竣工后,由房屋评估公司评估价值,最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。费用方面,办理规划红线图,选址意见书是没有具体的收费标准,建设许可证是按总建设平方计算,民用建筑是16元/平方,商用建筑是52-110元/平方。
最后,房产证的收费是先缴地税和防空税,按评估价值的6%计算。房产证收费标准是1450元。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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