上海最贵法拍房拍出3.15亿，法拍房真的能成功入住吗？
法拍房也得看情况的，有很多前业主无赖的法拍房，就不适合去拍，并且入住也不容易。如果是确定前业主已经默认放弃房产的，可以成功入住。
一、法拍房其实水很深，虽然没那么贵，但是事多。
要想明白，一个房子之所以变成法拍房，是因为它的前主人犯了法，这些犯法的人当中，家属是小白花的可能很低，所以说选择这样的房子，意味着你可能会摊上交不了房，并且还住不进去的情况，所以说，普通人不要考虑法拍房，那不是你们该玩的。
二、这种已经上亿的法拍房，水绝对不浅。
像提问当中这种3亿多的法拍房，它的前主人绝对不是简单的角色，因此要拍下这样的房子，自己首先得有足够的底蕴，不然便宜没占到，还有可能受到影响。
当然，这样的房子被法拍之后，把这房子买了的人，也绝对不简单，有时候硬刚拼起来，或许就已经赢了，那就是相对安全的。然而，我们一般人这两类人都是接触不到的，我们只提防我们能消费得起的那种法拍房就可以了。
三、普通人很少接触到这种，还是选普通商品房就好。
再说说我们在选择房产时候的一些情况，其实我们现在很被动。买期房，担心烂尾，收不了房；买商品房，担心材料不好，后面有问题；买二手房，担心人家一房多卖，到时候同样扯皮；买法拍房，自己的底气又不足，并且胳膊也拧不过大腿……
这些种种原因，其实就已经表明了在房子里面的许多坑，虽然房产是产权，也算商品，但是就现在房产行业的情况来说，已经很多扯皮了，说真的，现在的房本的保值还真没以前的地契完善。
法拍房是能够成功入住的，法拍房通常都是从一些犯罪份子手中没收的非法财产，或者是强制执行的抵债资产，所以法拍房的所有权已经是属于公有了，拍得之后所有权就属于买家，就算在实际入住的过程中可能有一些阻扰，但因为有法律方面的依据，所以最终是能够成功入住的。
当然能成功入住，只要你了解法拍房的风险及规避方式，成功入住也是很正常且合法合理的事。
我认为法拍房是能成功入住的。但需要有较为雄厚的资金，不然是很难入住的。
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