只有土地证，买房款已付，农村房屋所有权是不是自己的 只有房产证没有土地证怎么办
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如你是城镇居民是绝对不能买农村住宅的,其买卖行为违反了国办发[1999]39号第二条第二款的明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”及国发〔2004〕28号文件第十条“禁止城镇居民在农村购置宅基地。”的精神,将不受法律保护!
如你是农村村民,购买农村住宅是允许的,但也不允许超过农村村民规定的住房标准,土地法已明确规定:农村村民只允许一处住宅,请三思而后行!
补充回答:
农村住房是没有产权证的,只有宅基证(集体土地使用证),现土地使用证是您自己的,所以面临拆迁了买方不配合过户也在情理之中,楼子也不必急于求他过户,您只要保存好房屋买卖协议和付款凭证及土地使用权证就行了,如遇拆迁,农村房屋是以土地使用权证(宅基证)为评估依据的,是遵循"屋随土走"的拆迁原则实施拆迁补偿得,买方是无法干渉的!请放心!
希望我的回答能帮助您,能使您满意和采纳,如再有疑问可
直接与[email protected]网易邮箱免费咨询!
不是！！土地证只能证明土地是你的，房子所有权不是你的，除非你是当地的农民，不然农民房子是没有房产证的，这样的产权是受法律保护的。
不是.首先明确一下,土地证是不是你的名字,如果不是,那你应该先完善好房产证,再的卖方到律师事务所办理公证买卖手续,再转名到你名下.如果土地证是你的名字,应该通过镇或者辖区的国土规划部门办理报建,验收手续.完善自己的土地证和房屋所有权证
有土地使用证只证明这块土地是你的 至于房子的问题你住可以 卖掉或许动迁的话不会给太多
要完善房产证，不过特别麻烦
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