如果入户了东莞镇集体户，是否能买当地集体土地的住宅房？无房产证，有土地证，不是本村户口，能办理过户 我是东莞人，我想问下只有房产证没有土地证可以贷款吗
\u6709\u56fd\u6709\u571f\u5730\u8bc1\u6ca1\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u81ea\u5efa\u623f\u5728\u4e1c\u839e\u5e02\u53ef\u8fdb\u884c\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u5417?\u8fd8\u6709\u6279\u6587\u3002\u4e00\u822c\u90fd\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\u3002\u6bd4\u5982\u6279\u4e86\u5efa\u51e0\u5c42\u697c\u3002\u7b49\u3001\u5177\u4f53\u6bcf\u4e2a\u5730\u65b9\u4e0d\u540c\u3002\u4f60\u53ef\u4ee5\u53bb\u5f53\u5730\u6709\u5173\u90e8\u95e8\u4e86\u89e3\u3002\u4f60\u53bb\u623f\u7ba1\u6240\u54a8\u8be2\u3002\u5230\u65f6\u5019\u4ed6\u4eec\u56de\u53bb\u4f60\u90a3\u91cc\u6d4b\u91cf\u5b9e\u582a\u7b49\u3002
\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1\u5c31\u53ef\u4ee5\u554a\uff0c\u672c\u5730\u6211\u8ba4\u8bc6
在我国现行的户籍管理制度中，按性质分只有城镇居民户口和农村户口这两种性质，没有集体户这种性质，我们平时所说的集体户，实际上是指没有单独立户的城镇居民户口，集中在一起管理的情况，通俗的说，就是那些还没有成家的单身汉，把户口集中在一个户口本上，但是从性质上说，这种情况还都属于城镇居民户口的性质。一般来说，农村户口转为城镇户口，即“农转非”是有很多先例的，反之城镇户口转为农村户口很少听到，如果你转入的真的是农村户口的话，你转到哪个村，村里都应该分给你自留地、宅基地等等。所以，按规定你是不能购买利用集体土地开发的住宅的，这其实就是我们通常所说的“小产权房”。当然，所谓的不能购买，其实是指不受法律保护，这种房子的保障完全取决于村里的信用。不过这些都是理论上的道理，在目前房价高企的现实中，小产权房形成了一套自己的买卖交易渠道，至今为止，还没有听到过出现较大的问题，大概是买的人多了，法不责众，我想国家也不会对这种情况怎么样。
如果是本买本集体内他人的住宅房，可以，也可以登记过户。
但如果买的是非本集体的他人的住宅房，是不允许的，无法办理登记，不受法律保护。
asqwe131
绛旓細鍙互鍙互锛屾埛鍙ｈ縼杩囨潵浜嗭紝濡傛灉褰撳湴瀛︿綅涓嶇揣寮犲彲浠ョ洿鎺ヤ笂鍏珛瀛︽牎锛屾病瀛︿綅鏀垮簻浼氳ˉ閽变笂姘戝姙瀛︽牎銆備笢鑾為泦浣撴埛鍙互鐩存帴涓婂叕绔嬪鏍°傚叆鎴峰埌涓滆帪闆嗕綋鎴风殑鏈嬪弸鍙互鎶ュ悕鍏珛瀛︽牎锛屼竴鏍疯兘鍏ヨ鐨勩傚彧瑕佸噯澶囧ソ瑕佷氦鐨勮祫鏂欙紝鍏朵腑鍒繕浜嗚鍒板眳濮斾細鎵撳嵃濂界浉澶勬埛鍙ｆ湰棣栭〉銆備笢鑾為泦浣撴埛鍙ｄ篃鏄竴鏍峰彲浠ヤ韩鍙楀埌鏈湴鎴峰彛浜彈鍒扮殑...
绛旓細鏄殑锛屽叆鎴蜂互鍚庯紝灏忓鍙互鍏ヨ鎴峰彛闀囪鍏姙瀛︽牎銆傚叿浣撴槸鍝墍瀛︽牎锛氶氬父锛屽湪涓滆帪锛屽鏋滄槸钀芥埛鍒拌嚜宸辨埧浜т腑锛屾暀鑲插眬姣忓勾浼氭湁鏂囦欢鍒掑畾妤肩洏灏忓尯鎴栬呮潙灞呭氨璇诲鏍℃姤鍚嶆寚寮曪紱濡傛灉鏄泦浣撴埛锛屾暀鑲插眬涓鏍蜂細鍒掑垎鎵灞炲叕鍔炲鏍°傚彧瑕佸叆鎴蜂簡涓滆帪锛屾棤璁烘槸闆嗕綋鎴峰彛杩樻槸钀芥埛鍦ㄨ嚜宸辩殑鎴夸骇锛屾垨鑰呮柊鍨嬬ぞ鍖猴紝鍙鎴愪簡涓滆帪鎴峰彛锛屽...
绛旓細鍙互銆傛埛鍙ｅ湪涓滆帪闆嗕綋鎴峰姙鐞嗚惤鎴风殑锛屽瓙濂冲姘忛渶瑕佸彉鏇寸殑锛屽簲褰撴彁浜ゅ搴埛鍙ｅ唴鐨勬垚瀹朵汉鍦ㄦ湰杈栧尯鍐呯殑鏃犳埧璇佹槑銆傞泦浣撴埛鍙ｇ翱鍦板潃椤靛拰鏈汉鐨勫父浣忔埛鍙ｇ櫥璁板崱绛夌浉鍏崇殑鏉愭枡锛屽埌鎵灞炶緰鍖哄叕瀹夊眬锛岄鍙栫敵璇疯〃鎻愪氦鏉愭枡锛岀粡瀹℃壒鍚庡氨鍙互缁欏皬瀛╂敼濮撴皬銆傞泦浣撴埛涔熺О涓烘柊鍨嬬ぞ鍖猴紝鎵鏈変粠澶栧湴杩佹埛鍝佸埌涓滆帪鐨勪汉鍛橈紝鍦ㄤ笢鑾炶繕娌...
绛旓細鑳藉姙鍒颁笢鑾炴埛鍙锛屽嵆浣挎病鏈夋埧浜э紝鍏ヤ簡涓滆帪闆嗕綋鎴峰彛锛屽瀛愪竴瀹氬彲浠ヤ笂鍏姙瀛︽牎銆 鍏ユ埛鎷垮埌鐨勫浣嶏紝鏄寜鐓т笢鑾炴埛绫嶇敓鐨勫氨杩戝垎閰嶅師鍒欙紝锛堟埛绫嶇敓鍦ㄥ綋鍦板彲浠ヤ韩鍙椾節骞翠箟鍔℃暀鑲诧紝鐩镐俊杩欎竴鐐逛笉绠℃槸鍦ㄥ摢涓煄甯傞兘鏄疄琛岀殑銆傛墍浠ヤ笉鐢ㄦ媴蹇冿紝涓嶈兘璇讳功锛夌珯鍦ㄦ暀鑲茬殑闀胯繙鍙戝睍鏉ョ湅锛屽叆鎴凤紝鍙互瑙ｅ喅灏忓鍒伴珮鑰冪殑鎵鏈夐棶棰 ...
绛旓細鎴峰彛杩佸埌涓滆帪闀囪鍚庡彲浠ヨ縼鍒颁笢鑾炲叾浠栭晣銆傛埛鍙ｈ縼绉诲埌涓涓湴鏂瑰悗锛屽彧瑕佺鍚堣縼鎴峰彛鐨勬潯浠躲佹爣鍑嗛殢鏃跺彲浠ヨ縼鍒板彟涓涓湴鏂癸紝娌℃湁鏃堕棿闄愬埗鐨勩傚厛鍚戣縼鍏ュ湴璐熻矗鎴风睄绠＄悊鐨勫叕瀹夐儴闂紙涓鑸槸杈栧尯娲惧嚭鎵锛夊挩璇紝浜嗚В鎴峰彛杩佸叆鐢宠鎵闇瑕佹彁渚涚殑璇佷欢鍜屾潗鏂欙紝鐒跺悗鎻愬嚭鎴峰彛杩佸叆鐢宠锛涗竴瀹氳鍦ㄦ彁浜ょ敵璇风殑鏃跺欐寜瑕佹眰鎻愪緵鍚勭璇佷欢...
绛旓細鐢熷皬瀛╂槸鍙互涓婃埛鍙ｇ殑銆傚鍏ユ埛鍒闆嗕綋鎴凤紝鐢熷皬瀛╂槸鍙互涓婃埛鍙ｃ傛牴鎹浉鍏虫枃浠惰姹傦紝鍔炵悊灏忓鍑虹敓鍏ユ埛锛岀埗姣嶆垨鐩戞姢浜洪』鎻愪緵鍙屾柟鐨勮韩浠借瘉锛屾埛鍙ｇ翱锛岀粨濠氳瘉锛屽皬瀛╁嚭鐢熷尰瀛﹁瘉鏄庣殑鍘熶欢鍙婂鍗颁欢锛屽埌璇ュ湴鍏畨鍒嗗眬鍔炶瘉鍘呮埛鏀跨獥鍙ｇ敵璇峰叆鎴枫
绛旓細鑰屼笖涓鑸縼鍥炲幓鑰佸涔熷彲鑳借縼涓嶅洖鏉戦噷锛屾潙濮斾細涓鑸笉浼氬悓鎰忚縼鍑哄幓鐨勪汉鍐嶈縼鍥炴潵锛屾墍浠ュ緱鍦ㄩ晣涓婃垨鍘垮煄鏈夋埧浜э紝鎵鍙互钀芥埛鍒拌嚜宸茬殑鎴夸骇涓嬶紝鎴栬呭綋鍦版湁闆嗕綋鎴风殑锛屽彲浠ヨ惤鎴峰埌闆嗕綋鎴凤紝灏辫窡杩佹潵涓滆帪鐨勬椂鍊欎竴鏍枫備竴銆佹埛鍙ｈ縼鍥炴敞鎰忎簨椤规埛鍙ｈ杩佸洖鍒板師绫嶇殑鏉′欢闇瑕佹弧瓒崇殑涓変釜鏉′欢銆傜涓涓氨鏄綘瑕佷繚璇佷綘鐨勬埛鍙...
绛旓細涓嶄細銆闆嗕綋鎴峰彛鏄寚鎴风睄鍏崇郴鎸傞潬鍦ㄦ煇涓涓泦浣撴埛澶翠笂鐨勫眳姘鎴峰彛锛鍜屽搴埛鍙ｄ竴鏍峰悓灞炰簬鏄垜鍥芥埛鍙ｇ鐞嗕腑鐨勪袱绉嶆埛鍙ｇ被鍨嬶紝鍧囦负灞呭悕鎴峰彛锛屽涓嶆槸鑷杞蛋鏄笉浼氳刀鍑烘潵鐨勩
绛旓細鎴戝競瀛︾敓鍏ヨ涔夊姟鏁欒偛鍏姙瀛︽牎锛屼互瀛︾敓鐨勬埛绫嶄负渚濇嵁锛岀敱瀛︾敓鎴风睄鎵鍦ㄩ晣琛楁暀鑲查儴闂ㄥ畨鎺掑浣嶃傚浜庡鐢熸埛绫嶆槸澶栧競锛屼絾鏄埗姣嶄竴鏂规槸鏈湴鎴风睄鐨勬儏鍐碉紝寤鸿灏忓鐖舵瘝鑱旂郴鏈汉鎴风睄鎵鍦ㄩ晣琛楁暀鑲查儴闂紝鐪嬫槸鍚︽湁澶氫綑瀛︿綅锛屽娌℃湁澶氫綑瀛︿綅锛屽笇鏈涘叆璇诲叕鍔炲鏍★紝闇瑕侀潪鑾炴埛绫嶄竴鏂圭殑鐖舵瘝閫氳繃绉垎鍏ュ杩涜鐢宠锛岃揪鍒版潯浠舵墠鍙互...
绛旓細涓鑸潵璇达紝鍐滄潙鎴峰彛杞负鍩庨晣鎴峰彛锛鍗斥滃啘杞潪鈥濇槸鏈夊緢澶氬厛渚嬬殑锛屽弽涔嬪煄闀囨埛鍙ｈ浆涓哄啘鏉戞埛鍙ｅ緢灏戝惉鍒帮紝濡傛灉浣犺浆鍏ョ殑鐪熺殑鏄啘鏉戞埛鍙ｇ殑璇濓紝浣犺浆鍒板摢涓潙锛屾潙閲岄兘搴旇鍒嗙粰浣犺嚜鐣欏湴銆佸畢鍩哄湴绛夌瓑銆傛墍浠ワ紝鎸夎瀹氫綘鏄笉鑳借喘涔板埄鐢闆嗕綋鍦熷湴寮鍙戠殑浣忓畢鐨勶紝杩欏叾瀹炲氨鏄垜浠氬父鎵璇寸殑鈥滃皬浜ф潈鎴库濄傚綋鐒讹紝鎵璋撶殑涓嶈兘...
