房子卖了户籍没迁会有什么后果
卖掉房子但户口未迁出的后果可能包括：1. 影响子女教育：若卖方未迁出户口，可能会导致其子女占用学位，从而影响买方子女的入学机会。
2. 学位占用问题：如果卖方家庭有孩子在学校就读，而买房人的子女因此无法享用该学位，这将对买房人的家庭产生直接影响。
3. 合同履行问题：若买卖合同中规定卖方需迁出户口，而卖方未履行该义务，买方有权要求违约赔偿。
4. 户籍政策遵守：不同地区的户籍政策有所不同，一些地区可能允许一套房产多个户口，而其他地区则严格限制。违反当地政策可能会引发问题。
5. 房产价值影响：一套房产若有多户口占用，可能会降低其市场价值，因为潜在买家可能不愿意购买带有此类问题的房产。
6. 拆迁风险：在拆迁补偿时，若房产上有多个户口，可能会引起分配问题。
7. 法律风险：未来户籍管理政策改革可能会对一房多户的情况产生不利影响，增加法律风险。
8. 再出售困难：带有多个户口的房产在转手时可能面临困难，因为户口问题可能会使潜在买家望而却步。
9. 信用风险：若卖方在合同规定的期限内未迁出户口，可能会影响其信用记录。
为了避免上述问题，买方在购买房屋时应详细了解户籍登记情况，并在合同中明确迁移户口的条款。同时，建议与所有户籍登记人确认迁移户口的可能性及期限，并向当地派出所咨询相关落户政策。如果因卖方不迁出户口导致买方合同目的不能实现，买方有权要求解除合同并寻求赔偿。
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