墙面渗水属于物业管理吗 外墙窗户渗水是否属于物业公司管理范围？
\u5899\u9762\u6e17\u6c34\u5c5e\u4e8e\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u5417\u6b64\u7c7b\u95ee\u9898\uff0c\u4ece\u6cd5\u5f8b\u6cd5\u89c4\u53ca\u5408\u540c\u4e0a\u6765\u8bb2\uff0c\u4e0d\u5c5e\u4e8e\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u7684\u8303\u7574\u3002
\u4f46\u662f\u4ece\u73b0\u5b9e\u4e2d\u6765\u8bb2\uff0c\u786e\u5b9e\u5e94\u8be5\u62a5\u7ed9\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u516c\u53f8\uff0c\u8bf7\u4ed6\u4eec\u8054\u7cfb\u5f00\u53d1\u5546\u6765\u8fdb\u884c\u5904\u7406\u7684\u3002
\u5f53\u7136\u8fd9\u91cc\u8fd8\u6709\u4e2a\u95ee\u9898\u5c31\u662f\uff0c\u60a8\u8bf4\u7684\u5899\u9762\u6e17\u6c34\u7684\u5177\u4f53\u4f4d\u7f6e\u4e2d\u54ea\u91cc\uff1f\u5982\u679c\u662f\u60a8\u6237\u5185\u7684\u5395\u6240\u5899\u6e17\u6c34\u5230\u53e6\u4e00\u9762\uff0c\u53ef\u80fd\u9700\u8981\u60a8\u81ea\u5df1\u8d1f\u8d23\u3002
\u5982\u679c\u662f\u5916\u5899\u6e17\u6c34\u5230\u60a8\u6237\u5185\uff0c\u6216\u8005\u697c\u4e0a\u6e17\u6c34\u5230\u60a8\u6237\u5185\uff0c\u53ef\u4ee5\u627e \u7269\u4e1a\u534f\u8c03\u89e3\u51b3\u3002
\u6309\u7167\u300a\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b\u8d28\u91cf\u4fdd\u4fee\u529e\u6cd5\u300b\u89c4\u5b9a\uff0c\u5916\u5899\u9632\u6e17\u6f0f\u4fdd\u4fee\u671f\u4e3a\u4e94\u5e74\uff0c\u4e94\u5e74\u671f\u9650\u4ece\u623f\u5c4b\u9a8c\u6536\u5408\u683c\u4ea4\u4ed8\u65f6\u8d77\u7b97\u3002\u6240\u4ee5\u5916\u5899\u6e17\u6c34\u7684\u8d23\u4efb\u5728\u5efa\u8bbe\u5355\u4f4d\u5373\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u5546\uff0c\u800c\u4e0d\u5728\u7269\u4e1a\u7684\uff01
但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请他们联系开发商来进行处理的。
当然这里还有个问题就是，您说的墙面渗水的具体位置中哪里？如果是您户内的厕所墙渗水到另一面，可能需要您自己负责。
如果是外墙渗水到您户内，或者楼上渗水到您户内，可以找
物业协调解决。
按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。所以外墙渗水的责任在建设单位即房地产开发商，而不在物业的！
主要分析“墙面渗水”是外墙渗水呢！还是内墙！
1、外墙渗水基本上就是建筑外部墙面未处理好！可以直接找到房开或者相应的物业来管理！
2、内墙渗水又分：装修好入住，有水（厨房、卫生间）区域漏水渗水
（1）、防水未处理好，引发的渗水，直接找装修公司或者帮你装修的部门
（2）、人为未关闭水阀、爆管等出现大量积水，引发的渗透墙面！这个都是由于失误自己只能要求物业协助维修，还应付其相应的工时费用！与物业确实没有关系！
绛旓細姝ょ被闂锛屼粠娉曞緥娉曡鍙婂悎鍚屼笂鏉ヨ锛涓嶅睘浜庣墿涓氱鐞嗙殑鑼冪暣銆備絾鏄粠鐜板疄涓潵璁诧紝纭疄搴旇鎶ョ粰鐗╀笟绠＄悊鍏徃锛岃鐗╀笟鑱旂郴寮鍙戝晢鏉ヨ繘琛屽鐞嗙殑銆傚鏋滄槸鎴峰唴鐨勫帟鎵澧欐笚姘村埌鍙︿竴闈紝鍙兘闇瑕佽嚜宸辫礋璐ｃ傚鏋滄槸澶栧娓楁按鍒版埛鍐咃紝鎴栬呮ゼ涓婃笚姘村埌鎴峰唴锛屽彲浠ユ壘鐗╀笟鍗忚皟瑙ｅ喅銆傛寜鐓с婃埧灞嬪缓绛戝伐绋嬭川閲忎繚淇姙娉曘嬭瀹氾紝澶栧...
绛旓細鎴垮眿澶栧娓楁按鐗╀笟鏈夎矗浠荤淮淇紝鎴垮眿澶栧娓楁按鐗╀笟鐨勮矗浠绘湁浠ヤ笅鎯呭喌锛1銆佸鏋滄埧灞嬭繕鍦ㄨ川淇濇湡涔嬪唴锛屽寘鎷澧欑殑闃叉按锛岃繕鏈夋ゼ椤剁殑闃叉按绛夌瓑锛岃繖浜涢兘灞炰簬寮鍙戝晢鐨勭杈栬寖鍥淬傚彧瑕5骞翠箣鍐咃紝鍙戠敓浜嗗澧欐笚姘寸殑鎯呭喌锛岃鐢卞紑鍙戝晢鏉ユ壙鎷呰矗浠汇傝拷璐ｇ殑杩囩▼涔嬩腑閬囧埌浜嗙籂绾凤紝鎴戜滑鍙互閫氳繃鍗忓晢鏉ヨВ鍐筹紝鍙兘杩橀渶瑕佸嚭鍏锋埧灞嬭川閲忔娴嬫姤鍛...
绛旓細鏄殑锛屾埧灞嬪澧欐笚姘寸墿涓氭湁璐ｄ换杩涜缁翠慨锛屽浜庡眿鍐呮笚姘寸殑鎯呭喌锛屼笟涓诲簲鍙婃椂鑱旂郴鐗╀笟杩涜澶勭悊锛屽苟鍙牴鎹叿浣撴儏鍐甸噰鍙栭傚綋鐨勮嚜鏁戞帾鏂姐傞鍏堬紝浠庣墿涓氱鐞嗙殑瑙掑害鏉ョ湅锛岀墿涓氬叕鍙搁氬父瀵瑰叕鍏卞尯鍩熺殑璁炬柦缁存姢鍜屼慨缂礋鏈夎矗浠汇傚澧欎綔涓哄缓绛戠墿鐨勫叕鍏遍儴鍒嗭紝鍏剁淮鎶ゅ拰淇濆吇鑷劧灞炰簬鐗╀笟鐨勮亴璐ｈ寖鍥淬傚洜姝わ紝涓鏃﹀彂鐜板澧欐笚姘达紝涓氫富搴...
绛旓細鑻ユ埧灞嬫笚姘存槸鐢变簬鍏叡閮ㄤ綅鐨勫師鍥犻犳垚锛屽闃冲彴銆佸眿椤躲佸闈㈢瓑锛岄偅灏卞睘浜庣墿涓氬叕鍙歌礋璐ｇ淮淇殑澶栬寖鍥锛涜嫢鎴垮眿娓楁按鏄洜涓轰笟涓昏嚜鐢ㄩ儴浣嶄娇鐢ㄤ笉褰擄紝濡傞槻姘淬佽繚绔犳敼閫犵瓑锛屽垯鐢变笟涓绘壙鎷呰矗浠伙紱鑻ユ槸鎴垮眿璐ㄩ噺闂鐨勮瘽锛屽氨鑳藉悜寮鍙戝晢杩涜绱㈣禂 銆
绛旓細澶栧闈㈡笚姘寸墿涓氱鍚楀澧欓潰娓楁按鐗╀笟绠″悧涔嬪鏋滅敱浜庝笉鑹殑鐗╀笟绠＄悊瀵艰嚧姘存笚閫忕殑鎯呭喌鏄渶瑕佺墿涓氱鐞嗙殑锛屽鏋滄槸浣忔埧璐ㄩ噺闂锛屽紑鍙戝晢鏈夎矗浠汇傚鏋滃彂鐢熸绫荤籂绾凤紝搴旇繘琛屼綇鎴胯川閲忚瘎浼帮紝浠ョ‘淇濅綇鎴胯川閲忛棶棰樹竴鑸氳繃璋堝垽杈炬垚锛屽鏋滀笉杩涜璋堝垽锛屽氨闇瑕佹鏌ヤ竴涓嬩綇鎴胯川閲忛棶棰樹簡銆傚叾瀹炴湁绐楁埛涓婄殑鍏ュ彛锛屽綋浠栬浆鎹㈢殑闃冲彴鎽斿嚭...
绛旓細澶栧娓楁按鏄墿涓缁翠慨銆傚澧娓楁按灞炰簬鐗╀笟鐨勭淮淇寖鍥达紝鑻ョ墿涓氳繜杩熶笉缁欐潵缁翠慨锛屼笟涓昏繕鍙互瑕佹眰寮鍙戝晢鍓嶆潵澶勭悊锛岃嫢閮戒笉缁欒В鍐虫柟妗堝垯鍙互璧疯瘔銆傚澧欐笚姘存槸鍥犱负姘存偿鐮傛祮灞傚嚭鐜扮┖榧撻儴鍒嗭紝搴旇鍏堝皢绌洪紦鐨勪綅缃嚳闄わ紝鐒跺悗鐢ㄨ仛鍚堢墿闃叉按姘存偿鐮傛祮濉ˉ骞虫暣锛屽湪娑傛姽鐮傛祮鐨勬椂鍊欒鍒嗗眰鏂藉伐锛屾渶缁堣灏澧欓潰鎸夌収澶栧鐨勫帤搴﹀～骞炽傝嫢...
绛旓細杩囦簡淇濅慨鏈熺殑鎴垮眿锛澧欓潰娓楁按灞炰簬鐗╀笟绠＄悊銆
绛旓細涓鑸埧灞嬪澧欐笚姘村湪鐗╀笟绠＄悊鏉′緥绗竷鍗佷竴鏉″綋涓傚澧娓楁紡鏄鐢变笟涓诲鍛樹細涓讳换椤圭墿涓氭墍鍦ㄧ殑搴曠嚎绾т汉姘戞斂搴滄埧鍦颁骇琛屾斂涓荤閮ㄩ棬鎶ュ憡銆傜劧鍚庣粡杩囨牳瀹℃壒鍑嗗悗锛岀劧鍚庡啀灏嗚垂鐢ㄧ殑涓撻」缁翠慨璧勯噾鏀嚭銆傜墿涓氬簲褰撻厤鍚堜笟涓荤粍缁囩淮淇
绛旓細澶栧婕忔按鏄墿涓绠″悧锛熷澧欐紡姘翠笉涓瀹氭槸鐗╀笟璐熻矗锛岄渶瑕佹牴鎹叿浣撴儏鍐佃繘琛屽叿浣撳垎鏋愶紝浠ヤ笅鏄缁嗕粙缁嶃傦紙涓锛夋埧瀛愬湪淇濅慨鏈熷 1銆佽嫢鏄槻姘村眰鍥犺嚜鐒舵崯鍧忔紡姘达紝鎵闇淇籍璐圭敤鐢辨秹鍙婄殑鎵鏈変汉鎸夊垎棰濇瘮渚嬫壙鎷呫2銆佽嫢鏄槻姘村洜浜轰负鎹熷潖婕忔按锛屽缓璁鹃儴銆婂煄甯傚紓浜ф瘲杩炴埧灞绠＄悊瑙勫畾銆嬬鍗佷竴鏉¤瀹氾細寮備骇姣楄繛鎴垮眿鍥犱娇鐢ㄤ笉褰...
绛旓細棣栧厛锛屾垜浠鏄庣‘鐨勬槸锛鐗╀笟鍏徃鐨勮亴璐ｉ氬父鍖呮嫭鍏叡鍖哄煙鐨勭淮鎶や笌绠＄悊銆傚澧欎綔涓哄缓绛戠殑涓閮ㄥ垎锛岃嫢灞炰簬鍏叡鍖哄煙锛屽叾缁存姢鍜屼慨缂伐浣滀竴鑸簲鐢辩墿涓氬叕鍙告壙鎷呫傚湪杩欑鎯呭喌涓嬶紝濡傛灉澶栧闈㈠嚭鐜版笚姘撮棶棰橈紝鐗╀笟鍏徃鏈夎矗浠昏繘琛屽強鏃剁殑妫鏌ュ拰缁翠慨锛屼互纭繚寤虹瓚鐗╃殑姝ｅ父浣跨敤鍜屼笟涓荤殑灞呬綇瀹夊叏銆傜劧鑰岋紝濡傛灉澶澧欓潰娓楁按鏄鐢变簬涓氫富鑷...
