我们是农村的住宅平房，父亲把房子过户给儿子，需要办哪些手续？ 什么是过户？
\u8f66\u8f86\u8fc7\u6237\u9700\u8981\u4ec0\u4e48\u624b\u7eed\u548c\u591a\u5c11\u8d39\u7528 我不知道你这农村住宅平方是什么性质的是集资房还是什么的，有正规的房产证么？商品房的两种更名方式：
1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）
费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%
2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。
费用：契税：评估价*1.5%
交易费：6元*建筑面积
评估费：评估价*0.5%
房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）
这是商品房的两种改名方法，就是如果不够5年的话，走买卖要走5%的营业税，就有点太高了，如果是你父亲的房子，建议你够5年了再办过户，如果不够5年非要办，那赠与就便宜点了。简单的说就是房子不够5年的话办赠与手续，够5年的话办理过户手续各地的收费情况也许会不一样，以上是我们这里的收费情况，你参考一下，差不太多。 如有疑问欢迎随时问我
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