房屋产权转让委托书如何辨别真伪 如何说房屋产权办理和买卖委托书
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房屋产权转让委托书目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。
一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。
二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。
三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章为“济南市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。
四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
房屋产权转让委托书辨别真伪方法：
首先，可以和委托人电话联系一下，验证那个委托人是否办理这份委托书，签名和手印是否委托人真实意思体现。
现在规定授权委托书都需要公证才有效，可以看一下委托书是否公证，如果有公证，每一份公证书都有编号，可以到公证处查询真伪。
再看具体委托事由，是否委托事项清晰，是否注明责任和权力。受托人姓名和身份证号是否在委托书上，和身份证原件是否对得上。
向房管部门查询；
查看转让人的房产证明和有效身份证明。
向房管部门查询。
委托书要经过公证的。
公证书上有公证处的公章就没问题
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