收房后才知道没有竣工备案怎么办 新房收房时注意什么
很多人都是努力的大半辈子才算是终于买了一套房子，所以对于自己即将到来的温暖小窝是格外的期待，一旦听说能够收房了就开始兴奋了起来，而忽视了一些其他的要点，比如收房后才知道没有竣工备案怎么办。
很多人都是努力的大半辈子才算是终于买了一套房子，所以对于自己即将到来的温暖小窝是格外的期待，一旦听说能够 收房 了就开始兴奋了起来，而忽视了一些其他的要点，比如收房后才知道没有竣工备案怎么办，对于 新房 收房时注意什么，这些事情都是需要多多的了解，才能够判定自己所说的房子质量完整。
收房后才知道没有竣工备案怎么办
房子接收后才发现没有 竣工验收 报告的，可要求 开发商 承担相应的违约责任，具体的违约承担责任以购 买房 屋合同的约定为主。
因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的，包括 房屋结构 、房屋消防、 房屋面积 测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告，在这种情况下开发商就在向 业主 交房 ，已违背了国家的相关法律法规。
新房收房时注意什么
1、各种收房资料要齐备
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《 建筑工程 竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和 公摊面积 的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与 购房合同 中的约定存在出入。
2、和开发商共同验收新房
购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和 门窗 等是否和合同的约定一样，水电气等 配套 设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
3、签收房文件时“留一手”
一些 小区 交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。提醒购房者在签合同时应约定“交房时，应先 验房 然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在 收楼 文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
对于收房后才知道没有竣工备案怎么办，新房收房时注意什么，看了介绍之后都是应该已经了解了，其实没有竣工验收报告的开发商可是要承担相关的违约责任，对于收房时应该要先查看各种资料是否齐全，然后要和开发商一块去进行验房，有什么质量的问题当场指出，要求开发商进行维修。
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