老人去世后，留下一栋房子，兄弟几个一人一层，现在只有一个房产证，怎么才能保证对自己那一层的所有权？ 父母过世，留下房子一套。兄弟姐妹五个怎么继承？
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房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：一是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
二是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
这种情况下你们办理房产登记变更可以走如下方法：第一种：所有子女一起到房产所在地的公证处办理一份房产由弟弟继承的公证，费用需要根据标的额及收费标准计算，需要你问一下房产所在地的公证处。然后再由弟弟到房产办理变更登记。第二种是小弟弟提起遗产继承诉讼，然后由法院出一份由弟弟继承的调解书，诉讼调解，诉讼费减半收取，按50万元算，诉讼在4000元左右。然后再由弟弟去房产办理登记。
老人去世了留下的任何财产所有的直系旁系亲属都有继承权。因此第一你在这里首先邀请老人的兄弟姐妹一起去相关部门办理放弃财产的证明，办理完再继续进行下一步析产，也就是你们兄弟姐妹一人一层楼的财产继承权，将一个大产权证分为你们一人一张产权证。这个事最好在老人在的时候去办理，这样省去很多麻烦。
先去公证处办理遗产公证，再去房产登记处分割登记房产。
可以去公证处做个公正，对总房姊妹几个可以按份共有！
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