为什么房屋出租房产税纳税人是出租人不是承租人 出租房屋的房产税由承租人还是出租人交纳
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
因为房产税的征税对象是房产，准确的说是房产税由房产所有人缴纳，所以一般都是由出租方缴纳
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