五证齐全的房子咋还烂尾
答：房屋烂尾是目前全国各地业主经常遇到的问题，经济不景气是一个原因，其中最主要的原因还在于开发商的本身，造成了资不抵债的情况，烂尾楼分为很多种，如果是五证齐全的，至少业主们的购房合同在有效性上面可以得到一定的保护，主要因素还在于开发商的“商品房预售许可证”，购房合同有效，就意味着业主的无权...
答：买房前最好还要结合一下开发商披露的财政情况分析一下，避免买到烂尾房。开发商五证是哪五证1、《建筑用地规划许可证》《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设...
答：查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者...
答：楼盘会不会烂尾实际上跟五证是否齐全并没有必要联系。五证齐全的房子可以买，一般都是安全的，但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全说明有预售许可证，那么就是可以销售的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，只要房子买的正常，就算销售不畅，降价销售也可以收回资金。房子烂尾楼形成...
答：1、如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。2、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。3、五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、...
答：一、五证齐全的房子会烂尾吗 五证齐全，那就是包含了预售许可证，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，若预售证已经办理出来了，说明该小可以放心购买的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，符合政府要求。二、如何避免买到烂尾楼 1、综合考察开发商实力 开发...
答：烂尾楼是很多业主担心买的楼，现在烂尾楼已经很少了。建议买大开发商的小区，避免遇到烂尾楼。但是五证的房子完了怎么办？这时候我们可以一起维权，得到解决方案。如果是五证的房子，那就毁了。这时候购房者需要团结起来，通过法律程序要求政府相关部门尽快介入。如果项目所有物业都已出售，政府相关部门有必要...
答：五证齐全烂尾楼应找住房建设局。一般而言,开发商没有能力继续支付资金导致项目停工一年以上或者因为质量问题导致停工的都叫烂尾楼。五证齐全的房子却烂尾了,这样的情况在很多城市都是比较常见的情况,这其中确实有各相关部门监管不力的责任。但是作为购房者遇上这种情况除了无奈之外,并不能做什么,只能等待能有...
答：五证齐全的房子也有可能会烂尾。实际上，楼盘会不会烂尾，跟五证是否齐全并没有必要联系。房子烂尾楼形成的原因有很多，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法...
答：五证齐全的房子烂尾了怎么办1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果...
网友评论：
申舍15988216807：
五证齐全的房子烂尾怎么办
49668黄倩
： 下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系.要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾.要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾.
申舍15988216807：
五证齐全烂尾了怎么办 -
49668黄倩
： 买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件. 五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设...
申舍15988216807：
开发商五证齐全却成淡尾楼,执能部门有责任吗 -
49668黄倩
： 职能部门只是对工程的质量和相关进度进行管理,工程烂尾是公司资金不足的问题,不可能由相关职能部门来负责.就跟公司欠债破产了,你不可能找工商局给你赔偿一个道理.
申舍15988216807：
五证齐全会不会成烂尾楼还没有到交房时间停了三个月了 -
49668黄倩
： 1.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
申舍15988216807：
买的五证齐全的房子,两年了没交房 -
49668黄倩
： 1. 可以要求退房的,开发商不退的话可以去诉讼.2. 诉讼的话需要提交购房合同,身份证复印件,起诉状等证据.本意见仅根据提问者的描述作出,最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定,本回答不作为最终的律师法律意见.
申舍15988216807：
五证齐全的房子是小开发商安全吗 -
49668黄倩
： 五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.
申舍15988216807：
我在成都高新区卖了一套房子,五证齐全,已停工一年多了,打开发商电话已没有了,现在怎样来解决. -
49668黄倩
： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
申舍15988216807：
为什么五证齐全的房子房本还是办不下来 -
49668黄倩
： 只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任,所以房产证的办理期限就是90天,否则就是违约,这个时候购房者是可以通过法律途径进行索赔.
申舍15988216807：
消费者如何才能避免买到烂尾楼?
49668黄倩
： 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评... 购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有...
申舍15988216807：
买房子需要注意什么,如果有五证,二书,开放商跑了,工程烂尾,找谁?因为听说我要买的房子开发商股东太 -
49668黄倩
： 买期房时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使用权...
