房贷20万10年5.88利息等额本金一年后提前还款10万以后每个月还多少？ 等额本息20万还了一年了提前还10万是还的本金还是利息 后面...
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“等额本金”还款方式
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、计算月还本金
【公式】月还本金=贷款额/总月数 月还本金=200000/120
月还本金=1,666.67元
二、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=200000*[(1/120)+0.49%)]
首期还款额=2,646.67元
三、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=200000/120*0.49%
月递减额=8.17元
四、计算原后期利息总额
【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数）*(总月数-已还月数-1)/2
原后期利息总额=8.17*108*107/2
原后期利息总额=47,187.00元
五、计算后期首期还款额
【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额
后期剩余本金=200000-13*1666.67-100000
后期剩余本金=78,333.33元
【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)
后期月还本金=78333.33/107
后期月还本金=732.09元
【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率
后期首期利息=78333.33*0.49%
后期首期利息=383.83元
【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息
后期首期还款额=732.09+383.83
后期首期还款额=1,115.92元
六、计算后期月递减额
【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率
后期月递减额=78333.33/107*0.49%
后期月递减额=3.59元
七、计算后期利息总额
【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)
后期利息总额=1/2*78333.33*0.49%*108
后期利息总额=20,727.00元
八、计算节省利息支出
节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额
节省利息支出=47187-20727
节省利息支出=26,460.00元
结果：
这笔贷款12期后一次性还掉100,000.00元，下一期还款额是1,115.92元，以后月递减3.59元。提前还清贷款可节省利息26,460.00元。
已还期次12月
已还利息11,221.00元
剩余利息48,069.00元
已还本金20,000.00元
剩余本金180,000.00元
提前还款后
贷款金额80,000.00元
贷款期限108月
贷款利率5.88%
还款方式等额本金
首月还款1,132.74元
每月递减3.63元
利息总额21,364.00元
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