如何辨别房产证的真假？ 购房时如何辨别房产证真假？
\u623f\u4ea7\u8bc1\u600e\u4e48\u67e5\u771f\u50471\u3001\u67e5\u8be2\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u771f\u4f2a\uff0c\u53ef\u4ee5\u76f4\u63a5\u901a\u8fc7\u7f51\u4e0a\u67e5\u8be2\uff0c\u53ea\u8981\u8fdb\u5165\u5f53\u5730\u623f\u4ea7\u7ba1\u7406\u5c40\u5b98\u65b9\u7f51\u7ad9\uff0c\u8f93\u5165\u4ea7\u6743\u4eba\u59d3\u540d\u3001\u4ea7\u6743\u8bc1\u53f7\u8fdb\u884c\u67e5\u8be2\u5373\u53ef\u3002
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\u4f7f\u7528\u5047\u623f\u4ea7\u8bc1\u8fdb\u884c\u8bc8\u9a97\u4e3b\u8981\u6709\u4ec0\u4e48\u624b\u6bb5?
1.\u5728\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u6d3b\u52a8\u4e2d
\u5356\u65b9\u7528\u5047\u623f\u4ea7\u8bc1\u8fdb\u884c\u4ea4\u4ed8\uff0c\u800c\u4e70\u65b9\u628a\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u4ea4\u4ed8\u5f53\u505a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u7684\u4ea4\u4ed8\u3002\u5728\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u5047\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u4e70\u65b9\u4f1a\u56e0\u652f\u4ed8\u4e86\u4ef7\u6b3e\u5374\u5f97\u4e0d\u5230\u623f\u5c4b\u800c\u8499\u53d7\u635f\u5931\u3002
2.\u5728\u623f\u5c4b\u62b5\u62bc\u6d3b\u52a8\u4e2d
\u62b5\u62bc\u4eba\u7528\u5047\u623f\u4ea7\u8bc1\u8fdb\u884c\u62b5\u62bc\uff0c\u800c\u62b5\u62bc\u6743\u4eba\u628a\u62ff\u5230\u62b5\u62bc\u4eba\u623f\u4ea7\u8bc1\u5f53\u505a\u62b5\u62bc\u6743\u7684\u8bbe\u5b9a\uff0c\u628a\u5360\u6709\u62b5\u62bc\u4eba\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u5f53\u505a\u62e5\u6709\u4e86\u62b5\u62bc\u6743\u3002\u5728\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u5047\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u62b5\u62bc\u6743\u4eba\u4f1a\u56e0\u5176\u503a\u6743\u5f97\u4e0d\u5230\u5c65\u884c\u5e76\u4e14\u5b9e\u9645\u4e0a\u6ca1\u6709\u62b5\u62bc\u6743\u800c\u8499\u53d7\u635f\u5931\u3002
\u5982\u4f55\u8bc6\u522b\u771f\u5047\u623f\u4ea7\u8bc1?
\u67e5\u8be2\u771f\u5047\u6cd5
1\u3001\u7f51\u4e0a\u67e5\u8be2
\u70b9\u51fb\u7701\u5e02\u94fe\u63a5\u8fdb\u5165\u5404\u5730\u623f\u7ba1\u5c40\u5b98\u65b9\u7f51\u7ad9\u8fdb\u884c\u67e5\u8be2\u9700\u8981\u8f93\u5165\u4ea7\u6743\u4eba\u59d3\u540d\u3001\u4ea7\u6743\u8bc1\u53f7\u3002
2\u3001\u623f\u7ba1\u5c40\u67e5\u8be2
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\u8089\u773c\u8fa8\u522b\u6cd5
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你好很高兴为您解答
这个比较简单
首先登录房产信息交易网站
然后找个中介用他的网签账号登录
核验下房产证信息就清楚了
产权人是谁，身份证号，房子有无抵押，有无查封都可以清楚看到。
1、采用网上查询的方法，这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。
2、到房产局进行查询，可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗口进行房产证查询，这种方法可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有就是去查询时要准备好个人身份证及房产证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。掌握以上方法就可以辨别房产证的真伪了。
1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。
1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。
辨认房产证真假方法有：1、看房产证封皮。真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。2、看房产证纸张。真房产证内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案，图案的识别方法类似人民币的水印头像，侧光看纸张上有水印的高楼房标志，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清，真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗的响声；假房产证纸张手感稀松、柔软。3、看房产证内页发证机关盖章。一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。4、看房产证注册号。假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。5、看印花。假房产证的制作工程由于没有专业线纹技术，所以印花会模糊不清。
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