群租房的定义及法律规定
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种现象已经过度占用了住宅内的电梯，等社会公共资源，而且不安全。现行的法规规定，擅自居改非属违法行为。
满足这些情形之一的即可认定为群租，将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租。将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住。出租房间的人均居住面积低于5平方米，每个出租房间的居住人数超过2人。
群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅。简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。
租房约定
而群租的定义是指出租人将房屋，分别向两个以上承租人出租。并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部。再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。
群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米。没有基本生活措施的租房方式，因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。导致群租房在全国各地，都屡见不鲜。
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