建筑物分一二三四级是怎么分的？依据是什么？ 建筑物如何划分等级？
\u5efa\u7b51\u9632\u706b\u4e00\u3001\u4e8c\u3001\u4e09\u3001\u56db\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u662f\u600e\u4e48\u5212\u5206\u7684\u5efa\u7b51\u9632\u706b\u4e00\u3001\u4e8c\u3001\u4e09\u3001\u56db\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u5212\u5206\u5982\u4e0b\uff1a
1\u3001\u4e00\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u5efa\u7b51\u662f\u94a2\u7b4b\u6df7\u51dd\u571f\u7ed3\u6784\u6216\u7816\u5899\u4e0e\u94a2\u7b4b\u6df7\u51dd\u571f\u7ed3\u6784\u7ec4\u6210\u7684\u6df7\u5408\u7ed3\u6784\uff1b
2\u3001\u4e8c\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u5efa\u7b51\u662f\u94a2\u7ed3\u6784\u5c4b\u67b6\u3001\u94a2\u7b4b\u6df7\u51dd\u571f\u67f1\u6216\u7816\u5899\u7ec4\u6210\u7684\u6df7\u5408\u7ed3\u6784\uff1b
3\u3001\u4e09\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u5efa\u7b51\u7269\u662f\u6728\u5c4b\u9876\u548c\u7816\u5899\u7ec4\u6210\u7684\u7816\u6728\u7ed3\u6784\uff1b
4\u3001\u56db\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u662f\u6728\u5c4b\u9876\u3001\u96be\u71c3\u70e7\u4f53\u5899\u58c1\u7ec4\u6210\u7684\u53ef\u71c3\u7ed3\u6784\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
1\u3001\u5efa\u7b51\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u4e3a\u4e86\u4fdd\u8bc1\u5efa\u7b51\u7269\u7684\u5b89\u5168\uff0c\u5fc5\u987b\u91c7\u53d6\u5fc5\u8981\u7684\u9632\u706b\u63aa\u65bd\uff0c\u4f7f\u4e4b\u5177\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u8010\u706b\u6027\uff0c\u5373\u4f7f\u53d1\u751f\u4e86\u706b\u707e\u4e5f\u4e0d\u81f3\u4e8e\u9020\u6210\u592a\u5927\u7684\u635f\u5931\u800c\u8bbe\u5b9a\u3002
2\u3001\u4e3a\u4e86\u4fdd\u8bc1\u5efa\u7b51\u7269\u7684\u5b89\u5168\uff0c\u5fc5\u987b\u91c7\u53d6\u5fc5\u8981\u7684\u9632\u706b\u63aa\u65bd\uff0c\u4f7f\u4e4b\u5177\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u8010\u706b\u6027\uff0c\u5373\u4f7f\u53d1\u751f\u4e86\u706b\u707e\u4e5f\u4e0d\u81f3\u4e8e\u9020\u6210\u592a\u5927\u7684\u635f\u5931\uff0c\u901a\u5e38\u7528\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u6765\u8868\u793a\u5efa\u7b51\u7269\u6240\u5177\u6709\u7684\u8010\u706b\u6027\u3002
3\u3001\u4e00\u822c\u5efa\u7b51\u8d77\u706b\u540e\u7ea610\uff5e15\u5206\u949f\u5f00\u59cb\u8513\u5ef6\uff0c\u53ef\u901a\u8fc7\u7535\u8bdd\u7b49\u4eba\u5de5\u62a5\u8b66\u548c\u4f7f\u7528\u6d88\u706b\u6813\u706d\u706b\u3002\u5728\u5927\u578b\u516c\u5171\u5efa\u7b51\u3001\u9ad8\u5c42\u5efa\u7b51\u3001\u5730\u4e0b\u5efa\u7b51\u4ee5\u53ca\u8d77\u706b\u5371\u9669\u6027\u5927\u7684\u5382\u623f\u3001\u5e93\u623f\u5185\uff0c\u8fd8\u5e94\u8bbe\u7f6e\u81ea\u52a8\u62a5\u8b66\u88c5\u7f6e\u548c\u81ea\u52a8\u706d\u706b\u88c5\u7f6e\u3002
4\u3001\u5efa\u7b51\u7269\u706b\u707e\u65f6\u4ea7\u751f\u5927\u91cf\u6d53\u70df\uff0c\u4e0d\u4ec5\u59a8\u788d\u758f\u6563\u8fd8\u4f1a\u4f7f\u4eba\u4e2d\u6bd2\u751a\u81f3\u6b7b\u4ea1\u3002\u697c\u68af\u4e95\u3001\u7535\u68af\u4e95\u548c\u7ba1\u9053\u4e95\u5177\u6709\u201c\u70df\u56f1\u6548\u5e94\u201d\uff0c\u8d77\u6392\u70df\u4f5c\u7528\uff0c\u5730\u4e0b\u5efa\u7b51\u7684\u70df\u5219\u5f88\u96be\u6392\u51fa\u3002\u56e0\u6b64\uff0c\u9ad8\u5c42\u6216\u5730\u4e0b\u5efa\u7b51\u7684\u8d70\u9053\u3001\u697c\u68af\u95f4\u53ca\u6d88\u9632\u7535\u68af\u524d\u5ba4\u7b49\uff0c\u5e94\u6309\u60c5\u51b5\u5b89\u6392\u81ea\u7136\u6392\u70df\u6216\u673a\u68b0\u6392\u70df\u8bbe\u65bd\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1_\u5efa\u7b51\u8010\u706b\u7b49\u7ea7 \u767e\u5ea6\u767e\u79d1_\u5efa\u7b51\u9632\u706b
\u3000\u5efa\u7b51\u7269\u7684\u7b49\u7ea7\u4e00\u822c\u6309\u8010\u4e45\u6027\u3001\u8010\u706b\u6027\u3001\u8bbe\u8ba1\u7b49\u7ea7\u8fdb\u884c\u5212\u5206\u3002
\u3000\u3000(\u4e00)\u6309\u8010\u4e45\u6027\u80fd\u5212\u5206\uff1a
\u3000\u3000\u8010\u4e45\u7b49\u7ea7 \u8010\u4e45\u5e74\u9650 \u4f7f\u7528\u5efa\u7b51\u7269\u7684\u91cd\u8981\u6027\u548c\u89c4\u6a21\u5927\u5c0f
\u3000\u3000\u4e00 100\u5e74\u4ee5\u4e0a \u9002\u7528\u4e8e\u91cd\u8981\u7684\u5efa\u7b51\u548c\u9ad8\u5c42\u5efa\u7b51
\u3000\u3000\u4e8c 50~100\u5e74 \u9002\u7528\u4e8e\u4e00\u822c\u6027\u5efa\u7b51
\u3000\u3000\u4e09 25~50\u5e74 \u9002\u7528\u4e8e\u6b21\u8981\u7684\u5efa\u7b51
\u3000\u3000\u56db 15\u5e74\u4ee5\u4e0b \u9002\u7528\u4e8e\u4e34\u65f6\u6027\u5efa\u7b51
\u3000\u3000(\u4e8c)\u6309\u8010\u706b\u6027\u80fd\u5212\u5206\uff1a
\u3000\u3000\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\uff1a\u662f\u8861\u91cf\u5efa\u7b51\u7269\u8010\u706b\u7a0b\u5ea6\u7684\u6307\u6807\uff0c\u5b83\u662f\u7531\u7ec4\u6210\u5efa\u7b51\u7269\u6784\u4ef6\u7684\u71c3\u70e7\u6027\u80fd\u548c\u8010\u706b\u6781\u9650\u7684\u6700\u4f4e\u503c\u6240\u51b3\u5b9a\u3002
\u3000\u3000\u6309\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u5212\u5206\u4e3a\u56db\u7ea7\uff0c\u4e00\u7ea7\u7684\u8010\u706b\u6027\u80fd\u6700\u597d\uff0c\u56db\u7ea7\u6700\u5dee\u3002\u6027\u80fd\u91cd\u8981\u7684\u6216\u8005\u89c4\u6a21\u5b8f\u5927\u7684\u6216\u8005\u5177\u6709\u4ee3\u8868\u6027\u7684\u5efa\u7b51\uff0c\u901a\u5e38\u6309\u4e00\u3001\u4e8c\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u8fdb\u884c\u8bbe\u8ba1\uff1b\u5927\u91cf\u6027\u7684\u6216\u4e00\u822c\u6027\u7684\u5efa\u7b51\u6309\u4e8c\u3001\u4e09\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u8bbe\u8ba1\uff1b\u6b21\u8981\u7684\u6216\u8005\u4e34\u65f6\u5efa\u7b51\u6309\u56db\u7ea7\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u8bbe\u8ba1\u3002\u8010\u706b\u7b49\u7ea7\u6309\u8010\u706b\u6781\u9650\u548c\u71c3\u70e7\u6027\u80fd\u8fd9\u4e24\u4e2a\u56e0\u7d20\u786e\u5b9a\u3002
\u3000\u3000\u71c3\u70e7\u6027\u80fd\uff1a\u628a\u6784\u4ef6\u7684\u8010\u706b\u6027\u80fd\u5206\u6210\u975e\u71c3\u70e7\u4f53\u3001\u71c3\u70e7\u4f53\u3001\u96be\u71c3\u70e7\u4f53\u3002
\u3000\u3000\u8010\u706b\u6781\u9650\uff1a\u662f\u6307\u4efb\u4e00\u5efa\u7b51\u6784\u4ef6\u5728\u89c4\u5b9a\u7684\u8010\u706b\u8bd5\u9a8c\u6761\u4ef6\u4e0b\uff0c\u4ece\u53d7\u5230\u706b\u7684\u4f5c\u7528\u65f6\u8d77\uff0c\u5230\u5931\u53bb\u652f\u6301\u80fd\u529b\uff1b\u5b8c\u6574\u6027\u88ab\u7834\u574f\uff1b\u5931\u53bb\u9694\u706b\u4f5c\u7528\u65f6\u4e3a\u6b62\u7684\u8fd9\u6bb5\u65f6\u95f4\uff0c\u7528\u5c0f\u65f6\u8868\u793a\u3002
\u3000\u3000(\u4e09)\u6c11\u7528\u5efa\u7b51\u8bbe\u8ba1\u7b49\u7ea7\u5212\u5206
\u3000\u30001.\u7279\u7ea7\u5de5\u7a0b
\u3000\u30002.\u4e00\u7ea7\u5de5\u7a0b
\u3000\u30003.\u4e8c\u7ea7\u5de5\u7a0b
\u3000\u30004.\u4e09\u7ea7\u5de5\u7a0b
\u3000\u30005.\u56db\u7ea7\u5de5\u7a0b
项 目 一 类 二 类 三 类 四 类
工业建筑 单层厂房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12
檐高 m >20 >15 >9 ≤9
多层厂房 面积 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
民用建筑 住宅 层数 层 >24 >15 >7 ≤7
面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >20 ≤20
公共建设 层数 层 >20 >13 >5 ≤5
面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >17 ≤17
特殊建筑 I级 II级 III级 IV级
构筑物 烟囱 高度m >100 >60 >30 ≤30
水塔 高度m >40 >30 ≤30 砖水塔
筒仓 高度m >30 >20 ≤20 砖水塔
贮池 容量m3 >2000 >1000 >500 ≤500
注：
一、名词界之：
1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、工程类别标准的说明：
1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
二、市政工程类别划分标准
项 目 单 位 一 类 二 类 三 类 四 类
道路工程：车行道宽度 m >14 >10 >7 ≤7
桥梁工程：单跨 m >25 >20 >15 ≤15
隧道工程及地下通道工程 全部 － － －
排水工程：干线管径 mm >700 ≤700
给水工程：干线管径 mm >400 ≤400
燃气工程：干线管径 mm >150 ≤150
路灯工程 － 全部 － －
河堤、挡墙工程： 砼：墙高 m － >10 ≤10
砌石：墙高 m － － － 全部
封闭式涵渠 双排或多排 全部 － － －
单排 砼：宽度 m >1.5 >1.0 <1.0 －
砖石：宽度 m >2 >1.5 <1.5 －
特 殊 工 程 I级 II级 III级 IV级
注：
1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
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