商铺过户需要那些费用，各是多少 2019年商铺过户怎么办理和费用多少？
\u5546\u94fa\u8fc7\u6237\u8d39\u600e\u4e48\u7b97\u4e00\u3002\u5546\u94fa\u662f\u4e2a\u4eba\u7269\u4e1a\uff0c\u7a0e\u8d39\u5982\u4e0b\uff1a
1\u3001\u5356\u65b9\u7a0e\uff1a
(1)\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a(\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7)*20%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*3%\u3002
(2)\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a(\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7)*5.5%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*5.5%\u3002
(3)\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a(\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7)*30%\u81f360%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*30%\u81f360%\u3002
2\u3001\u4e70\u65b9\u7a0e\uff1a
\u5951\u7a0e\uff1a\u8bc4\u4f30\u4ef7*3%\u3002
\u4e8c\u3002\u5546\u94fa\u662f\u516c\u53f8\u7269\u4e1a\uff0c\u7a0e\u8d39\u5982\u4e0b\uff1a
1\u3001\u5356\u65b9\u7a0e\uff1a
(1)\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a(\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7)*5.5%\u3002
(2)\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a(\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7)*30%\u81f360%\u3002
2\u3001\u4e70\u65b9\u7a0e\uff1a
\u5951\u7a0e\uff1a\u8bc4\u4f30\u4ef7*3%\u3002
\u4e09\u3002\u65e0\u8bba\u4e2a\u4eba\u8fd8\u662f\u516c\u53f8\u7269\u4e1a\u5546\u54c1\uff0c\u8fd8\u6709\u5176\u4ed6\u8d39\u7528\uff0c\u5176\u4ed6\u8d39\u7528\u76f8\u5bf9\u6bd4\u8f83\u5c11
(1)\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a10\u5143/\u33a1*\u623f\u5c4b\u5e73\u65b9\u6570 (\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u51fa50%)\u3002
(2)\u5de5\u672c\u8d39\uff1a \u4e00\u4e2a\u8bc1\u4ef680\u5143\uff0c\u5171\u6709\u6743\u8bc120\u5143/\u4e2a(\u4e70\u65b9\u51fa)\u3002
(3)\u8bc4\u4f30\u8d39\uff1a\u8bc4\u4f30\u603b\u989d\u7684\u5343\u5206\u4e4b\u4e94(\u4e70\u65b9\u51fa)\u3002
(4)\u62b5\u62bc\u5de5\u672c\u8d39\uff1a100\u5143(\u4e70\u65b9\u51fa)\u3002
(5)\u8d2d\u623f\u8bc1\u660e\uff1a20\u5143/\u4efd\uff0c\u4e00\u822c3/\u4efd(\u4e70\u65b9\u51fa)\u3002
(6)\u516c\u8bc1\u6536\u8d39\u6807\u51c6: 300\u5143\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7a0e\u8d39\u662f\u6307\u5728\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u4e2d\uff0c\u7a0e\u52a1\u90e8\u95e8\u5411\u5356\u65b9\u5f81\u6536\u4ea4\u6613\u6240\u4ea7\u751f\u7684\u5dee\u4ef7\u83b7\u5f97\u7684\u6536\u5165\u3002
1.\u5951\u7a0e\u82e5\u4e70\u65b9\u8d2d\u4e70\u7684\u623f\u4ea7\u662f\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u6216\u8005\u662f\u975e\u4f4f\u5b85\u5219\u7f34\u7eb3\u4ea4\u6613\u603b\u989d\u76843%\u3002
2.\u6240\u552e\u623f\u4ea7\u662f\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u4ea7\u5219\u4e0d\u7ba1\u4ec0\u4e48\u60c5\u51b5\u90fd\u8981\u7f34\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002\u800c\u4e14\u5730\u7a0e\u5c40\u5728\u5f81\u7a0e\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u5bf9\u4e8e\u8425\u4e1a\u7a0e\u7f34\u7eb3\u5dee\u989d\u7684\u60c5\u51b5\uff0c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u4e5f\u5fc5\u987b\u5f81\u6536\u5dee\u989d\u768420%\u3002
3.\u8425 \u4e1a \u7a0e\uff1a\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b852\u5e74\u5185\uff1a\u623f\u5c4b\u6210\u4ea4\u603b\u989d\u00d75.55% 2\u5e74\u62162\u5e74\u4ee5\u4e0a\uff1a\u5dee\u989d \u00d75.55% \uff1b
4.\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85 \u623f\u5c4b\u6210\u4ea4\u603b\u989d\u76842%\u6216\u5229\u6da6\u90e8\u5206\u00d720%\uff1b
5.\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b853\u5e74\u5185\uff1a\u623f\u5c4b\u6210\u4ea4\u603b\u989d\u00d70.5% \uff0c3\u5e74\u81f35\u5e74\uff1a\u623f\u5c4b\u6210\u4ea4\u603b\u989d\u00d70.25% 5\u5e74\u62165\u5e74\u4ee5\u4e0a\uff1a\u514d\u5f81\uff1b
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a
\u4e8c\u624b\u623f\u7a0e\u8d39\u767e\u5ea6\u767e\u79d1
\u4ee5\u4e0b\u662f\u4e8c\u624b\u5546\u94fa\u4e70\u5356\u8fc7\u6237\u7684\u8d39\u7528\uff0c\u8bf7\u53c2\u8003\u3002
\u5951\u7a0e\uff1a\u5546\u94fa3-4%\uff1b
2.\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u76845.5\uff05 \uff08\u6ee15\u5e74\u514d\u4ea4\uff09
3.\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u76841\uff05
4.\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\uff1a6\u5143/M2\uff1b
5.\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143/\u4ef6
6.\u4ea7\u6743\u8bc1\u67e5\u6863\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u8d34\u82b1\uff1a80\u5143\u5de6\u53f3
\u5177\u4f53\u7b97\u6cd5\u5982\u4e0b\uff1a
\u8bf7\u7559\u610f\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0a\u623f\u4ea7\u662f\u4e2a\u4eba\u540d\u7269\u4e1a\u8fd8\u662f\u516c\u53f8\u540d\u7269\u4e1a\u3002
A\u3001\u662f\u4e2a\u4eba\u7269\u4e1a\uff0c\u7a0e\u8d39\u5982\u4e0b\uff1a
\u5356\u65b9\u7a0e\uff1a
1\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*20%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*3%\u3002
2\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*5.5%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*5.5%\u3002
3\u3001\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*30%\u81f360%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*30%\u81f360%\u3002\uff08\u6ce8\uff1a\u6b64\u70b9\u7a0e\u7387\u4e3a
\u56db\u7ea7\u7d2f\u8fdb\uff0c\u6309\u5dee\u4ef7\u8d8a\u5927\u7a0e\u7387\u8d8a\u9ad8\uff0c\u7a0e\u7387\u5206\u522b\u662f30%\u300140%\u300150%\u300160%\uff09\u3002
\u4e70\u65b9\u7a0e\uff1a\u5951\u7a0e\uff1a\u8bc4\u4f30\u4ef7*3%\u3002
\u53cc\u65b9\u7a0e\uff1a\u5404\u4e00\u4edf\u5de6\u53f3\u3002
B\u3001\u662f\u516c\u53f8\u540d\u7269\u4e1a\u3002
\u5356\u65b9\u7a0e\uff1a1\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*5.5%\u3002
2\u3001\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*30%\u81f360%\u3002\uff08\u6ce8\uff1a\u6b64\u70b9\u7a0e\u7387\u4e3a\u56db\u7ea7\u7d2f\u8fdb\uff0c\u6309\u5dee\u4ef7\u8d8a\u5927
\u7a0e\u7387\u8d8a\u9ad8\uff0c\u7a0e\u7387\u5206\u522b\u662f30%\u300140%\u300150%\u300160%\uff09
\u4e70\u65b9\u7a0e\uff1a\u5951\u7a0e\uff1a\u8bc4\u4f30\u4ef7*3%\u3002
\u53cc\u65b9\u7a0e\uff1a\u5404\u4e00\u4edf\u5de6\u53f3\u3002
\u4ee5\u4e0a\u7b97\u6cd5\u5747\u9700\u63d0\u4f9b\u539f\u4ef7\u7684\u8d2d\u623f\u53d1\u7968\uff0c\u6216\u5728\u623f\u7ba1\u5c40\u8c03\u6863\u8c03\u51fa\u539f\u8d2d\u623f\u53d1\u7968\u590d\u5370\u4ef6\u3002
\u8bf7\u70b9\u51fb\u8f93\u5165\u56fe\u7247\u63cf\u8ff0
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u4e2a\u4eba\u7684\u5546\u54c1\u623f,\u5c5e\u4e8e\u8f6c\u8ba9\u4e8c\u5206\u4e4b\u4e00\u4ea7\u6743.\u53ef\u4ee5\u76f4\u63a5\u5230\u73e0\u6c5f\u65b0\u57ce\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613
\u8d39\u7528
\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406.\u5927\u6982\u8d39\u7528\u5982\u4e0b: \u8ba1\u7a0e\u57fa\u4ef7\uff1a
\u6210\u4ea4\u4ef7\u4e0e\u623f\u7ba1\u5c40\u8bc4\u4f30\u4ef7\u6bd4\u8f83\u53d6\u9ad8\u503c \u5356\u65b9 \u4e70\u65b9\u5951\u7a0e \u516c 3%\u3001\u79c11.5% \uff08\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u4e3a 3% \u5982\u5546\u94fa\uff09\u5370\u82b1\u7a0e 0.05% 0.05% \uff0c\u623f\u5c4b\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39 3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73 3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73 \u4ea7\u6743\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u8d39 50\u5143 \u56fd\u6709\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c1% \u571f\u5730\u5951\u7a0e \u56fd\u6709\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u00d7 3%\uff0c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e 1.3%\uff0c \u5e94\u5206\u644a\u5171\u6709\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u6b3e\uff0c
\u589e\u503c\u7a0e \u5177\u4f53\u7f34\u8d39\u6807\u51c6\u7531\u623f\u5730\u4ea7\u7ba1\u7406\u5c40\u8ba1\u7b97 \u6d4b\u7ed8\u8d39 50\u5143/\u4efd
\u9644\u6ce8
(1)\u6bcf\u589e\u52a0 1\u4e2a\u4e70\u65b9\uff0c\u9700\u589e\u52a0\u4ea7\u6743\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u8d3910\u5143/\u4eba
(2)\u975e\u623f\u6539\u623f\u3001\u89e3\u56f0\u623f\u672a\u4ea4\u5730\u4ef7\u7684\u6309\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u5730\u6bb5\u6807\u5b9a\u5730\u4ef7\u768410%\uff0d50%\u7f34\u4ea4\u56fd\u6709\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u3002
(3)\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u8bc1\u300b\u5907\u6ce8\u680f\u65e0\u201c\u5df2\u5f81\u6536\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u8ba9\u91d1\u4f7f\u7528\u5e74\u965070\u5e74\u4eceXXXX\u5e74X\u6708X\u65e5\u8d77\u201d\u5b57\u6837\u7684\u623f\u4ea7\u90fd\u9700\u4ea4\u571f\u5730\u5951\u7a0e\uff1b
(4)\u623f\u6539\u623f\u8d2d\u623f\u6ee15\u5e74\u4ee5\u4e0a\u53ef\u514d\u5f81\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff08\u65e5\u671f\u4ee5\u623f\u5730\u4ea7\u8bc1\u3001\u516c\u6709\u4f4f\u623f\u7f34\u6b3e\u660e\u7ec6\u8868\u4e3a\u51c6\uff09\u3002
(5)\u5206\u644a\u5171\u6709\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\uff1a\u5341\u5c42\u4ee5\u4e0a\u9ad8\u5c42\u5efa\u7b51\uff08\u542b\u5341\u5c42\uff09\u7531\u4ea7\u6743\u4eba\u6309\u7ecf\u6d4b\u7ed8\u6838\u5b9e\u7684\u5e94\u5206\u644a\u5171\u6709\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u4ea4\u6613\u8bc4\u4f30\u4ef7\u6216\u6210\u4ea4\u4ef7\u768420%\uff08\u5341\u5c42\u4ee5\u4e0b\u630910%\uff09\u5411\u539f\u4ea7\u6743\u5355\u4f4d\u652f\u4ed8\u3002
(6)\u82e5\u6807\u51c6\u4ef7\u8d2d\u4e70\u7684\u987b\u5c06\u51fa\u552e\u4e2d\u5c5e\u4e8e\u539f\u4ea7\u6743\u5355\u4f4d\u768420%\u6536\u76ca\u5b58\u5165\u5355\u4f4d\u4f4f\u623f\u57fa\u91d1\u4e13\u6237\uff1b
(7)\u89e3\u56f0\u623f\u8d2d\u623f\u6ee15\u5e74\u65b9\u53ef\u4e0a\u5e02\uff08\u65e5\u671f\u4ee5\u89e3\u56f0\u534f\u8bae\u4e3a\u51c6\uff09 \u56e0\u4e3a\u4f60\u5c5e\u4e8e\u8f6c\u8ba9\u4e8c\u5206\u4e4b\u4e00\u4ea7\u6743,\u6309\u4e00\u534a\u8ba1\u6536,\u4f60\u4e5f\u53ef\u4ee5\u59d4\u6258\u4e2d\u4ecb\u4ee3\u529e,\u624b\u7eed\u8d39\u7528\u7ea61500-2000\u5143.
1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
收费标准：
一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
二、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税。
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一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
扩展资料
商铺过户的注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源：百度百科--商铺买卖税费
一、商铺是个人物业，税费如下：
卖方税：
(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
买方税：
契税：评估价*3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
卖方税：
(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
买方税：
契税：评估价*3%。
三、无论个人还是公司物业商品，都需缴纳其他费用，其他费用相对比较少
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：100元(买方出)。
(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准: 300元。
扩展资料：
房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。
营业税
营业税是对规定的提供商品或劳务的全部收入征收的一种税。
根据《营业税暂行条件》的规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。
营业税的计税依据是营业额，营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各项性质的价外收费。
城建税
是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。
它属于特定目的税，是国家为加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而采取的一项税收措施。
土地增值税
是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所得的增值额征收的一种税。
土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。个人包括个体经营者。
根据《土地增值税暂行条例》及其初稿细则的规定，土地增值税的征税范围包括：转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。
土地增值税的计税依据．是转让房地产过程取得的增值额。增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定和扣除项目金额后的余额。
印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。
印花税是一种具有行为税性质的凭证税。凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为,就必须依照印花税法的有关规定履行纳税义务。
契税
契税的征税对象
契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括以下五项内容：
1．国有土地使用权出让
2．土地使用权的转让
3．房屋买卖
4．房屋赠予
5．房屋置换
契税的计税依据
契税的计税依据为不动产价格。
参考资料来源：百度百科 - 房地产税收
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
商铺过户的话，买卖双方应协商好商铺出售的价格，交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。具体的流程是：
1.递件：买卖双方都要携带本人的相关资料去当地房管局申请办理房产转移登记手续，二手房商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。
2.交税：当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到有关税局本门交纳税费，并需要携带双方各自的身份证原件和各自需要交的税费。
3.完税过户并领证：当买卖双交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审查确已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。
买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
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