什么是小户型?购买小户型房要注意什么?
小户型由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势,深受刚需们的喜爱。那么是不是所有小户型的产品都可以放心大胆地购买呢?下面我把小户型的概念和购买小户型房要注意的问题告诉您,希望对您有所帮助。
小户型由于其面积小、低总价、低 首付 、方便租售等众多优势,深受刚需们的喜爱。那么是不是所有小户型的产品都可以放心大胆地购买呢?下面我把小户型的概念和购买 小户型房 要注意的问题告诉您,希望对您有所帮助。
一、小户型的概念
目前关于小户型的概念还没有一个严格规范的界定,不同的国家,不同的城市,由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。
业内认定的小户型主要是从面积上来界定,一般3居在100平方米以下,2居在80平方米以下,1居在60平方米以下的即为小户型。
二、购买小户型房要注意什么?
1、 地段 、交通是重中之重
买房 ,生活方便很重要。周边能满足生活所需,如:菜市场、综合市场等,步行在15内;另外,医院、学校、幼托设施一样都不能少,还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是,出行方便,延着轨道交通来找房。
2、潜力要考虑
随着家庭结构的改变,不久的将来可能面临二次置业,这时小户型是否容易售出,是否会 保值 ,就显得尤为重要。
3、选择大社区的小户型
因为在大社区中,同样能够享受高品质的 配套 和环境,所以这样的小户型性价比是比较合算的。
4、选好楼层很重要
a、楼层数和户数要弄清楚
选房 时要弄清楚所购买的小户型每层的户数、总共有多少层,以及有多少部电梯,因为如果住户太多而电梯数量又太少,那么,不少时间都耗费在了等电梯上。这对于工作压力大、生活节奏快的年轻人来说,可就不好了。
b、电梯质量
高层 的住户对电梯的依赖性是很大的,一旦电梯出了问题,上下楼就成了大问题,而一旦失火,救援起来也较为困难。这些在选择楼层时,都要考虑到。
c、采光
低楼层存在着光照不足、潮湿、空气对流慢、空气质量差等问题。一般来说,楼层越高,采光、视野也越好。但要注意: 高楼层 到了夏季阳光直射,大清早屋子里就比较亮堂,这对于爱睡懒觉的年轻人来说,可不好;中间的楼层,早晨的阳光会被前排的建筑物挡住,但到了上午,阳光斜射,方便衣物的晾晒,更符合人们的生活习惯。
d、排风情况
楼房的排风口都设在高层, 钢筋混凝土结构 也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至 顶层 。
买房时,要视 小区 的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。
5、结构、户型很重要
小户型在设计上存在缺陷,由于居住密度高,部分住户的采光、通风等条件落后,面积 使用率 低等缺点,使塔楼逐渐不再受欢迎。 板楼 正好可以克服这些缺点。
目前,有的小户型是明厨、明卫、赠送露台,在选择时注意户型是否合理,以符合自身需要为首要。
我总结:
以上就是在购买小户型时要注意的问题,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!没有十全十美的房子,在购买时,要综合考虑家庭经济条件和个人需求,考虑全面。
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