不限购的一线城市有哪些?

一线城市都有限购政策。

但是最近很多城市,对于限购政策进行松绑,但是还是有很多城市依旧实施限购政策。

例如:北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安等等。

中国房地产调控政策再升级:

本次政策虽然是以往政策的收紧和完善,但除了信贷和税收政策外,在“加强市场监管和预期管理”方面,也给予地方政府更多的管控空间。整体来看,新一轮的调控政策在信贷、税费等市场调控措施,以及行政性调控措施方面均有所加强,且对于二手房市场的调控力度更大。

国务院会议曾指出,各地应落实稳定房价工作责任制,制定本地区年度新建商品住房价格控制目标,而昨日发布的通知中则明确要求“于一季度向社会公布”。

通知还要求,住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市和区域中心城市,以及前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市,要进一步增加年度住房用地供应总量,提高其占年度土地供应计划的比例。

以上内容参考:人民网-中国房地产调控政策再升级 限购限贷从严从紧



惠州惠阳、大亚湾。

惠州市总面积1.16万平方公里,相当于6个深圳,楼市可以大致分为四个板块:

1、临深的惠阳、大亚湾;

2、惠东县(海滨度假物业);

3、惠城区和仲恺开发区,这是本地人的乐园;

4、博罗和龙门两县,可以直接忽略。

大亚湾一带的普通住宅:

价格在1.3到1.5万左右,个别价格有接近2万的。这个区域新房很多,主要卖给深圳人。深圳每年新增人口50万,所以韭菜一茬一茬地长,不断涌入。虽然现在二手房市场不活跃,但连接的深圳地铁、城际早晚会修通,到那时价格会有一次爆发。

深圳不会永远只保持1997平方公里的面积,永远小于北京六环内的面积,这不符合国家利益。所以,深圳扩容是必然的,之前的深汕合作区400多平方公里只是开而已。

深圳往哪里扩?只能是东莞和惠州。东莞比较发达,所以惠州几率最大。未来惠州很可能并入深圳,或者被广深拆分,惠州北部的龙门县以前就是广州的。

再说一遍,这是我个人的判断,没有任何消息。从这个角度看,惠阳、大亚湾是值得投资的,但需要做好投资5年以上的准备。

以上内容参考:中国政府网-不限购城市房贷首付降至两成



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