5线县城，房价7000，手里有30万，是先买房还是存在银行5年等降价？
我的建议是：买房，但是不买县城的房。生活在县城的普通老百姓来说，手里能存30万的现金是很不错的。很多人想利用手里的闲余资金再去赚取收益，更或者就是为了保本，毕竟物价每年都会上涨。
首先我们来看存银行存5年只要你是正规的银行，利率都不会有太高。并且还有可能你的利率根本比不过每年的物价上涨幅度。我们打个比方，10年前在县城30万可能，能够买两套房，但是10年后的现在呢？30万在多少的县城可以买一套房？如果你10年前有30万存银行定期，一直到现在存10年，那又有多少的收益？
可是你看一看房价和物价的涨幅呢？近期我们都随时要看二师兄的脸色行事。所以说存银行是万般无奈下、亦或是已经不再需要增值下的稳妥选择。
那另外我们来看一看房子房子是很复杂的一件东西。从过去10多年来看房子基本具有能保值、增值属性。但是这要着重指出，并不是每一个地方的房子都具有这个属性。一定是有持续性人口流入、发展潜力和趋势较好的城市，他的房子才会越保值、越增值。
回过头我们来看5线县城，现在房价7000，你觉得他还可能继续往上涨？或者是能稳得住现在的房价吗？以我个人观点来看，这是有一定难度的。看一看新一线城市的成都，它的近郊房价估计也就才7000左右。而你觉得成都的近郊和你的5线县城比哪一个的优势更大？
这就是举一个例子，如果你要投资房产，那你的房子应该投资在更有增值潜力的地方，比如你所在地的省会。而5线县城的房子，如果你在那里有住房，我劝你还是不要再买新的了。如果你要资金保值、增值，那么我建议你去你们那里的省会城市、或者发展潜力更大的城市购买。
有存款的情况下的贷款买房，做个房奴我和你讲，这没有什么不好的，你有30万，首付20万，剩下的钱作为生活备用金，或者将来有可能创业用。是要自己住的话，完全是可以的。
拿银行的钱最划算的，你买100平的房子，按30年算，每个月还个3000左右，我觉得生活没什么压力。如果存在银行，这是最最愚蠢的做法。
最后，如果是刚需购房，必须买的，那就买吧。与其等5年，不如买了好好挣5年钱。万一时间越等越长，耽误了大事呢？
先买房，因为县城降价的可能性很小，而且降价的幅度也不会太大，所以不如先买房抢占好时机。
当然应该是先买房子，因为房价会随着时间的发展不断的提高；大概率情况下是不会降价的。放在银行吃利息还没有房价涨得快。
我觉得还是先买房，钱不够的话可以借一点，因为存款的利息不足以弥补房价的增幅，可能到时候连首付都不够。
先买房，手中有30万，放在银行里的利息也不是很高，在未来五年时，房价是涨不涨不好说，先让自己有个安居之所才是比较重要的。
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