若房价大跌，会如何救市？ 美国经济危机，如果中国救市，会对房价产生什么影响呢
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2015年的股灾救市，算是一次极端行动，而且副作用极大，其中的经验、教训可为楼市救灾提供参考。
一、股市救灾的几个看点
1、没有对散户限售，虽然推出了熔断机制，但效果极差，限制交易反而加剧了市场恐慌。
2、没有停止交易、关闭市场。
3、救市资金主要买入权重股，维稳指数（面子）。而数量庞大的中小板和创业板股票，对指数影响小，爹不疼娘不爱，自生自灭。
二、股市救灾的几点教训
1、行政措施只解决眼前问题，却在长期制造更大的问题。为了减少供给，救市期间暂停IPO并限制大股东减持、再融资，虽然提振了市场情绪，但却把市场的融资需求驱赶到了股权质押市场，风险转移给了银行，按下葫芦浮起瓢。
2、降准和印钞刺激资本外流，被迫8-11汇改，汇率上边打边撤。
3、巨震过后奇虎难下，救市资金被套不说，再融资和IPO如燕塞湖，最后又不得不放开。
4、如果不想废掉股市，未来救市资金还可能会边打边撤，甚至推出注册制，救市的努力将付诸东流，既损了公信力，又无功而返，折腾几年回到原点。
三、对楼市救灾的几点思考和展望
1、吸取股市的教训，不会像救股市那样赤膊上阵，砸钱买房子。
一方面，楼市是一个市值几百万亿的超大市场，一旦泡沫破裂，救市资金的规模恐怕要以10万亿为单位，这会极大得伤害货币信用。而且被解放出来的资金也不会再回楼市，恐怕会对汇率形成冲击，要知道，目前全部的外汇储备对应的人民币只有21.50万亿（ 外汇占款） 。
另一方面，这轮房价暴涨后，地方大力推地，高价套现，堪称最大受益者。他们会再高价把房子买回来让投机者们割自己的韭菜？
楼市救灾不会像救股市那样重蹈覆辙。
2、最现实的政策路径：精准操作，只救银行，不救房价。
房价大跌后，抵押物大幅贬值会引发很多坏账，自然会危及银行业的资产安全，只是对银行的救助代价要比救房价要小得多，所以不救房价救银行才是现实的选择。
另一个问题，会全面救助所有的银行吗？
外储余粮充足时，可能会全面救助银行业，但随着外储的损失和汇率压力越来越大，后面更可能集中力量救助四大国有银行，而对于城商行、农商行则适用存款保险制度，股份制银行可能在权衡得失后有选择的救助。
也就是说，守住系统性金融风险的底线也会是精准操作：救大银行，放弃小银行。
3、宽松货币会刺激资本外流，在放水救助银行的同时，会有汇率市场化配合保外储，减小副作用。
四、后续问题
1、土地财政怎么办？开源，节流。
一方面，对存量资产征税（如房产税、遗产税）。另一方面，改革央地蛋糕分配，缩编降低财政开支，都可能是配套举措。
2、房价下跌的不满情绪怎么办？
这一点散户们想多了，2008年和2015年两次股灾，多少投资者倾家荡产，有事吗？
市场规矩，买者自负，会讲道理的。
另外，光脚的蜗居群体对高房价忍了十几年都没事，身价几百上千万的穿鞋房东们是更有胆量还是更有体力？你让贪婪的赌徒们胡来试试，他们有没有底气？
什么人敢不管不顾？绝望的、走投无路的人。房东们在卖掉房子、掏空存款、丢掉工作之前，不叫走投无路，叫不死心，叫死撑。
3、房价跌了，超级地租消失，要素价格下降，劳动力资源和社会资金重回制造业，房东们该找工作找工作，该干活干活，下半生乖乖为银行打工就是了。
五、开脑洞
长远设想一下，在楼市泡沫破裂后，银行收回来的那些坏账房产怎么消化？
即便央行注资AMC，收购银行坏账房产，那也需要出租盘活。那么，需不需要一个国营的住房租赁平台呢……
目前政策介入租赁市场，租售同权、以租代售，除了关怀无房群体外，会不会又在下一盘大棋？
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