朗诗绿色街区的南京区 朗诗绿色街区的房子怎么样啊？
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朗诗绿色街区项目建设项目总占地面积129194㎡，总建筑面积258000㎡，地上建筑面积235100㎡，地下建筑面积为22900㎡。其中住宅建筑面积212000㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，商业配套建筑面积16100㎡，社区服务中心建筑面积4000㎡。
朗诗绿色街区项目（NO.2009G53地块）总平面批前公示，公示时间：2010年7月10日至7月19日。公示显示：该项目位于雨花台板桥街道板桥新城，湖景路以南，八号路以北。共分A、B两个地块，全部由我司开发建设。项目A、B地块总用地面积约12.92公顷，其中住宅建筑面积约为22.07万平方米，商业用房建筑面积约为3.3万平方米，其他配套公建建筑面积约为4694.74平方米。建筑主要由25幢18层住宅，商业用房，社区中心，一个6班幼儿园组成。容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
朗诗绿色街区项目位于板桥新城东北组团，八号路以北，板桥大道以东，湖景路以南，四号街以西地块。项目紧邻莲花湖公园，与目前在售的金地自在城隔湖相望。据朗诗地产的相关人士介绍，朗诗绿色街区项目大概为2000户人家，整个项目由18层高层住宅以及商业组成，但是由于详细的规划信息尚未出炉，具体楼栋分布等信息尚未明晰。
总体来看，朗诗绿色街区未来在配套上非常完备。
朗诗绿色街区的户型都以两房、三房为主，围绕莲花湖公园会有部分4房以上豪华舒适大户型。小区景观设计上，朗诗绿色街区充分考虑城市天际线美观效果、石闸湖自然景观，对内充分利用中庭景观，“尽量做到户户看景、户户优势资源最大化”。
朗诗绿色街区项目位于雨花台区板桥街道板桥新城(东至规划道路；西至规划道路；北至湖景路；南至八号路)
总出让面积：129201.7平方米
规划用地性质：二类居住用地；出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤2；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤60米；绿地率：≥35%
朗诗绿色街区地块内配建社区管理服务设施300-400㎡、社区卫生服务站120-300㎡、公厕由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；90㎡及以下的套型面积所占比例不作为强制性要求。
朗诗绿色街区位于奥南新城的核心区域，距离南京市中心新街口约21公里，车程约25-30分钟;距离奥体中心约10公里，车程约10分钟;规划地铁8号线及5大快速公交枢纽快速至南京主城区。奥南新城位于南京城西南郊，隶属于雨花台区，面积58.11平方公里，北至市域公路二环，东抵宁马高速公路，西至长江，南至板桥街道行政界线与江宁县接壤。 从整体规划上来看，未来朗诗绿色街区将拥有幼儿园、商业等生活配套。项目旁边的莲花湖公园则是目前南京最大的一个体育主题公园，拥有包括橄榄球场在内的多种体育设施。另外，莲花湖公园还拥有数万平米规模的商业中心等配套。
交通状况：96、153158W至黄村站下、宁芜公路、绕城公路、宁马高速、长江三桥、机场高速 朗诗绿色街区 是上海首个“绿色建筑三星级”项目，位居上海市重点发展的3大新城之一——嘉定新城，毗邻地铁11号线南翔站。
朗诗绿色街区近临沪嘉高速和沪宜公路，距西外环仅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹桥综合交通枢纽15公里，距人民广场20公里。家乐福、商业街、医院、学校等生活配套一应俱全
朗诗绿色街区打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合。项目采用地源热泵技术和顶棚辐射等系统，从地下常温层中提取能量，再由顶棚辐射的科技方式传导至室内，可以保证各个角落的室温均匀分布，且无吹风感，并引入外墙保温系统，以先进环保的节能方式实现室内适温，有效解决了空调综合症、潮湿黄梅天等恶劣天气的困扰。同时，房型的面积段约为86—250平方米，小户型、阔绰大平层等多种产品业态也将满足不同购房者的置业需求。
目前，朗诗集团在长三角地区规模化开发约300万平方米科技节能住宅小区，节能效果每平方米/年可以节煤32.6公斤，减排二氧化碳90公斤，减少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤，相当于可以节能量约为5000万KWh/年，CO2减排量约5万吨/年。 购物：华联超市利尧店892米 联华静唐路店763米 联华静唐店1301米
银行：浦发银行南翔支行1481米 农行德华储蓄所2006米 上海银行南翔支行2176米
医疗：嘉定区南翔镇社区卫生服务中心2207米 一级乙等浏翔村社区卫生站1014米 曙光社区卫生服务站1392米
餐饮：金杯咖啡975米 真锅咖啡馆975米 丹堤咖啡975米
小学：钱门小学1105米 怀少学校1487米 南翔第一中心小学1492米
中学：上海英国学校南翔校区1154米、上海市嘉定区南翔中学1581米 、上海市嘉宝二中1632米
幼儿园：南翔幼儿园1572米、新翔幼儿园2547米、白丽幼稚园3538米 楼层状况：整个项目由18层高层住宅以及商业组成
占地面积：129194平方米
建筑面积：258000平方米
总 户 数：2000
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