房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话，也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税，具体按照所占份额的比例来算。例如，产权证上有3个人的名字，你的房子属于普通住宅的话，房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税，如果是非普通住房的话，房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。一、房产证去除一方名字怎么办
一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式
亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。
过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且免一切税费。
二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
二、夫妻房产证过户的条件
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《民法典》（自2021年1月1日施行）的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
如果要删除名称，也会按照正常的交易流程进行处理。 要命名该名称，您需要支付契税，该契税是根据份额的比例计算的。例如，如果产权证书上有三个人的名字，如果您的房子是普通住宅，则房价的1%除以3就是您需要支付的契税。 如果它是一个非普通的房子，3%的房价除以3就是需要纳的税。
绛旓細鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鍚嶅瓧锛涓鑸渶閫氳繃涔板崠鎴栬禒涓庣殑鏂瑰紡杩囨埛鍒颁竴浜哄悕涓嬶紝鍐嶅姙鐞嗘柊鎴夸骇璇銆傝缁嗘潵璇达紝鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鐨勫悕瀛楋紝棣栧厛闇瑕佸弻鏂瑰崗鍟嗚揪鎴愪竴鑷銆傝繖閫氬父娑夊強鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勫彉鏇达紝鍥犳鍙屾柟蹇呴』灏辨埧浜х殑鍒嗛厤鍜屾潈鐩婅揪鎴愭槑纭殑鍗忚銆傛帴涓嬫潵锛屽簲鍑嗗鐩稿叧鏉愭枡锛屽寘鎷絾涓嶉檺浜庢埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉銆佺粨濠氳瘉锛堝閫傜敤...
绛旓細濡傛灉瑕佸幓鎺変竴涓悕瀛楃殑璇濓紝涔熸槸鎸夌収姝ｅ父涔板崠鐨勬祦绋嬫潵鍔炵悊鎵嬬画鐨銆傚幓鍚嶅瓧闇瑕佺即绾冲绋庯紝鍏蜂綋鎸夌収鎵鍗犱唤棰濈殑姣斾緥鏉ョ畻銆備緥濡傦紝浜ф潈璇佷笂鏈3涓汉鐨勫悕瀛楋紝浣犵殑鎴垮瓙灞炰簬鏅氫綇瀹呯殑璇濓紝鎴夸环鐨1%闄や互3灏辨槸鎮ㄦ墍闇瑕佺即绾崇殑濂戠◣锛屽鏋滄槸闈炴櫘閫氫綇鎴跨殑璇濓紝鎴夸环鐨3%闄や互3灏辨槸鎮ㄦ墍瑕佺即绾崇殑绋庛 涓銆佹埧浜ц瘉鍘婚櫎涓鏂瑰悕瀛...
绛旓細鎴夸骇璇佸幓闄や竴涓汉鐨勫悕瀛楁庝箞鍔炴埧浜ц瘉鍘婚櫎涓涓汉鐨勫悕瀛楅渶瑕佹寜鐓т互涓嬫楠よ繘琛岋細鍑嗗鐩稿叧鏉愭枡锛氭埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸濮昏瘉鏄庯紙濡傜粨濠氳瘉銆佺濠氳瘉绛夛級銆佸叾浠栧繀瑕佺殑璇佹槑鏂囦欢锛堝涔板崠鍚堝悓銆佽禒涓庡崗璁瓑锛夈鍓嶅線褰撳湴鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冩垨鐩稿叧閮ㄩ棬杩涜鍔炵悊銆傛牴鎹笉鍚屾儏鍐碉紝鍙兘闇瑕佸～鍐欑浉鍏崇敵璇疯〃鏍硷紝濡傛埧灞嬭浆璁╃敵璇疯〃...
绛旓細澶绂诲鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鐨勫悕瀛楁槸涓嶅姩浜х殑鍙樻洿绋嬪簭锛鎴夸骇娉ㄩ攢鍙︿竴涓汉鍚嶅瓧锛屾湁涓ょ鏂规硶锛涓绉嶆槸閲囧彇杩囨埛璧犱笌鐨勬柟寮锛屼竴绉嶆槸閲囧彇杩囨埛涔板崠鐨勬柟寮忋備袱鑰呴兘瑕佺即绾虫埧浜ц瘉鐧昏璐瑰拰鎴夸骇杩囨埛鎵嬬画璐癸紝浣嗙浉姣旇緝鍚庤呴渶瑕佺即绾崇殑璐圭敤鏇村銆傚か濡婚棿鎴夸骇鏇村悕鐨勬墜缁 澶鍙屾柟闇瑕佸甫鐫韬唤璇併佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃...
绛旓細2銆佹埧浜ц瘉鍘绘帀涓涓汉鍚嶅瓧鐨勫姙鐞嗘柟娉曚富瑕佹湁涓ょ锛涓绉嶆槸璧犱笌锛屽彟涓绉嶆槸涔板崠銆傝繖涓ょ鍦ㄥ姙鐞嗙殑鏃跺欙紝閮介渶瑕佺即绾充竴瀹氱殑鎴夸骇璇佺櫥璁拌垂浠ュ強鎴夸骇杩囨埛鎵嬬画璐癸紝骞朵笖闇瑕佺即绾崇◣娆俱3銆侀渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝鎴夸骇璇佸幓鎺変竴涓汉鍚嶅瓧鏄笉鑳藉崟鏂归潰杩涜鍔炵悊鐨勶紝鏃犺鏄繃鎴凤紝杩樻槸涔板崠锛屽弻鏂瑰繀椤诲湪鍦烘垨鏈夊鎵樹汉鍦ㄥ満銆傛埧浜ц瘉鍑忓幓涓涓...
绛旓細鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鐨鍚嶅瓧鏈変袱绉嶆柟寮忚В鍐筹細涓绉嶆槸閲囧彇杩囨埛璧犱笌鐨勬柟寮忥紝涓绉嶆槸閲囧彇杩囨埛涔板崠鐨勬柟寮忋傝繃鎴疯禒涓庣殑闇瑕佸厛鎼哄甫鐩稿叧璧勬枡鍒板叕璇佸鍔炵悊璧犱簣鍏瘉鎵嬬画锛岀劧鍚庢寔璧犱簣鍏瘉涔﹀氨鍙互鍔炵悊浜ф潈杩囨埛鎵嬬画銆傛埧浜ц瘉涓婂幓鎺変竴涓汉鐨勫悕瀛楄閽卞悧澶闂村幓鍚嶇殑锛岀洿鎺ュ姙鐞嗘洿鍚嶆墜缁氨鍙互锛屽彧鏀跺彇鎴夸骇璇佺殑宸ユ湰璐癸紝澶ф85-...
绛旓細瑕佷粠鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀鍏朵腑涓涓汉鐨濮撳悕锛屽彲浠ラ噰鍙栦互涓嬩袱绉嶉斿緞杩涜澶勭悊锛氬嚭璁╄浆璁╀笌璐疆浜ゆ槗銆傚嚭璁╄浆璁╀箣娉曪紝闇瑕佹敮浠樼殑绋庤垂鍖呮嫭鎴夸骇璇佺櫥璁拌垂浠ュ強鎴垮眿鍙樻洿杩囨埛鎵鏀跺彇鐨勬墜缁垂銆傝缁嗘敹璐规爣鍑嗗涓嬶細鐧昏璐规寜80鍏/娆℃敹鍙栵紝鑰屾瘡骞崇背鎵嬬画璐瑰垯涓2鍏冦傚湪姝よ繃绋嬩腑锛岃喘鎴胯呭繀椤荤缃蹭拱鍗栧崗璁紝骞舵惡甯﹀繀闇鐨勮瘉鏄庢枃浠跺墠寰鎴...
绛旓細娉曞緥涓昏锛鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鐨鍚嶅瓧1銆佸甫濂戒笁璇(缁撳璇併佽韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉)姝ｆ湰鍙婂鍗颁欢銆2銆佸幓鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鍖虹殑鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冿紝鍏堝湪棰勬绐楀彛鍛婄煡鏄潵鍔炵悊鎴夸骇璇佸噺鍘婚厤鍋濮撳悕浜嬪疁鐨勶紝绐楀彛宸ヤ綔浜哄憳浼氬鏍告彁浜ょ殑鏉愭枡锛屽鏋滄潗鏂欓綈鍏ㄥ氨缁欎綘浠竴涓彿鐮侊紝鐒跺悗鍑彿鐮佸幓鐩稿叧绐楀彛鍔炵悊銆3銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉涓婂噺鍚嶅瓧鎵闇璐圭敤...
绛旓細鎴夸骇璇涓鍘婚櫎涓涓汉鐨鍚嶅瓧鍙互閫氳繃涓ょ涓昏鏂瑰紡杩涜锛1. 杩囨埛璧犱笌锛氬皢鎴夸骇鏃犲伩杞Щ缁欏叾浠栦汉銆2. 杩囨埛涔板崠锛氫互甯傚満浠锋牸灏嗘埧浜ц浆璁╃粰鍏朵粬浜恒備换涓鏂寮忓潎闇鏀粯鎴夸骇璇佺櫥璁拌垂锛80鍏冿級鍜屾埧浜ц繃鎴锋墜缁垂銆傝禒涓庢柟寮忕殑鎵嬬画璐规寜姣忓钩鏂圭背2鍏冭绠楋紝涔板崠鏂瑰紡鍒欐寜姣忓钩鏂圭背6鍏冭绠椼傚尯鍒湪浜庯紝璧犱笌鏂瑰紡蹇呴』鍒板叕璇佸...
绛旓細澶鎴夸骇璇佸幓鎺変竴鏂鐨鍚嶅瓧锛岄鍏堥渶瑕佸彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鏈夋埧灞嬫墍鏈夋潈璇佹墠鑳戒簣浠ュ姙鐞嗐傚叾娆″繀椤荤粡杩囬厤鍋剁殑鍚屾剰锛岄厤鍋跺悓鎰忓悗锛屽か濡诲弻鏂规惡甯﹀ソ韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰绛夊墠寰鎴垮眿鐧昏鏈哄叧鍔炵悊澶鏇村悕鎵嬬画锛屾湡闂撮渶鎻愪緵5鍏冮挶鐨勬埧浜ц瘉鍗拌姳绋庯紝澶鍙屾柟鍧囧簲鍒板満锛屽～鍐欏ソ銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈鐧昏鐢宠涔︺嬶紝鍐嶆彁浜ょ浉搴旇瘉浠讹紝鎴垮眿鐧昏鏈哄叧...
