100万满五不唯一要交多少税
一、一百万满五不唯一要交多少税1、100万满五不唯一要交税如下：所有满五不唯一的房子在缴纳税费的时候可以免除5%的营业税，但是其它的税费还是要缴纳的。比如说增值税，个人所得税，契税和印花税。一般这些税费加起来大概占总房价的3.1%左右，如果说一套房子是100万的话，那么需要缴纳31000块钱的税费。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
二、继承房产需要交多少税
1、继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税；
2、继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税；
3、其他税项，按二手房买卖规定征收：
4、契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1；
5、土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）；
6、城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
绛旓細涓婊′簲涓嶅敮涓100涓囪浜ょ即绾崇害31,000鍏锛屽寘鎷鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸绋庡拰鍗拌姳绋庛傜户鎵挎埧浜ч渶缂寸撼20%涓汉鎵鏈夌◣锛屾弧浜屽勾鍐嶅敭鍙厤钀ヤ笟绋庛傚绋庢寜闈㈢Н鍜岄/浜屽浣忓畢璁＄畻锛屽湡鍦板鍊肩◣鎸夐噾棰濈殑5%寰佹敹銆傚煄寤虹◣涓鸿惀涓氱◣鐨7%锛屾暀鑲插拰鍦版柟闄勫姞绋庢牴鎹湴鏂硅瀹氥備竴銆佷竴鐧句竾婊′簲涓嶅敮涓瑕佷氦澶氬皯绋 1銆100涓囨弧浜...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勯渶瑕佹寜鐓у樊棰濆緛鏀20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鎴栬呮槸鎸夌収浜ゆ槗棰濆緛鏀1%鐨勪釜绋銆傝喘涔版櫘閫氫綇瀹呰嫢鍚屾椂婊¤冻鈥滄弧浜斺濃滃敮涓鈥濅袱涓潯浠讹紝鍙互鍏嶅緛钀ヤ笟绋庡強涓汉鎵寰楃◣锛屽叿浣撹瀹氬涓嬶細1銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝骞朵笖鏄敮涓浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉鎵寰楃◣;2銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝涓嶆槸鍞竴浣忔埧鐨勯渶瑕佺即绾虫埧浜т氦鏄撶泩鍒╅儴鍒嗙殑20%鎴栬...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勯渶瑕佹寜鐓у樊棰濆緛鏀20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鎴栬呮槸鎸夌収浜ゆ槗棰濆緛鏀1%鐨勪釜绋銆傝喘涔版櫘閫氫綇鎷﹁呭畢鑻ュ悓鏃舵弧瓒斥滄弧浜斺濃滃敮涓鈥濅袱涓潯浠讹紝鍙互鍏嶅緛钀ヤ笟绋庡強涓汉鎵寰楃◣锛屽叿浣撹瀹氬涓嬶細1銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝骞朵笖鏄敮涓浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉鎵寰楃◣;2銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝涓嶆槸鍞竴浣忔埧鐨勯渶瑕佺即绾虫埧浜т氦鏄撶泩鍒╅儴鍒嗙殑20%...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勬埧浜ц繕闇瑕佺即绾充釜浜烘墍寰楃◣鍜屽鍊肩◣銆傚亣璁捐喘涔扮殑鎴垮眿涓100骞崇背锛屼环鏍间负100涓囧厓锛屽垯闇缂寸撼鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鍜屽鍊肩◣鍏辫6.845涓囧厓銆傚洜姝わ紝婊′簲涓嶅敮涓100涓囩殑鎴夸骇浜ゆ槗闇瑕佺即绾崇殑绋庤垂涓20,000鍏冩垨1,000鍏冪殑鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎绋庛6.845涓囧厓鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鍜屽鍊肩◣銆傛弧浜斾笉鍞竴涓汉鎵寰楃◣瑕佷氦澶氬皯锛
绛旓細濂戠◣鍏ㄩ寰佹敹锛岀◣棰=锛100涓-宸插緛鏀剁殑澧炲肩◣锛壝1%=0.745涓囧厓銆備釜浜烘墍寰楃◣=锛100涓-鍘熶环鏍-鍘熸潵濂戠◣-100涓嚸10%-璐锋鍒╂伅-姝ゆ澧炲肩◣锛壝20%=0.77涓囧厓銆傛墍缂寸撼绋庢敹涓0.7450.77涓囧厓=1.515涓囧厓锛涙弧浜斾笉鍞竴鎸囩殑鏄埧灞嬭嚜鍙栧緱浜ф潈璇佹弧浜斿勾锛屼絾闈炲崠鏂瑰悕涓嬬殑鍞竴浣忓畢锛屾墍浠婊′簲涓嶅敮涓闇瑕佺即绾鐨勭◣鏀...
绛旓細濂戠◣鍏ㄩ寰佹敹锛岀◣棰=( 100涓-宸插緛鏀剁殑澧炲肩◣ )*1%=0.745涓囷紱2銆佷釜浜烘墍寰楃◣=(100涓-鍘熶环鏍-鍘熸潵濂戠◣-100涓*10%-璐锋鍒╂伅-姝ゆ澧炲肩◣ )*20%=0.77涓囥傛墍缂寸撼绋庢敹涓0.74涓+0.77涓=1.515涓囥婊′簲涓嶅敮涓鎸囩殑鏄埧灞嬭嚜鍙栧緱浜ф潈璇佹弧浜斿勾锛屼絾闈炲崠鏂瑰悕涓嬬殑鍞竴浣忓畢銆傚绋庢槸浠涔堬紵鎸囨埧鍦颁骇(鍦熷湴...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鎬庝箞浜や釜绋涓銆 涔版埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂:1銆 濂戠◣:鎴挎鐨1.5 (闈㈢Н鍦144骞崇背浠ヤ笂鐨闇瑕佺即绾3锛岄潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1)2銆 鍗拌姳绋:鎴挎鐨0.053銆 浜ゆ槗璐:3鍏冨钩鏂圭背4銆 娴嬬粯璐:1.36 鍏冨钩鏂圭背5銆 鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐:涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆 鍗栨埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂:1銆...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓瑕佺即绾鐨绋庤垂鍖呮嫭锛1銆佸绋庯細涔板璐拱瀹跺涵鍞竴浣忔埧涓旈潰绉笉瓒呰繃90骞崇背鐨勫绋庢寜鎴挎鐨1%寰佹敹锛90鈥144骞崇背鐨勬寜鎴挎鐨1.5%寰佹敹锛岃秴杩144骞崇背鎴栨槸浜屽鍙婁互涓婄殑浣忔埧鎸3%寰佹敹锛2銆佹埧浜ц瘉婊′簲骞寸殑鍙互鍏嶄氦钀ヤ笟绋庯紱3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭寜鐓у樊棰濈殑20寰佹敹銆傛弧浜旂殑璁ゅ畾鏍囧噯濡備笅锛1銆佹埧灞嬫嫢鏈夋潈浜鸿喘涔拌...
绛旓細1.濡傛灉鎴夸骇璇佽揪鍒颁簲骞存湡闄愶紝骞朵笖鎴垮眿涓鍞竴鎵鏈夎咃紝鍒欐棤闇鏀粯涓汉鎵寰楃◣锛2.鑰屽湪鎴夸骇璇佽揪鍒颁簲骞存湡闄愬墠鎻愪笅锛岃嫢闈炲敮涓浣忔埧鎸佹湁鑰咃紝鍒欐湁涔夊姟缂寸撼浜ゆ槗鍒╂鼎閮ㄩ棬鐨20%鎴栨槸鎬绘埧浠风殑1%浣滀负涓汉鎵寰楃◣锛3.鍊樿嫢鎴夸骇璇佹湭婊′簲骞存湡闄愶紝鍒欏繀椤诲氨浜ゆ槗鍒╂鼎閮ㄩ棬鐨20%鎴栨槸鎬绘埧浠风殑1%杩涜绾崇◣銆
绛旓細鎵缂寸撼绋庢敹涓0.745+0.77涓囧厓=1.515涓囧厓;婊′簲涓嶅敮涓鎸囩殑鏄埧灞嬭嚜鍙栧緱浜ф潈璇佹弧浜斿勾锛屼絾闈炲崠鏂瑰悕涓嬬殑鍞竴浣忓畢锛屾墍浠婊′簲涓嶅敮涓闇瑕佺即绾鐨勭◣鏀朵负1.515涓囧厓銆3銆佹弧浜斿敮涓 婊5骞翠笖灞炰簬1濂楁埧鐨勫彧寰佹敹濂戠◣锛氱◣棰=100涓x1.5%=1.5涓囧厓銆傜敱浜庡悇鍦板浜绋庤垂涔嬮棿鏀跺彇鏈夌暐寰殑宸紓锛屼絾鍥藉唴澶ч儴鍒嗗湴鍖哄熀鏈浉鍚;...
