一线城市房价会不会跌到2万以内,二线8000以内,县城等等2000以内?

现在许多县城的房价已经降至2000元以内。未来,绝大多数县城的房价可能会稳定在这个价位。
对于二线城市,情况有所不同。一线城市的房价走势难以预测。
总体而言,国家目前仍在调控房价,同时对房租也进行管理。未来房租价格可能会有所下降,因此选择租房而非购房可能是一个可行的策略。
除了自住房产外,具有金融投资属性的房产在价格下跌的可能性上要大于上涨。实际上,已有不少人开始出售房产,即便价格降低,销售也不是特别顺利。
一线城市分为传统的一线城市和新一线城市。传统一线城市包括北京、上海、广州和深圳,这些城市的房价不太可能降至2万元以内。一旦这些城市的房价大幅下跌,可能会引发经济危机,导致企业倒闭和工人失业。因此,即使房价降低至2万元以内,购房仍然可能遥不可及。
新一线城市有15座,其中大部分城市的房价本来就低于2万元,因此降至这个价位是合理的。尽管如此,由于这些城市是人口流入的主要目的地,人口增长是支撑房价的关键因素,所以房价实际上可能不会下跌。
二线城市共有30座,目前的房价普遍在1万元以上,大多数在1.5万元左右。要使这些城市的房价降至8000元以内,存在一定难度。除非个别城市,大多数二线城市很难实现这一目标。如果所有二线城市房价集体大跌,后果将与一线城市房价跌至2万元以内相似。
至于县城,全国共有2856个。虽然县城的房价不高,但要降至2000元以内也并非易事。随着物价和人工成本的上升,建安成本就已经接近这个价位。以厦门为例,3000元/平方米的建安成本几乎是安置房的标准,正常成本在3500元/平方米以上。即使小县城的物价和人工成本较低,但房价仍很难降至2000元以内。
目前,新一线城市的房价有可能降至2万元以内,但其他城市的房价降至你所提到的水平并不容易。一旦房价大幅下跌,可能会引发严重的经济后果,参考日本1990年代的房地产泡沫破裂即可。
受到疫情的影响,全球资本市场动荡不安,原油价格暴跌,美国股市多次熔断,我们可能正面临全球金融危机的边缘或正处于危机之中。

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