首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗
首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗如果首套房申请的是商业贷款，在首套房贷款没有还清的前提下，用户可以贷款买第二套房，并且第二套房可以申请公积金贷款或者商业贷款。而首套房申请的是公积金贷款，在房贷没有还清时，第二套房也可以申请房贷，但是只支持申请商业贷款。首套房的按揭没有还完，贷款买第二套房，通常首付比例会增加、房贷利率也会增加。而且一旦用户还款能力不足，很容易造成房贷逾期。在首套房没有还清时，是否要贷款买第二套房，一定要根据自己的经济实力来考虑。贷款买了第二套房后，用户每月需要还2次房贷，只要有一套房的房贷逾期了，那么后续会产生较多的负面影响。总而言之，首套房按揭没还完，用户可以贷款买第二套房，只不过能否通过贷款审核，要以银行的审核结果为准。
绛旓細棣栧鎴垮叕绉噾璐锋娌¤繕瀹屼簩濂楁埧鍙互璐锋鍚楀鏋滈濂楁埧鐢宠鐨勬槸 鍏Н閲戣捶娆 锛屽湪鍏Н閲戣捶娆炬病鏈夌粨娓呯殑鎯呭喌涓嬶紝浜屽鎴挎槸涓嶅彲浠 鐢宠鍏Н閲戣捶娆 鐨銆傚鏋滀簩濂楁埧鐢宠鐨勬槸鍟嗕笟璐锋锛岄偅涔堜笉绠￠濂楁埧鐨勫叕绉噾璐锋鏈夋病鏈夌粨娓咃紝鐢ㄦ埛閮藉彲浠ユ甯哥敵璇锋斁璐凤紝鍙笉杩囬摱琛屼細鐫閲嶅鏍哥敤鎴风殑璐熷虹巼鍜岃繕娆捐兘鍔涖傘婂叧浜庝釜浜轰綇鎴胯捶娆...
绛旓細棣栧鎴挎寜鎻病杩樺畬鍙互璐锋涔颁簩濂楁埧鍚楀鏋滈濂楁埧鐢宠鐨勬槸鍟嗕笟璐锋锛屽湪棣栧鎴胯捶娆炬病鏈夎繕娓呯殑鍓嶆彁涓嬶紝鐢ㄦ埛鍙互璐锋涔扮浜屽鎴锛屽苟涓旂浜屽鎴垮彲浠ョ敵璇峰叕绉噾璐锋鎴栬呭晢涓氳捶娆俱傝岄濂楁埧鐢宠鐨勬槸鍏Н閲戣捶娆撅紝鍦ㄦ埧璐锋病鏈夎繕娓呮椂锛岀浜屽鎴夸篃鍙互鐢宠鎴胯捶锛屼絾鏄彧鏀寔鐢宠鍟嗕笟璐锋銆傞濂楁埧鐨勬寜鎻病鏈夎繕瀹岋紝璐锋涔...
绛旓細棣栧鎴胯捶娆炬病杩樻竻鍙互涔颁簩濂楁埧锛屽彧瑕佽喘鎴胯呯鍚堝綋鍦拌喘鎴挎潯浠跺拰璐锋鏉′欢锛屽嵆鍙喘涔銆備絾鏄拱浜屽鎴跨殑鏃跺欙紝閾惰浼氶噸鐐硅冨療璐埧鑰呯殑杩樿捶鑳藉姏锛屽鏋滈濂楁埧鍓╀綑璐锋杈冨锛屼簩濂楁埧璐锋鐨勫彲璐烽搴﹀彲鑳戒細涓嬮檷锛屽彟澶栵紝浜屽鎴胯捶娆惧埄鐜囦竴鑸渶浣庝笂娴10%宸﹀彸锛屽埄鐜囩浉瀵硅緝楂樸備簩濂楁埧璐锋鏉′欢1銆佸熸浜哄叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔...
绛旓細绗竴濂楁埧璐锋娌¤繕娓呰兘涔扮浜屽鍚椼愭硶寰嬪垎鏋愩戯細1銆佸鏋滈濂楁埧鏄晢涓氳捶娆剧殑锛屾埧璐锋湭杩樻竻璐拱浜屽鎴胯捶娆炬槸鍙互鐨锛屽彧鏄捶娆惧埄鐜囦細涓婃诞锛屽苟涓旀敹鍏ヨ瘉鏄庤婊¤冻浜屽鎴胯捶娆鹃噾棰+棣栧鎴挎湭杩橀噾棰濈殑鏈浣庢湀渚涜姹傘2銆佸鏋滈濂楁埧鏄叕绉噾璐锋鐨勶紝鍦ㄨ捶娆炬湭杩樻竻涔嬪墠锛屼笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉噾鍔炵悊浜屽鎴胯捶娆剧殑锛屼笉杩囧彲浠ヤ娇鐢ㄥ晢...
绛旓細1銆佸鏋滈濂楁埧鏄晢涓氳捶娆撅紝浜屽鎴垮彲浠ュ姙鐞嗚捶娆锛屽彧瑕佽礋鍊轰笉鏄緢楂橈紝涓斿鎴峰噯澶囨湁鍏呰冻鐨勮储鍔涙敹鍏ヨ祫鏂欐潵璇佹槑鑷繁鍏峰瓒冲鐨勮繕娆捐兘鍔涳紝浠ュ強涓汉淇＄敤鑹ソ锛岄偅浜屽鎴垮晢璐蜂竴鑸氨鑳介『鍒╁姙涓嬫潵銆2銆佸鏋滈濂楁埧鐢宠鐨勬槸鍏Н閲戣捶娆撅紝浜屽鎴夸篃鎯冲姙鐞嗗叕绉噾璐锋鐨勮瘽锛岄偅鍦ㄩ濂楁埧鍏Н閲戣捶娆捐繕娓呬箣鍓嶏紝鏄棤娉曞啀鍘荤敵璇锋柊鐨...
绛旓細绗竴濂鎴挎寜鎻繕娌¤繕娓咃紝褰撶劧鍙互鍏ㄦ涔绗簩濂楁埧锛屽彧鏄棣栧鎸夋彮缁х画鍋胯繕鏈伅銆
绛旓細棣栧鎴胯捶娆炬病杩樺畬浜屽鎴鑳借捶娆銆備笉璁洪濂椾娇鐢ㄥ叕绉噾璐锋杩樻槸鍟嗕笟璐锋锛屽湪璐锋鏈粨娓呯殑鎯呭喌涓嬶紝浜屽鎴垮潎鍙敵璇峰晢涓氳捶娆捐繘琛岃喘鎴匡紝浣嗗嚭浜庨檺璐渶瑕侊紝涓嶈兘鐢宠浣忔埧鍏Н閲戣捶娆俱備簩濂楁埧璐锋鍔炵悊娉ㄦ剰浠涔?1銆佸墠鏈熷噯澶囷細鍏跺疄鏈夌殑浜哄彲鑳藉伐璧勪笉鏄緢楂橈紝涔版埧涔熷ぇ閮ㄥ垎閮芥槸瀹堕噷鍑虹殑棣栦粯銆傝嚜宸卞彲鑳戒笉鏄緢婕備寒銆傚湪浣犱拱鎴...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細棣栧鎴胯捶娆炬病杩樻竻锛鍙互涔颁簩濂鎴匡紝浣嗘槸鏈変竴浜涢檺鍒躲傛儏鍐靛涓嬪叕绉噾璐锋鍦ㄤ竴濂楁埧娌℃湁杩樻鐨勬儏鍐典笅锛屼簩濂楁埧涓嶈兘浣跨敤锛屼簩濂鎴胯喘涔鐨勬椂鍊欙紝棣栦粯鐨勬瘮渚嬭鎻愰珮锛岃嚦灏戜负鐧惧垎涔嬩笁鍗侊紝浜屽鎴胯喘涔扮殑鏃跺欙紝涓濂楁埧娌℃湁杩樻竻锛岄偅涔堣喘涔扮殑鏃跺欓摱琛岄渶瑕佸鏍歌捶娆句汉鐨勮祫璐ㄣ備釜浜哄湪棣栧鎴挎病鏈夎繕娓呯殑鎯呭喌涓嬶紝涔...
绛旓細涓銆佺涓濂楄捶娆炬病杩樺畬锛屾兂涔绗簩濂楁埧瀛锛屽彲琛屽悧锛熺涓濂楁埧瀛愯捶娆炬病杩樻竻锛屽彲浠ュ啀娆璐锋涔扮浜屽鎴锛屼絾鏄浠樻瘮渚嬪拰璐锋鍒╃巼閮戒細涓婃诞銆傝喘鎴胯鎸夋彮璐锋璐拱鍟嗗搧鎴匡紝濡傛灉璐锋鏈粨娓咃紝鏍规嵁2010骞4鏈堝浗鍔￠櫌銆婂浗鍗佹潯銆嬭瀹氾細瀵璐锋璐拱绗簩濂椾綇鎴鐨勫搴紝璐锋棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜60%锛岃捶娆惧埄鐜囦笉寰椾綆浜庡熀鍑嗗埄鐜...
绛旓細涓鑸儏鍐典笅锛屽湪棣栨鎸夋彮灏氭湭杩樻竻鐨勬儏鍐典笅锛鍙互璐拱绗簩濂楁埧浜鎴栬捶娆俱傜劧鑰岋紝杩欏彇鍐充簬涓汉鐨勮捶娆炬儏鍐靛拰璐㈠姟鐘跺喌锛屽苟涓旈渶瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢鎵嶈兘鑾峰緱璐锋銆傚叿浣撴儏鍐靛涓嬶細1.淇＄敤棰濆害闂锛氬鏋滄嫋娆犵涓绗鎸夋彮璐锋锛屽彲浠ュ熺浜岀瑪鎸夋彮璐锋锛岄噾棰濆彲鑳戒細鍙楀埌褰卞搷銆傞摱琛岄氬父鏍规嵁璐锋浜虹殑鏀跺叆銆佸哄姟鐘跺喌绛夊洜绱犳潵鍐冲畾璐锋...
