私房上市出售需要补交哪些费用在哪里补交
所谓的私房也就是自己的私有住宅和私产住宅。基本上在农村，农民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就可以转为私有住宅。下面，我就为你们讲讲私房上市出售需要补交哪些 费用？私房上市出售的费用在哪里补交？
私房上市出售需要补交哪些费用
1．而私房住宅5年后上市交易的，产权人转让限价商品住宅则要补缴土地 价款，或产权人自行缴纳土地 价款后取得完全产权后再出让；补缴标准为土地 价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70％计缴。
2．购私房的人取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房，回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
3．已购私房上市交易手续。私房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。
私房上市出售的费用在哪里补交
一般而言，缴纳税费是需要到办理过户的地方缴纳的，也就是当地的房管局。私房上市出售后，私房的房屋维修仍按照上市出售前限价房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的私房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随私房的房屋产权同时过户。
私房过户要求卖方（已婚：夫妻双方）带齐身份证、房屋权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证（未婚需出示未婚证明）到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄－目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30％，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记。
私房在农村出现的比较多，农村居民有队私房的一些规定和政策不了解。所以上述文章为你们讲的就是关于私房上市出售需要补交哪些费用和在哪里补交费用的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
绛旓細绉佹埧涓婂競鍑哄敭闇瑕佽ˉ浜ゅ摢浜涜垂鐢 1锛庤岀鎴夸綇瀹5骞村悗涓婂競浜ゆ槗鐨勶紝浜ф潈浜鸿浆璁╅檺浠峰晢鍝佷綇瀹呭垯瑕佽ˉ缂村湡鍦 浠锋锛屾垨浜ф潈浜鸿嚜琛岀即绾冲湡鍦 浠锋鍚庡彇寰楀畬鍏ㄤ骇鏉冨悗鍐嶅嚭璁╋紱琛ョ即鏍囧噯涓哄湡鍦 浠锋鎸夌収浜ゆ槗鏃剁偣鎴栫敵璇疯ˉ缂存椂鐐瑰绋庤绋庝环鏍间笌鍘熻喘涔颁环鏍间箣闂村樊浠风殑70锛呰缂淬2锛庤喘绉佹埧鐨勪汉鍙栧緱闄愪环鎴挎潈灞炶瘉涔﹀悗浜斿勾鍐呬笉寰楄浆璁...
绛旓細濡傛灉涔板崠鍙屾柟瀵逛簬绋庤垂鎵挎媴娌℃湁鐗规畩绾﹀畾鐨勶紝鍗栨柟鎵挎媴鎴愪氦宸环20锛呮垨鑰呮绘埧娆1锛呯殑涓汉鎵寰楃◣锛堝睘浜 鑷綇浣忓畢鐨勫厤浜わ級锛涗拱鏂归渶鎵挎媴1-4锛呯殑濂戠◣銆佸嵃鑺辩◣锛堥儜宸炲競瑙勫畾浣忓畢鍏嶄氦锛夈佷氦璐规槗鏈嶅姟璐瑰拰杩囨埛宸ユ湰璐广傝嚜浣忓晢鍝佹埧涓婂競鍑哄敭璐圭敤鍦ㄥ摢閲岃ˉ浜 1锛庤嚜浣忓晢鍝佹埧鎵闇瑕佷氦鐨勭◣璐逛竴鑸兘鏄湪褰撳湴鐨勬埧绠″眬缂寸撼鐨勩...
绛旓細鑷綇鍟嗗搧鎴夸笂甯傝垂鐢ㄥ湪鍝噷琛ヤ氦 鑷綇鍟嗗搧鎴夸笂甯傦紝搴斾緷鐓у浗瀹躲佺渷銆佸競鐨勬湁鍏宠瀹氱即浜ょ浉鍏崇◣璐癸細鍗栨柟锛氫氦鏄撴湇鍔¤垂3鍏冦佸钩鏂圭背銆佸嵃鑺辩◣鎴垮眿浜т环鐨0.05锛呫佷釜浜烘墍寰楃◣锛堣嚜浣忔弧浜斿勾浠ヤ笂鍏嶄釜浜烘墍寰楃◣锛夛紱涔版柟锛氫氦鏄撴湇鍔¤垂3鍏冦佸钩鏂圭背銆佸嵃鑺辩◣鎴垮眿浜т环鐨0.05锛呫佸绋庛傝嚜浣忓晢鍝佹埧鍑哄敭銆佷氦鎹佽禒涓庣殑锛屼骇鏉...
绛旓細3銆佸钩鏀规ゼ涓氫富鍑哄敭宸茬粡浣忔弧5骞寸殑鎴垮眿锛岃繖绉嶆儏鍐典笅锛屼笟涓诲彲浠ヤ緷鎹埧灞嬫墍澶勫尯鍩熺殑甯傚満浠锋牸杩涜鍑哄敭锛浣嗗嚭鍞悗涓氫富闇鎸夋埧灞嬫垚浜ゆ婚鐨10锛呰ˉ浜ょ患鍚堝湴浠锋銆4銆佸钩鏀规ゼ涓婂競鍑哄敭鍚庯紝璇ユ埛瀹跺涵涓嶅緱鍐嶆寜鐓ф垚鏈环鎴栬呮爣鍑嗕环璐拱闄愪环鎴匡紝涔熶笉寰楀啀璐拱缁忔祹閫傜敤浣忔埧绛夋斂搴滄彁渚涗紭鎯犳斂绛栧缓璁剧殑浣忔埧锛屼釜浜虹即浜ょ殑骞虫敼妤煎叡鐢...
绛旓細鍥犳闆嗚祫鎴胯涓婂競浜ゆ槗鐨勶紝闇瑕佽ˉ浜ょ殑璐圭敤鏄湡鍦板嚭璁╅噾锛岃繕鏈夌浉鍏崇殑绋庤垂锛屽濂戠◣绛銆傞泦璧勬埧涔板崠鏈夊摢浜涢闄1銆侀泦璧勬埧鏈彇寰楀悎娉曠殑寮鍙戞墜缁(1)鐩墠涓浗甯傚満涓婂嚭鐜颁簡璁稿闆嗚祫鎴匡紝鏄敱涓浜涙湁閽辨棤鍦扮殑鎴垮湴浜у紑鍙戝晢鍑洪挶锛屼互鍙婃湁鍦版棤閽辩殑浼佷簨涓氬崟浣嶅嚭鍦拌仈鍚堝紑鍙戠殑鎴垮湴浜ч」鐩傚缓鎴愬悗锛屽紑鍙戝晢涓鑸槸灏嗚嚜宸卞垎寰楃殑...
绛旓細鍩庢敼鎴涓婂競闇瑕佽ˉ浜ゅ摢浜涜垂鐢 1锛庡煄鏀规埧鏄煄涓潙鏀归犳埧鏄敤浜庡畨缃潙姘戯紙灞呮皯锛夌殑浣忓畢寤鸿锛屾墍鐢ㄥ湡鍦颁竴鑸槸閫氳繃鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱锛屽洜鑰屽湪涓瀹氱▼搴︿笂闄嶄綆浜嗘ゼ鐩樺紑鍙戞垚鏈紝閿鍞环鏍艰緝浣庛傚煄涓潙鐨勫湡鍦帮紝闄や簡鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鍙婃潙姘戠敓浜с佺敓娲讳娇鐢ㄥ锛屾湁涓閮ㄥ垎琚繘琛屾埧鍦颁骇寮鍙戯紝寮鍙戝嚭鐨勬埧灞嬪彲杩涘叆甯傚満閿鍞2锛...
绛旓細鍑哄敭绉佹埧瑕浜ゅ灏戠◣1锛庡嚭鍞喘涔扮鎴挎弧5骞达紝璐埧浜涓婂競杞缁忔祹閫傜敤浣忔埧鐨勶紝搴旀寜鐓у眾鏃跺悓鍦版鏅氬晢鍝佷綇鎴夸笌缁忔祹閫傜敤浣忔埧宸环鐨勪竴瀹氭瘮渚嬪悜鏀垮簻浜ょ撼鍦熷湴鏀剁泭绛夌浉鍏充环娆撅紝鍏蜂綋浜ょ撼姣斾緥鐢卞競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻纭畾锛屾斂搴滃彲浼樺厛鍥炶喘锛涜喘鎴夸汉涔熷彲浠ユ寜鐓ф斂搴滄墍瀹氱殑鏍囧噯鍚戞斂搴滀氦绾冲湡鍦版敹鐩婄瓑鐩稿叧浠锋鍚庯紝鍙栧緱瀹屽叏浜ф潈銆傛埧浜у凡缁...
绛旓細澶骇鎴夸笂甯璐圭敤鍦鍝噷琛ヤ氦 1锛庡浜庨潰绉秴鏍囩殑澶骇鎴挎潵璇达紝鏍规嵁瑙勫畾锛岃秴鏍囬潰绉鎸夌収4000鍏/骞虫柟绫虫潵琛ヨ冻宸环鍚庢柟甯備氦鏄撱傚崠鏂归渶濉啓銆婂湪浜崟浣嶅凡璐叕鎴涓婂競鍑哄敭琛ㄣ嬶紝浜ф潈浜虹瀛楃洊绔犲悗锛屾柟鍙繘琛屽姙鐞嗚繃鎴锋墜缁傚嚭鍞汉鍙埌鎴垮眿鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鍥藉湡鎴跨灞浜ゆ槗绠＄悊銆佹潈灞炵櫥璁伴儴闂ㄥ姙鐞嗚繃鎴锋墜缁紝涔熷彲濮旀墭瀹氱偣浜ゆ槗鏈烘瀯...
绛旓細绉佹埧濂戠◣鍦ㄥ摢閲岀即绾1銆佽喘鎴胯呮惡甯﹁喘鎴垮悎鍚屻佸か濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱锛堟垨缁撳璇侊級锛岃喘鎴裤佽喘鎴胯呮埧灞嬪強闄勫睘寤虹瓚鐗╂墍鍦ㄦゼ鐨勫叕鎴胯瘉绛夌殑澶嶅嵃浠跺悇涓浠斤紝鍙婇娆¤喘鎴胯瘉鏄庛佸姞鐩栧叕绔犵殑濂戠◣鐢宠琛ㄥ埌濂戠◣寰佹敹瀹ょ即绾冲绋庛2銆涔板崠浣忔埧锛屼拱瀹堕渶瑕佺即绾冲绋庯紝纭绾崇◣淇℃伅锛屽緛绋庨儴闂ㄥ彈鐞嗗悗浼氬綍鍏ョ浉鍏宠祫鏂欙紝骞舵墦鍗颁竴浠界撼绋...
绛旓細1銆佹埧鍦颁骇杞Щ鐧昏鐢宠琛紱2銆佺敵璇蜂汉韬唤璇佹槑锛3銆佹埧鍦颁骇鏉冨埄璇佷功锛4銆佹湁鍏宠鏀挎満鍏崇殑琛屾斂鍐冲畾涔︼紝鎴垮湴浜涔板崠鍚堝悓涔︼紝(鎸夎瀹氶渶鍏瘉鐨勶紝搴旀彁浜ゅ叕璇佺殑鎴垮湴浜т拱鍗栧悎鍚屼功)鎴栫粡鍏瘉鐨勬埧鍦颁骇璧犱笌涔︼紝鎴栫粡鍏瘉鐨勬埧鍦颁骇缁ф壙璇佹槑鏂囦欢锛屾垨鎴垮湴浜т氦鎹㈠崗璁功锛屾垨鎴垮湴浜у垎鍓插崗璁功锛5銆佸凡璁惧畾鎶垫娂鏉冪殑锛屽簲鎻愪氦鎶垫娂...
