买房时，应该躲过购买哪些楼层？
买房在选房的时候不光要选择户型，还需要选择房子所在楼层，一般在选楼层的时候要避开哪些楼层呢？
1、底层：一般会有潮湿问题，采光和通风不太好，另外，生活噪音大、缺乏隐私性，再者还可能有蚊虫困扰，楼上邻居高空抛物困扰等。
2、顶层：最直接的问题就是容易出现漏水问题，另外，顶层冬冷夏热，通过电器取暖制冷需求较大，生活费用高。
3、设备层：设备层是用来存放楼栋用到的及其设备，因此可能会有比较大的噪音。
4、架空层的上一层：架空层是为了避免潮湿设置的，一般也是作为社区人群活动区域，所以住在架空层上一层会比较吵闹。
买房选楼层依据有哪些
1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比低楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中低层会比较好。
以上就是买房要尽量避开哪些楼层的介绍，你们可以看看。选好房不仅要看房屋所在的楼层，还要结合房屋的户型朝向等因素，所以说买房子不是一件简单的事情，由于购房者是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验，选房买房之前还是要多了解一些购房知识。
买房肯定会涉及到选择楼层，别小看高低的位置，对于居住和投资具有重要影响，为了避免花大价钱买错房，选房前最先避开的是以下这5类楼层，基本入手已经贬值了。
腰线层
指的就是楼栋外增加装饰的哪几个楼层，没有什么特殊的优势，纯粹为了区别于其他楼盘，增加美观性。但住在这类房子里，却不是那么舒适了。腰线层多出来的这面墙，会遮挡采光和通风，还容易积水，或者成为老鼠和麻雀们的住所，将积累大量排泄物，卫生情况堪忧，但这一装饰是从外部增加的，没有安装任何安全性的装置，住户不能爬出来进行清理，时间长了，还会产生各种异味。
数字不吉利的楼层
中国人比较忌讳的几个数字是4层和18层，虽然说现在是科学社会，不应该这么迷信，但心理上来说，很多人还是不能接受这几层楼的，就算你认为没什么关系，可如果以后还想置换房产，让房子继续升值，就不能只考虑自己的心情，还要考虑大众能不能接受。
顶天立地的楼层
即一层和顶层，现在市场的主流房产是高层，小高层，楼间距窄小，楼层越低，采光通风越差，一层就是最差的一类楼层，常年都晒不到太阳，南方潮湿问题严重，生活都被放大在别人的视线中，毫无隐私可言。
顶层最高，视野，采光是最好的，但房子最靠近楼顶，下雨后，在楼顶有积水，日积月累会腐蚀建筑材料，让顶层家里有漏水的问题。楼层这么高，出行全靠电梯，一旦电梯故障，就被困在楼上。现在的消防云梯高度都在20层以下，顶层住户的生命安全将难以保障。
二层
二层和一层其实缺点类似，高楼层下，同样要忍受房间阴暗的痛苦。一层为了安全，很多家庭安装了防护网，对于小偷来说，等于多了一个落脚点，一层虽然诸多弊端，但是唯一一个优势是人家有独立下水管道，二层却要和以上所有楼层共用一根管道，堵塞管道是家常便饭，反臭的困扰，家都没办法好好住了。
架空层的上一层
有的楼栋会直接去掉一层，将这部分面积改造成小区公共休闲区，可以增加公共活动区域。对小区其他居民是福利，因为活动空间变大了。但是对于上一层的住户而言，这里常年是小区公共活动场所，小孩吵闹声，老年人跳舞，唱歌声非常刺耳，想要好好休息都做不到。但作为公共区域，即使你提出反对意见，让大家安静，恐怕也很难被采纳，甚至还会被大家认为是你家太自私，可能还将引起邻里矛盾。
选楼层，几乎是每个买房人都会纠结的事情，同样的户型，楼层不一样，价格不一样，采光不一样，少则十几个选择，多则几十个选择。对于有选择困难综合征的人来说，确实太难了。
一、根据个人经验来给你说说：
1.首先说挑择楼层有一些需要注意的方面，要根据开发商建筑产品的特点及价格，还有自己的需求综合考虑。而且对不同楼层的优缺点要了解。考虑到诸如：采光，户外噪音，周围环境，潮湿，通风，保温，高层水压，下水管噪音，渗漏，防盗、隐私保护等等。
2.也有的会考虑和主人的生辰八字相结合的，这里不做解释。还有的对末尾带4、8的楼层有所排斥，这一点我个人来说不在乎的。
3.一般选择楼层总高的中间楼层，比如多层住宅要选3-4层(洋房3-非顶层)，高层住宅要选14-17层最好。因为基本不受前面建筑物的遮挡 ，采光好，视野开阔。如果没有恐高的，可以选非顶层的高层，视野好，采光好，有高瞻远瞩的感觉，特别适合年轻人。
4.不建议买的楼层就是首层和顶层。首层容易受潮，夏天虫子可能进入户内，还涉及到隐私和防盗。顶层主要缺点是晒热和渗漏隐患。当然，如果对开发商和物业有足够的信心也可以考虑的。
二、以下楼层是可以闭眼买的。
8-18楼，因为这属于一个中间高度，采光基本不会有太大的问题，视野也非常好，但是给人的感觉也不会太高，没有压力。所以，在经济条件允许的情况下，尽量挑选这些楼层的房子。
三、而以下的楼层是需要根据个人需求来买的。
1-7楼，19楼以上。这属于两端的楼层，要么太高，要么太低。这就要看个人的选择的。
1.低的楼层1-7楼，采光可能会受影响，越低越不好，其次，也可能会比较吵，再次，夏天蚊虫也会多一些。不过也有好处，那就是进出方便，尽管现在新房都是电梯，但是低楼层爬楼梯也是可以的，不会太累，适合家里有老人或者小孩的。
2.19楼以上，这基本就属于高层了，视野超好，但是也会有缺点，那就是太高了，过分依赖电梯，同时，对于恐高的人来说也不太友好。
购买楼房时后应该躲过的楼层有一楼，因为一楼的隐私隔绝不太好，而且噪音比较大，下水容易堵。顶楼，如果防水没有做好，容易渗入家中。四楼，听起来有些不太吉利。
我认为买楼层不要买最底层，因为比较潮湿，光线比较暗，环境不好，空气也不好，也不要买最高层，因为没有电梯的话上去会非常累。
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