拆迁养殖场补偿标准是什么,打官司能胜诉率吗? 养殖场拆迁补偿的标准计算是什么?
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关于拆迁养殖场补偿有相关的标准条文,按照养殖场面积、所养殖水产等来计算赔偿,如果遇到了不公平拆迁补偿可以求助拆迁律师,一般上这类官司都能胜诉的,具体事项可以咨询下杨在明律师,他办理过的拆迁类案件有很多,名气也大的。
养殖场征收补偿一般有;土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,具体补偿费用咨询征收部门,有不满意的地方可咨询专业律师。
凯诺律师事务所拆迁律师:
养殖场拆迁补偿包括以下几种
1、土地的补偿;
2、地上附着物的损失补偿;
3、停产停业的补偿与设备设施搬迁补偿;
4、厂房的补偿。
一、土地的补偿
养殖场占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。
二、地上附着物
养殖场中的地上附着物一般是指挖掘的水井、池塘,铺设的电缆、养殖的花圃、养殖工具、附属设施等,这些都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿。
三、停产停业损失的补偿及搬迁补偿
第三部分补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不合理的。
我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不能弥补损失。
另外就是搬迁费用,也应给予相应补偿。
四、厂房的补偿
很多情况下拆迁会将养殖场的厂房定性为违章建筑,给的补偿很少或不予补偿,这是不合理的。只要是证件齐全的房屋,都应该由有资质的评估机构现场评估,并按照当地的补偿方案给予补偿。如果觉得补偿不合理,可以通过法律途径来解决,打官司会增大拿到合理补偿的机会,一般是打比不打要好,但也要看案子的情况,如果案子本身就已经成定局的话,那就没必要花那个钱了
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