买房需要多少首付2024
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。一、买房需要多少首付
根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：
1、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
2、买二套房首付价格
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。
二、买房时首付不够怎么办
1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。
2、办理抵押贷款：除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。
3、寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。
4、重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。
首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准，对购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20%;对买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30%;对已贷款购房、又申购第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。
绛旓細棣栧鎴垮拰浜屽鎴块浠樹环鏍间笉鍚岋紝鍏Н閲戣捶娆句拱棣栧鎴匡紝90骞崇背(鍚)浠ヤ笅鐨勮瘽锛岄浠樹笉寰椾綆浜20%锛90骞崇背浠ヤ笂鍒欓浠樹笉寰椾綆浜30%;鍟嗕笟璐锋涔伴濂楁埧鐨勮瘽锛岄浠樺垯涓鑸槸3鎴愩傚叕绉噾璐锋涔颁簩濂楁埧锛岄浠樹笉寰椾綆浜50%;鍟嗕笟璐锋涔颁簩濂楁埧锛岄浠樺垯鏄埧灞嬫讳环鐨6鎴愩備竴銆佷拱鎴块浠樹竴鑸槸澶氬皯 鏍规嵁璐埧鐨勭被鍒笉鍚岋紝浠ュ強...
绛旓細2024骞涔版埧璐锋棣栦粯姣斾緥鏍规嵁鍦板尯鍜屾斂绛栫殑涓嶅悓鑰屾湁鎵宸紓銆傛牴鎹腑鍥戒汉姘戦摱琛屽拰鍥藉閲戣瀺鐩戠潱绠＄悊鎬诲眬鍙戝竷鐨勯氱煡锛岄濂椾綇鎴垮晢涓氭т釜浜轰綇鎴胯捶娆剧殑鏈浣庨浠樻姣斾緥璋冩暣涓轰笉浣庝簬15%銆備絾鏄紝杩欎釜姣斾緥骞朵笉鏄粷瀵圭殑锛屼腑鍥戒汉姘戦摱琛屽悇鐪佺骇鍒嗚銆佸浗瀹堕噾铻嶇洃鐫ｇ鐞嗘诲眬鍚勬淳鍑烘満鏋勫彲浠ユ牴鎹煄甯傛斂搴滆皟鎺ц姹傦紝鎸夌収鍥犲煄鏂界瓥鍘熷垯锛...
绛旓細2024涔版埧棣栦粯姣斾緥鏈浣庨渶瑕1.5鎴銆備腑鍥戒汉姘戦摱琛屽拰鍥藉閲戣瀺鐩戠潱绠＄悊鎬诲眬鏈夎瀹氾紝瀵逛簬璐锋璐拱鍟嗗搧浣忔埧鐨勫眳姘戝搴紝棣栧浣忔埧鍟嗕笟鎬т釜浜轰綇鎴胯捶娆炬渶浣庨浠樻姣斾緥璋冩暣涓轰笉浣庝簬15%锛屼簩濂椾綇鎴垮晢涓氭т釜浜轰綇鎴胯捶娆炬渶浣庨浠樻姣斾緥璋冩暣涓轰笉浣庝簬25%銆備妇渚嬭鏄庯細鑻ユ墍璐埧灞嬫讳环涓轰竴鐧句竾鍏冿紝鏄釜浜哄悕涓嬮濂椾綇鎴匡紝閭ｅ鎴峰湪鐢...
绛旓細婀栧寳浜屽鎴块浠樻瘮渚嬫牴鎹儏鍐典笉鍚屽垎涓轰互涓嬪嚑绉嶏細1銆侀檺璐尯鍩熷唴锛屾湰甯傛埛绫嶅眳姘戝搴喘涔颁簩濂楁埧鏈浣庨浠樻瘮渚嬩负50%锛屽璐144骞充互涓婄殑闈炴櫘閫氫綇瀹咃紝鍒欓浠樻瘮渚嬩笂鍗囪嚦70%锛岄潪鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵璐拱浜屽鎴匡紝鍒欒鏆傚仠璐锋鍙戞斁;2銆佸湪闈為檺璐尯鍩燂紝鍘熷垯涓婅喘涔颁簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30%;3銆佹嫢鏈変袱濂椾互涓婄殑灞呮皯瀹跺涵...
绛旓細2024涔版埧棣栦粯姣斾緥鏈浣20%锛屽叿浣撴瘮渚嬮渶瑕佹牴鎹喘涔扮殑鎴垮眿绫诲瀷锛堟柊鎴挎垨浜屾墜鎴匡級銆侀夋嫨鐨勮捶娆炬柟寮忥紙鍏Н閲戣捶娆俱佸晢涓氳捶娆炬垨缁勫悎璐锋锛夈佽喘鎴胯呯殑璐埧璁板綍锛堥濂楁埧鎴栦簩濂楁埧锛夈佹墍鍦ㄥ煄甯傜殑鎴垮湴浜ф斂绛栫瓑缁煎悎纭畾銆備竴鑸儏鍐典笅锛屽浜庨濂楁埧锛岄浠樻瘮渚嬫渶浣庝负30%锛屼笉闄愯喘鍩庡競棣栦粯姣斾緥閫氬父浼氫綆5%-10%锛屼絾鏈浣庢瘮渚嬩笉...
绛旓細瀵逛簬瀹炴柦鈥滈檺璐濇帾鏂界殑鍩庡競锛屼釜浜轰綇鎴胯捶娆炬斂绛栨寜鍘熻瀹氭墽琛屻傞氬父鎯呭喌涓嬶紝璐拱浜屽鎴跨殑棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬40%锛岄檺璐煄甯傛洿楂樹竴浜涳紝姣斿璇村湪鍖椾含璐锋璐拱浜屽鎴匡紝浜屽鎴块浠樻姣斾緥搴斾笉浣庝簬70%銆備簩濂楁埧璁ゅ畾鏍囧噯1 銆佺埗姣嶅悕涓嬫湁浣忔埧锛屼互鏈垚骞村瓙濂冲悕涔夊啀璐埧 鏍规嵁鏂扮殑鏀跨瓥锛屽搴垚鍛樺寘鎷熸浜恒侀厤鍋跺強鏈垚骞...
绛旓細1銆侀娆璐埧鑰呬箣棣栦粯娆鹃鍦ㄨ喘寰楅濂椾綇鎴垮苟閫夋嫨鍏Н閲戣捶娆炬椂锛岄浠樻閲戦灏嗕緷鎹叾鎴垮眿鎬婚潰绉繘琛屽尯鍒嗗寰咃細瀵逛簬闈㈢Н鍦90骞虫柟绫筹紙鍖呭惈锛変互鍐呯殑棣栧浣忔埧锛岄浠樻閫氬父涓嶅皯浜20%锛2銆佽屽浜庨潰绉秴杩90骞虫柟绫崇殑棣栧浣忔埧锛岄浠樻鐨勬瘮渚嬪垯搴斾笉浣庝簬30%銆傝嫢閫夋嫨鍟嗕笟鎬ц捶娆炬柟寮忥紝閽堝鏂板缓鎴愬搧棣栨璐埧鑰岃█锛岄浠樻涓鑸...
绛旓細涓鎵嬫埧鎸夋彮濂楁銆佸疄闄呮寜鎻埄鐜囥佹寜鎻垚鏁板強鎸夋彮骞撮檺鏈缁堜互閾惰瀹℃壒涓哄噯;(涓鑸儏鍐典笅锛氶濂楁埧璐凤紝鏅氫綇鎴棣栦粯涓嶄綆浜30%锛屾墽琛屽熀鍑嗗埄鐜;浜屽鎴胯捶棣栦粯鍧囦笉浣庝簬60%锛屾墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囦笂娴10%;涓夊鎴夸笉鍑嗗叆鐩墠璐锋涔版埧锛屽湪璐拱鏂版埧涓庤喘涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝璐锋棣栦粯鐨勮绠楁湁杈冨ぇ鍖哄埆銆傚姙鐞嗘柊鎴胯捶娆炬椂锛岄浠樻鏄寜鐓ц喘涔版椂...
绛旓細4銆佸湪绗﹀悎浠ヤ笂棣栦粯姣斾緥瑕佹眰鐨勬儏鍐典笅锛屽眳姘戝搴綇鎴垮晢涓氳捶娆炬湭缁撴竻鏃讹紝鍐嶆浣跨敤鍟嗕笟璐锋璐拱浣忔埧鐨勶紝棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜60%銆備簩銆佽タ瀹夊競闄愯喘鏀跨瓥鏄庢牱鐨?1銆佸鍦版埛绫嶈喘鎴胯呰鍦ㄨタ瀹夐檺璐尯鍩涔版埧闇瑕鎻愪緵2骞翠互涓(鍚2骞)鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鎴栫ぞ浼氫繚闄╄瘉鏄庛備絾濡傛灉璐埧鑰呮弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢鍙笌鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵鎵ц鍚岀瓑鏀跨瓥...
绛旓細涓銆佷笂娴蜂簩鎵嬫埧灞棣栦粯娆炬瘮渚嬫槸澶氬皯 棣栧鎴块浠樻瘮渚嬩笉鍙皯浜庢埧瀛愭讳环鐨勭櫨鍒嗕箣涓夊崄浜斻2濂楁櫘閫氳嚜浣忔埧棣栦粯姣斾緥涓嶅彲灏戜簬鐧惧垎涔嬩簲鍗侊紝2濂楅潪鏅氳嚜浣忔埧棣栦粯姣斾緥涓嶅彲灏戜簬鐧惧垎涔嬩竷鍗併傚綋鐒讹紝3濂楁埧浜х殑鎯呭喌涓嬶紝鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝鎸夌収绾﹀畾鏄笉浜堣捶娆剧殑銆備簩銆佽捶娆句拱浜屾墜鎴挎敞鎰忎簨椤 1銆佹埧榫勶細濡傛灉鎴戜滑鍒╃敤鎴块緞杈冨ぇ鐨勪簩鎵...
