租商铺续租流程需要注意哪些事项
门面租赁续租具体内容可参考下文：第1、租商铺需要注意什么
1、店面本身的情况：其实很多看似繁华的地段，都是政府在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示，意图捞一票走人。这时，急于开店之人最容易上当。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
2、签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚，一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
3、向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。
4、同业竞争情况：主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。第
2、店面续租合同要怎么弄在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，你如果续签合同，你有优先的续租权利，就实用原来房东同你的上家签订的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。
绛旓細1銆绉熷晢閾洪渶瑕佹敞鎰忎粈涔 1銆佸簵闈㈡湰韬殑鎯呭喌锛氬叾瀹炲緢澶氱湅浼肩箒鍗庣殑鍦版锛岄兘鏄斂搴滃湪鎷嗚縼璁″垝鍐呯殑銆傛湁鐨勯粦蹇冧笟涓讳究鍦ㄩ棬鍙ｈ创涓婅浆绉熺殑鍛婄ず锛屾剰鍥炬崬涓绁ㄨ蛋浜恒傝繖鏃讹紝鎬ヤ簬寮搴椾箣浜烘渶瀹规槗涓婂綋銆傛墍浠ワ紝鍦绉熷簵闈涔嬪墠锛屼竴瀹氳瀵瑰簵闈㈢殑鎯呭喌浣滀竴鐣粩缁嗙殑璋冩煡浜嗚В銆2銆佺鍚堝悓鐨勬椂鍊欒娉ㄦ剰鐨勮偗瀹氬氨鏄悎鍚屾潯娆捐鍏堜竴涓鐪...
绛旓細鍏充簬鍟嗙敤鎴垮眿绉熻祦鐨勭画绉熸祦绋嬪涓嬶細鍦ㄧ鏈熺粨鏉熷墠鐨勪竴涓湀鍐呴氱煡鍑虹鏂癸紝浠ラ伩鍏嶅叾灏嗘埧灞嬫彁鍓嶅彂甯冧簬甯傚満涓緵浠栦汉閫夋嫨銆傚洜姝わ紝鎵跨浜轰韩鏈夌画绉熶箣浼樺厛鏉冦傚湪閲嶆柊绛剧讲缁鍚堝悓鏃讹紝鏂扮殑绉熻祦鍚堝悓涓缁忕敓鎴愬嵆涓虹敓鏁堬紝鑻ヤ换鎰忎竴鏂瑰洜杩囧け鎴栨晠鎰忚涓轰镜鐘簡鍙︿竴鏂圭殑鍚堟硶鏉冪泭锛屽垯鍙兘瀵规柊鍚堝悓鐨勬硶寰嬫晥鍔涗骇鐢熶笉鍒╁奖鍝嶃
绛旓細1銆佸鏋滄壙绉熶汉鍦ㄧ绾︽湡婊″悗锛屼笉鍚屾剰鍑虹浜烘寜鍘熺璧佸悎鍚岀殑鏉′欢缁锛鑰岃姹傞檷浣庣閲戯紝鎴栬姹傚嚭绉熶汉瀵规埧灞嬬淮淇敼寤恒佽姹傚噯浜堝彉鍔ㄦ埧灞嬬敤閫旀墠缁锛屽嵆浣滃師绉熺害缁堟鎴栨寜鏂扮绾︿笉鎴愮珛澶勭悊銆2銆佸嚭绉熶汉浠ュ師绉熺害鏈熸弧涓虹敱闅忔剰鎶珮鎴跨鐨勶紝涓鑸笉鍏佽锛屼絾鍑虹浜轰笌鎵跨浜哄彟鏈夌害瀹氱殑闄ゅ銆
绛旓細1銆侀鍏堣娉ㄦ剰闂ㄩ潰鏄摢绉嶇被鍨嬬殑闂ㄩ潰锛屽睘涓嶅睘浜庤繚绔犲缓绛戯紒杩欑鐨勮瘽涓嶄繚闄╃殑锛屽浗瀹跺摢閲岃鎷嗗氨鎷嗕簡銆傛墍浠ヨ繖灏辫姹傛壙绉熶汉娉ㄦ剰鍘熷厛鐨勬埧涓讳负浠涔堣杞鎴栧嚭绉熸埧瀛愩傛湁娌℃湁鎷嗚縼鏂归潰鐨勯棶棰樸2銆佸鏋滄柊鐨勯棬闈㈠拰浣犲皢瑕佽繘琛岀殑琛屼笟鐩稿悓锛岄偅鏄笉鏄洜涓鸿繖涓棬闈汉娴侀噺涓嶈冻浠ユ拺璧峰師鍏堝叕鍙哥殑杩愪綔锛佸垰鍒涗笟鐨勪汉浼氳嚜淇℃弧婊...
绛旓細绉熷晢閾虹殑涓浜涙敞鎰忎簨椤 1銆佺璁㈠悎鍚屽墠锛岄瑕佹槑纭煡閬撹嚜宸辩鍟嗛摵鏄仛浠涔堢殑锛屽厛寮涓氬墠闇瑕佸姙鐞嗙殑璇佷欢璁稿彲锛屾瘮濡傞楗渶瑕佹帓姹¤鍙侀楗粡钀ヨ鍙佸崼鐢熻鍙瓑绛夐兘闇瑕佸仛鍒板績閲屾湁璋便2銆佸紑搴楅渶瑕佺即绾冲摢浜涜垂鐢紝鍦ㄤ粈涔堟椂鍊欎氦锛屽浣曚氦閮介渶瑕佺害瀹氭竻妤氥3銆佽淇殑澶勭疆 a銆佹槑纭嚭绉熶汉鏄惁鍚屾剰鎵跨浜哄鍟嗛摵杩涜瑁呬慨锛岃嫢...
绛旓細涓銆搴楅摵鍟嗛摵鍑虹鏂娉ㄦ剰鍏ぇ浜嬮」 1銆佸鎴风殑缁忚惀鑳藉姏 鑳藉姏涓嶈冻瀵艰嚧缁忚惀涓嶅杽,寮曡捣绾犵悍鍜岀閲戞崯澶,鏈濂芥壘杩為攣鍝佺墝鐭ュ悕鍟嗗,纭繚鍏舵甯哥殑绉熼噾鏀剁泭銆 2銆.绉熼噾鏀粯鏍囧噯 鎴跨鏀粯鐨勬柟寮忚鐣屽畾娓呮,濡備繚璇侀噾銆佹娂閲戙佺閲戞敮浠樺懆鏈熺瓑,涓鑸細浜や繚璇侀噾涓瀹氭暟棰,鎴栧惈鍦ㄦ娂閲戦噷闈,濡傛娂涓浠樹笁銆佹娂涓変粯涓夌瓑銆 3銆佽繚绾﹀強杩濈害閲 ...
绛旓細绉熷晢閾鸿娉ㄦ剰鐨闂锛1. 鍟嗛摵鐨勪綅缃拰鍛ㄨ竟鐜銆傚湪閫夋嫨鍟嗛摵鏃讹紝搴旇冭檻鍟嗛摵鎵澶勭殑鍦扮悊浣嶇疆鍜屽懆杈圭幆澧冦備竴涓ソ鐨勪綅缃兘澶熷甫鏉ョǔ瀹氱殑瀹㈡祦閲忥紝杩欏鍟嗛摵鐨勬垚鍔熻嚦鍏抽噸瑕併傞渶瑕佽冨療鍛ㄨ竟鏄惁鏈夋垚鐔熺殑灞呮皯鍖恒佸晢涓氬尯锛屼氦閫氭槸鍚︿究鍒╋紝浠ュ強鍛ㄨ竟绔炰簤瀵规墜鐨勬儏鍐电瓑銆2. 鍟嗛摵鐨勪骇鏉冨拰浣跨敤鏉冦傚湪绉熻祦鍟嗛摵鍓嶏紝搴斾簡瑙ｅ晢閾虹殑...
绛旓細\r\n \r\n \r\n\r\n4銆佽淇ˉ鍋縗r\n \r\n\r\n鍟嗛摵瑁呬慨鏄粡钀ユ椿鍔ㄤ腑鐨勭涓姝ワ紝鍙湁瑁呬慨濂鐨勫晢閾鎵嶆洿鏈夊惛寮曞婧愬埌鏉ョ殑鏁堟灉锛岃嫢鏄鍑虹鎴垮湪绉熻祦杩囩▼涓鏀跺洖鍟嗛摵鐨璇濓紝瀵逛簬鍑虹鎴挎槸鏉ヨ鏈夌潃寰堝ぇ鐨勬崯澶憋紝鐗瑰埆鏄湪瑁呬慨鏂归潰锛屾墍浠ュ湪绛捐瑁呬慨鍚堝悓涓氨闇瑕佸浜庤繚绾︽柟闈㈣繘琛岃鏄庯紝鐗瑰埆鏄淇ˉ鍋胯鍐欏叆...
绛旓細3銆佸湪缁鏃跺簲娉ㄦ剰鐨勪簨椤:绗竴锛屽鍔犵閲戙鍑虹浜轰互浼氳鎴垮瓙鍒版湡浜嗚鎻愪緵鎴跨锛屼絾鏄櫎鍑虹浜哄拰鎵跨浜哄彟鏈夌害瀹氬锛屼竴鑸笉鍏佽銆傛壙绉熶汉涓嶇Н鏋佸鎵炬埧灞嬫垨鑰呴炬湡鏈壘鍒版埧灞嬬殑锛屽嚭绉熶汉鍙互鎻愰珮绉熼噾鏍囧噯;濡傛鏃舵湭鑳借揪鎴愬崗璁紝灏卞彲浠ュ幓娉曢櫌鎻愬嚭鐢宠璇夎銆4,鍙互缁:绉熻祦鏈熸弧,鎵跨浜鸿姹,鍑虹浜虹閲戞彁楂樺埌鍥藉瑙勫畾...
绛旓細绉熼棬闈绛惧悎鍚闇瑕佹敞鎰忕殑浜嬮」锛1. 鏄庣‘绉熸湡銆佺閲戙佹娂閲戠瓑鍩烘湰淇℃伅銆2. 绾﹀畾绉熼噾鏀粯鏂瑰紡銆佽繚绾﹂噾銆佽淇缃瓑鏉℃銆3. 纭姘淬佺數渚涘簲鍙婅垂鐢ㄦ壙鎷呫4. 鏄庣‘缁翠慨璐ｄ换锛屽寘鎷富浣撶粨鏋勫拰鍐呴儴璁炬柦銆5. 绾﹀畾鍚堝悓瑙ｉ櫎鏉′欢鍙婅繚绾﹁矗浠汇6. 鏄庣‘缁浼樺厛鏉冨強鍚堝悓鏈熸弧鍚庣殑澶勭悊鏂瑰紡銆7. 绾﹀畾鍚堝悓绾犵悍瑙ｅ喅鏂瑰紡銆8. ...
