在上海买酒店式公寓合适吗？ 未婚在上海买不了房，买那种酒店式公寓好吗？
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现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。
优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。
你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。
预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。
预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。
不懂的追问，我很专业的，嘻嘻。
不合适，酒店公寓产权只有50年，只有50年产权不算，里面没有煤气，只能用电磁炉，电磁炉的话电量消耗会十分大，而且里面水费电费都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不划算，租出去其实收益也不高的。除非你是买在非常繁华的地段，那可能还会有人租，而且里面的物业费也是非常昂贵的，总之觉得不合适。
虽然不是专家，但是我认为，一般在上海的住户（除了本身就是上海人的）很少有租酒店公寓的，但也不是没有，因为上海其实是比较繁荣的地段，一般人在上海如果买酒店公寓的话，多半是不太愿意的，更愿意租正规一些的，如果您想的话也可以，可能会遇到些困难
据我所知，普陀区那里有比较实惠的酒店式公寓，不妨去问问。
在上海买酒店式公寓公积金不能贷款的，只能是商业贷款。
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