房屋屋顶漏水由谁来承担
独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。【法律依据】
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
绛旓細绉佷汉鎴垮瓙灞嬮《婕忔按鐨勮瘽锛屽簲璇ョ敱鏈汉璐熻矗锛屼絾鏄鏋滄埧灞嬬殑闃叉按鐢ㄦ潗杩樺湪淇濅慨鏈熺殑璇濓紝閭ｄ箞鍙互鎵炬潗鏂欏晢璐熻矗銆備綇鍦ㄥ皬鍖洪《妤肩殑璇濓紝鍙互鎵剧墿涓氬叕鍙歌礋璐ｏ紝鍥犱负灞嬮《灞炰簬鍏叡寤虹瓚锛屽湪鐗╀笟鐨勭鐞嗚寖鍥村唴锛岃岄潪椤舵ゼ鐨勬埧瀛愬眿椤舵紡姘达紝涓鑸氨鏄ゼ涓婄殑闂锛屽簲璇ョ敱妤间笂浣忔埛璐熻矗銆傚崟浣嶇殑瀹胯垗鎴跨殑璇濆氨搴旇鎵炬墍灞炲崟浣嶈礋璐ｇ淮淇簡銆
绛旓細灞嬮《婕忔按閫犳垚鐨勬崯澶辩殑璐熻矗浜哄垎涓嬪垪鎯呭喌纭畾锛1銆佸綋鏄嚜宸辨崯鍧忕殑灞嬮《閫犳垚鐨勬紡姘翠簨鏁咃紝閭ｅ氨鑷繁璐熻矗淇籍锛2銆佽嫢鏄ゼ涓婇偦灞呴犳垚鐨勬崯瀹筹紝鍒欑敱閭诲眳鎵挎媴鎹熷け璐ｄ换锛3銆佽嫢鏄紑鍙戝晢鍦ㄥ缓閫犺繃绋嬩腑浜х敓鐨勮川閲忛棶棰橈紝鍒欑敱寮鍙戝晢鎵挎媴銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨鍏崄鍏潯涓嶅姩浜х殑鐩搁偦鏉冨埄浜哄簲褰撴寜鐓ф湁鍒...
绛旓細鐙湁灞嬮《婕忔按鐢卞紑鍙戝晢鎴栨埧灞嬫墍鏈変汉鎵挎媴銆傚湪姝ｅ父浣跨敤鏉′欢涓嬶紝灞嬮潰闃叉按宸ョ▼銆佹湁闃叉按瑕佹眰鐨勫崼鐢熼棿銆佹埧闂村拰澶栧闈㈢殑闃叉笚婕忎繚淇湡涓5骞达紝鎴块《婕忔按灞炰簬寮鍙戝晢宸ョ▼璐ㄤ繚鐨勮寖鍥达紱瓒呭嚭淇濅慨鏈熺殑锛屽簲鐢辨埧灞嬫墍鏈変汉鎵挎媴缁翠慨璐ｄ换銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婃埧灞嬪缓绛戝伐绋嬭川閲忎繚淇姙娉曘嬬涓冩潯鍦ㄦ甯镐娇鐢ㄤ笅锛屾埧灞嬪缓绛戝伐绋嬬殑鏈浣庝繚淇湡闄...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬鏋滄槸鍥犱负绠￠亾姝ｅ父鑰佸寲銆佽嚜鐒舵崯鍧忥紝鐢辩鐞嗚呭拰鐗╀笟璐熻矗銆傚鏋滄槸涓汉涓昏鍘熷洜锛屽垯闇瑕佸疄闄呮崯瀹充汉璐熻矗銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨绗簲鍗佷竴鏉 渚涙按銆佷緵鐢点佷緵姘斻佷緵鐑侀氫俊銆佹湁绾跨數瑙绛夊崟浣嶏紝搴斿綋渚濇硶鎵挎媴鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鍐呯浉鍏崇绾垮拰璁炬柦璁惧缁翠慨銆佸吇鎶ょ殑璐ｄ换銆 鍓嶆瑙勫畾鐨勫崟浣嶅洜缁翠慨銆佸吇鎶ょ瓑闇瑕侊紝...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氭埧椤舵紡姘寸敱寮鍙戝晢銆佹ゼ涓婁綇鎴锋垨鎴垮眿鎵鏈変汉璐熻矗銆傚湪姝ｅ父浣跨敤鏉′欢涓嬶紝灞嬮潰闃叉按宸ョ▼銆佹湁闃叉按瑕佹眰鐨勫崼鐢熼棿銆佹埧闂村拰澶栧闈㈢殑闃叉笚婕忎繚淇湡涓5骞达紝鍦ㄤ繚淇湡鍐咃紝鎴块《婕忔按灞炰簬寮鍙戝晢宸ョ▼璐ㄤ繚鐨勮寖鍥达紱瓒呭嚭淇濅慨鏈熺殑锛岀敱鎴垮眿鎵鏈変汉鑷璐熻矗锛涗笉灞炰簬鎴垮眿璐ㄩ噺闂鑰屾槸鐢辨ゼ涓婁綇鎴烽犳垚鐨勫眿椤舵紡姘达紝鍙互瑕佹眰妤间笂浣忔埛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛灞嬮《婕忔按鐨勪繚淇湡鏄5骞达紝濡傛灉鏄5骞翠箣鍚庡嚭鐜扮殑娓楁按鐜拌薄锛屽氨搴旇鐢变笟涓绘潵鍑洪挶缁翠慨銆傚鏋滄槸鍦5骞寸殑淇濅慨鏈熷唴鎬绘槸鍑虹幇婕忔按鐜拌薄锛岄偅涔堝氨搴旇璁╁紑鍙戝晢璐熻矗缁翠慨銆傛澶栵紝鑻鏄鏈変綇鎴峰湪椤舵ゼ绉嶈彍鏃剁牬鍧忓師鏈殑闃叉按鑰屽鑷存紡姘达紝杩欐椂闇瑕佺妞嶄汉鍛樺叏鏉冭礋璐ｃ傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓夊崄涓冩潯 ...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛妤兼埧鎴块《婕忔按搴斿綋鐢变綇瀹鍏辩敤閮ㄤ綅鍏辩敤璁炬柦璁惧缁翠慨鍩洪噾鍑鸿祫缁翠慨銆傚眿椤跺睘浜庡叕鍏卞尯鍩燂紝鍦ㄥ彂鐢熸紡姘存椂鐢辩即绾崇殑缁翠慨鍩洪噾杩涜鍑鸿祫銆傚鏋滄槸绉熻祦鍚堝悓鐨勮瘽棣栧厛鏍规嵁鍙屾柟绉熻祦鍚堝悓鐨勮瀹氾紝濡傛灉娌℃湁瑙勫畾鍙互鐢辨埧灞鎵鏈変汉杩涜鎵挎媴缁翠慨璐ｄ换銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婃皯娉曞吀銆嬬浜岀櫨涓冨崄涓鏉°涓氫富瀵瑰缓绛戠墿鍐呯殑浣忓畢銆佺粡钀ユх敤鎴跨瓑涓...
绛旓細鏍规嵁銆鎴垮眿寤虹瓚宸ョ▼璐ㄩ噺淇濅慨鍔炴硶銆嬭瀹氾紝灞嬮潰闃叉按宸ョ▼銆佹湁闃叉按瑕佹眰鐨勫崼鐢熼棿銆佹埧闂村拰澶栧闈㈢殑闃娓楁紡锛岃川淇濇湡涓5骞达紝浠庡伐绋嬬宸ラ獙鏀跺悎鏍间箣鏃ヨ捣璁＄畻銆傚鏋滃紑鍙戝晢涓嶅饱琛岀淮淇箟鍔★紝涓氫富鍙互鎵剧涓夋柟杩涜缁翠慨锛岀敱姝ゆ墍浜х敓鐨勭淮淇垂鐢ㄥ拰缁欎笟涓婚犳垚鐨勬崯澶卞簲鐢卞紑鍙戝晢鎵挎媴銆2銆佸鏋鏄瓒呰繃璐ㄤ繚鏈燂紝鐗╀笟鍏徃鍙互鐢宠鍒╃敤...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬浜庡晢鍝佹埧锛妤奸《闃叉按灞傜殑璐ㄤ繚鏈熸槸5骞达紝鍥犳锛岃喘涔扮殑妤肩洏椤跺眰濡傛灉鍦ㄩ槻姘翠繚璐ㄦ湡鍐婕忔按锛岄偅灏辨槸寮鍙戝晢鐨勮矗浠讳簡锛屽紑鍙戝晢鏈変箟鍔″厤璐圭淮淇紝涓瀹氳灏藉揩璺熷紑鍙戝晢鑱旂郴锛岃姹備粬浠珛鍗充慨琛ワ紝闃叉琚紑鍙戝晢鎷栧欢瓒呭嚭淇濊川鏈燂紝瀵艰嚧鑷繁鎵挎媴缁翠慨璐圭敤銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗簩鐧句竷鍗佷簩鏉 涓氫富瀵瑰叾...
绛旓細1銆佸鏋滄埧灞嬭繕娌℃湁杩囦繚淇湡鐨勶紝搴旇鐢卞紑鍙戝晢鎵挎媴缁翠慨鐨勮矗浠汇2銆佸鏋滆繃浜嗕繚淇湡鐨勶紝搴旇鐢辫妤兼埧鐨勬墍鏈変笟涓绘壙鎷呯淮淇殑璐圭敤銆備綇鍦ㄥ皬鍖洪《妤肩殑璇濓紝鍙互鎵剧墿涓氬叕鍙歌礋璐ｏ紝鍥犱负灞嬮《灞炰簬鍏叡寤虹瓚锛屽湪鐗╀笟鐨勭鐞嗚寖鍥村唴銆3銆佺浜烘埧瀛愬眿椤舵紡姘寸殑璇濓紝搴旇鐢辨湰浜鸿礋璐銆4銆佽岄潪椤舵ゼ鐨勬埧瀛愬眿椤舵紡姘达紝涓鑸氨鏄ゼ涓婄殑闂...
