刚刚！江苏突发物业新政！事关南京所有小区
江苏物业管理新篇章！省级新政策深度解析
今天，一项关乎全省业主的重磅消息来袭——《江苏省物业管理条例（修正草案）》正式出炉，为南京乃至全省的小区管理带来了新的变革。这份省级层面的政策，不仅扩大了覆盖面，还对业主大会、业委会、公共收益等关键领域进行了全面升级，对南京每一个小区来说，都具有深远影响。
提升物业地位，强化服务保障
《条例》草案明确提出，江苏各级政府将物业服务提升至现代服务业发展的战略高度，通过制定扶持政策和财政投入，减轻企业负担，推动物业治理机制向专业化、社会化和市场化转型。街道办事处作为实施者，将负责组织业主大会、业委会选举，协调各方关系，确保信息化建设和技术创新在提升服务水平中发挥重要作用。
规范业主大会流程，保障民主决策
新的规定严格规定了业主大会的召开流程，强调定期会议的合规性，并赋予业主提议召开临时会议的权利。同时，引入电子投票系统，强化了透明度，确保业主能够积极参与决策。通知业主的程序也更加细致，确保信息及时准确传递。
制约业委会行为，保障权益不受侵害
草案对业委会成员的权利和责任进行了严格限制，禁止阻挠业主大会、挪用公款等不当行为，规定了严格的罢免程序。一旦发现违规，街道办事处将介入并纠正错误决定，确保业主权益的维护。
物业管理委员会的角色与责任
对于不具备或难以建立业主大会的小区，物业管理委员会将承担临时职责，其任期目标明确，旨在推动成立业主大会。在这些特殊情况下，街道办事处发挥指导和监督作用，确保物业管理的有序进行。
物业服务退出与交接规范
当物业服务合同终止时，原物业需在街道办事处监督下，将公共设施、技术资料和费用结清等事务有序交接，确保平稳过渡，保障业主权益。
物业服务信用评价与监管
条例草案强调了物业服务的信用评价制度，通过对物业服务企业的多方面考核，实施分级分类监管，提升行业透明度，同时强化对小区公共事务的监督，确保秩序和安全。
广告收益的合理利用
明确规定，广告收益优先用于电梯维修改造，同时要求专项维修资金的管理和使用接受审计监督，确保资金使用公开透明。
这一系列的新政，无疑为江苏的物业管理描绘了更加公正、有序和高效的新篇章，所有业主都将在其中享受到更优质的服务与保障。让我们共同期待这些改变在南京及全省范围内落地生根，为业主们的生活带来实实在在的利好。
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